Local en venta , El Parc I La Llacuna Del Poblenou, Barcelona

LOCAL UBICADO EN UNA CALLE PEATONAL en pleno corazón de El Born, la calle Flassaders, calle situada entre la calle Princesa y el Passeig del Born.~El local tiene una superficie de 80 m2 aprox. distribuidos en 45 m2 aprox. de planta baja y 35 m2 aprox. de primera planta.~Local en perfecto estado, anteriormente era una joyeria. Dispone de climatización, luminarias, suelo cerámico, wc, etc.. .~Suministros dados de alta.~Los precios no incluyen impuestos.~Contáctenos si necesita más información o si quiere visitar el local.;

Ponemos a la venta un conjunto con gran potencial a pocos pasos de la Plaça Sant Jaume, ideal tanto para uso propio como para inversión.~Características del inmueble:~Local comercial: 45 m2 en planta baja, totalmente diáfano y luminoso, con doble acceso (desde la calle y desde el portal). Perfecto para tienda, despacho o negocio gracias a su excelente visibilidad en una calle semipeatonal muy transitada.~Vivienda: 76 m2 situada en el entresuelo, ideal para uso propio o para generar rentabilidad mediante alquiler.~Edificio histórico: Construido en 1850, conserva el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa, fusionando historia y modernidad en un mismo espacio.~Ubicación estratégica:~En una de las zonas más emblemáticas, turísticas y comerciales de Barcelona, con gran flujo de visitantes y residentes.~Cercano a restaurantes, comercios, transporte público y lugares de interés cultural.~~Certificado energético: G~Consumo de energía: 295 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 58 G CO₂/m2 año~Ref Certificado: X4H65RFVW~No es posible obtener cédula de habitabilidad. La altura del entresuelo es inferior a 2,50 m y el trámite ya fue denegado.~Precio de venta: 350.000 €~AICAT: 4015 API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro o gestoría), que serán asumidos por el comprador.~Sin comisiones de intermediación: el comprador no paga honorarios adicionales.~Información conforme al art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025) y normativa de vivienda en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio es informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~~;

Ponemos a la venta un conjunto con gran potencial a pocos pasos de la Plaça Sant Jaume, ideal tanto para uso propio como para inversión.~Características del inmueble:~Local comercial: 45 m2 en planta baja, totalmente diáfano y luminoso, con doble acceso (desde la calle y desde el portal). Perfecto para tienda, despacho o negocio gracias a su excelente visibilidad en una calle semipeatonal muy transitada.~Vivienda: 76 m2 situada en el entresuelo, ideal para uso propio o para generar rentabilidad mediante alquiler.~Edificio histórico: Construido en 1850, conserva el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa, fusionando historia y modernidad en un mismo espacio.~Ubicación estratégica:~En una de las zonas más emblemáticas, turísticas y comerciales de Barcelona, con gran flujo de visitantes y residentes.~Cercano a restaurantes, comercios, transporte público y lugares de interés cultural.~~Certificado energético: G~Consumo de energía: 295 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 58 G CO₂/m2 año~Ref Certificado: X4H65RFVW~No es posible obtener cédula de habitabilidad. La altura del entresuelo es inferior a 2,50 m y el trámite ya fue denegado.~Precio de venta: 350.000 €~AICAT: 4015 API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro o gestoría), que serán asumidos por el comprador.~Sin comisiones de intermediación: el comprador no paga honorarios adicionales.~Información conforme al art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025) y normativa de vivienda en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio es informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~~;

Albium Properties presenta este singular local tipo loft ubicado en pleno centro de Barcelona, a escasos metros de Plaza Real, en una de las zonas con mayor encanto y actividad de la ciudad. Un espacio con enorme potencial situado en un edificio histórico de principios del siglo XX completamente rehabilitado.~~Se trata de una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes buscan un inmueble versátil con múltiples posibilidades de transformación en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restauración y vida urbana.~~El local cuenta con una superficie total de 104 m2, distribuidos en dos niveles que permiten una gran flexibilidad en su configuración:~~77 m2 en planta principal~27 m2 de altillo~~Su distribución y la generosa altura del espacio permiten crear diferentes ambientes y adaptarlo a múltiples usos según necesidades: estudio creativo, showroom, oficina, taller o proyecto personalizado.~~Uno de sus puntos fuertes es la claraboya situada en la parte posterior, que aporta abundante luz natural y mejora notablemente la sensación de amplitud y confort del espacio.~~Actualmente, el inmueble se vende en su estado actual, ofreciendo la posibilidad de desarrollar una reforma completamente a medida. Una excelente oportunidad para diseñar un espacio único, adaptado a un proyecto personal o de inversión.~~Además, el edificio ha sido rehabilitado integralmente, un valor añadido especialmente relevante en fincas históricas, ya que garantiza mejoras estructurales, seguridad y adaptación a los estándares actuales, manteniendo al mismo tiempo el encanto arquitectónico original.~~Ubicación excepcional~~Situado a solo una calle de Plaza Real, en pleno corazón de Barcelona, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de la ciudad, perfectamente conectada y rodeada de servicios, comercios y puntos de interés.~~Una propiedad con gran potencial para quienes buscan un espacio diferente en una ubicación verdaderamente privilegiada.~* el precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.~* Gastos notariales y registrales según Aranzel.~ Num Registro AICAT 4064~ Num Registro API 11151;

Ideal para inversores, se encuentra alquilado actualmente. El local comercial reformado de 83 m² se distribuye en: - 4 habitaciones (3 dobles y 1 mediana) - 2 baños completos (1 en suite) - Patio interior luminoso de 10 m² La finca del año 1936 dispone de ascensor. Local se situado en un bajo de altura real, interior con orientación suroeste. Se encuentra en la zona del eixample, cerca de la Plaza Tetuan. Muy cercano a todo tipo de comercios, hospitales, colegios etc. Muy bien comunicado con la línea 4 (amarilla) parada Girona, línea 2 (lila) parada Tetuán y con diversas líneas de autobuses. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! El precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).;

LA CASA AGENCY PRESENTA Ideal para inversores, se encuentra alquilado actualmente. El local comercial reformado de 83 m² se distribuye en: - 4 habitaciones (3 dobles y 1 mediana) - 2 baños completos (1 en suite) - Patio interior luminoso de 10 m² La finca del año 1936 dispone de ascensor. Local se situado en un bajo de altura real, interior con orientación suroeste. Se encuentra en la zona del eixample, cerca de la Plaza Tetuan. Muy cercano a todo tipo de comercios, hospitales, colegios etc. Muy bien comunicado con la línea 4 (amarilla) parada Girona, línea 2 (lila) parada Tetuán y con diversas líneas de autobuses. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! El precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). REF:ALB240CON;