Local en venta en Cercano Zona Centro, Arcos de la Frontera

VENTAN DE LOCAL COMERCIAL EN ARCOS DE LA FRONTERA, ZONA VOY VOY, 200 M DE SUPERFICIE.~ DISTRIBUIDO EN: 5 SALAS Y 2 BAÑOS.~ Propiedad en buen estado.~ ~ Extras: luminoso, autobuses, colegios, supermercados, zona de paso~ CONSULTE SIN COMPROMISO~ ~PERIODO DE VALIDEZ DE LOS ANUNCIOS HASTA: 31/12/2026.;

En exclusiva se vende conjunto formado por dos locales comerciales contiguos situados en la plaza principal de Estella del Marqués, uno de los espacios con mayor vida social del municipio y a solo 2 km de Jerez de la Frontera.~~La propiedad está compuesta por dos fincas registrales independientes, actualmente comunicadas interiormente, con una superficie total aproximada de 187 m2 construidos:~~• Local bar: 100 m2 ~• Salón contiguo: 87 m2~~Esta configuración permite explotarlo como un único negocio de hostelería o como dos actividades independientes, aportando gran flexibilidad.~~BAR CAFETERÍA – 100 m2~~Local acondicionado como bar cafetería, con acceso directo desde los soportales de la plaza, lo que le proporciona gran visibilidad y tránsito constante de vecinos y visitantes.~~Dispone de:~~• Amplia barra de bar ~• Zona de mesas para clientes ~• Cocina independiente ~• Zona auxiliar de trabajo~• Aseos para clientes~• Salida a calle trasera, ideal para carga y descarga~~La ubicación frente a la plaza permite además la posibilidad de instalar terraza exterior, siempre sujeta a la correspondiente autorización municipal.~~SALÓN CONTIGUO MULTIUSOS – 87 m2~~El segundo local es un espacio diáfano con gran capacidad, ideal para ampliar la actividad del bar o desarrollar otros usos.~~Cuenta con:~~• Conexión interior con el bar~• Entrada independiente desde la calle~• Espacio amplio para eventos o comedor~• Aseo propio~~Puede utilizarse como salón de celebraciones, comedor para eventos, ampliación del restaurante o incluso como local independiente.~~UBICACIÓN~~El inmueble se sitúa en la plaza principal de Estella del Marqués, lugar donde se concentran la mayoría de actividades y eventos del municipio.~~Además:~~• Mercadillo tradicional todos los domingos, que atrae gran afluencia de visitantes ~• Amplias zonas de aparcamiento en las inmediaciones~• A solo 2 km de Jerez de la Frontera, ampliando el área de clientela potencial~~UNA OPORTUNIDAD CON GRAN POTENCIAL~~Gracias a su ubicación estratégica y a su distribución en dos locales registrales independientes, la propiedad ofrece múltiples posibilidades:~~• bar o cafetería~ • restaurante~ • salón de celebraciones~ • negocio de hostelería con eventos ~ • inversión para explotación comercial o alquiler de uno de los locales~~INFORMACION: Precio Actual SIN impuestos (7% I.T.P. Impuestos de transmisión patrimonial. Este precio no incluye comisión inmobiliaria, gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales;

Local en Barrio de San Miguel con 213 m2 para reformar con amplia fachada en Edificio de tres plantas con vivienda arriba.POSIBILIDAD DE ESTUDIAR PARA CONVERTIR EN VIVIENDA.;

Bodega con 198m2 construidos, con techo a 2 aguas, altos, con mas 5 metros por la parte más alta, cubiertos con vigas de madera. La bodega tiene 3 preciosos conjuntos de arcos que la sostienen, que favorecerá la amplitud de las futuras viviendas, o vivienda, ya que por su tamaño también es perfecta para construirse una vivienda unifamiliar con encanto. La bodega está en esquina, en una calle tranquila y muy bien comunicada, en pleno centro de Jerez. Esta propiedad representa una oportunidad magnífica de inversión o como vivienda habitual con muchísimo encanto.;

Venta de Local en Planta Baja. Consta de una superficie construida de 199 m2.~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Venta de vivienda en PUERTO REAL (CADIZ) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;