Local en alquiler en Arguineguín Casco, Mogán

Ubicación:~~El local se encuentra en el corazón de la animada vida comercial de Arguineguín, entre la rotonda de la ballena y la playa de la ciudad - cerca del mercadillo de los martes. Aquí encontrará tiendas, cafeterías, restaurantes, bancos, farmacias, etc. Hay numerosas opciones de aparcamiento en la zona: parking gratuito en el aparcamiento de grava cerca de la rotonda de la ballena y en la plaza del mercado. También hay plazas de parking en la calle justo enfrente. El garaje municipal ofrece aparcamiento de corta y larga duración (a precios razonables). Esta zona siempre está muy concurrida, por lo que la ubicación es perfecta para quienes necesitan un negocio visible y céntrico. Muy buenas conexiones de autobús y taxi en las inmediaciones.~~Contenido:~~El local, con una superficie construida de 92,26 m2, se encuentra en la calle Miguel Marrero Rodríguez.~~Buena distribución. Paredes blancas recién pintadas y suelo de baldosas en buen estado.~~Persianas de seguridad con mando a distancia en la entrada. Las puertas de cristal y aluminio se pueden abrir completamente.~~Dispone de boletines de luz y agua.~~Techo con paneles LED. Luces de emergencia. Extintores.~~Aire acondicionado.~~La propiedad se distribuye de la siguiente manera:~~- Amplio salón.~~- Habitación/despacho independiente con ventanas en la parte superior para mayor luminosidad.~~- Cocina.~~- Aseo.~~- Trastero en la primera planta.~~El local no dispone de salida de humos, pero se puede instalar a cargo del inquilino.~~Fianza: 3.380 euros.~~Alquiler: 1.690 euros mensuales.~~El agua, la electricidad, la recogida de basuras, el impuesto sobre bienes inmuebles y los gastos de comunidad, además de cualquier otro gasto adicional, corren a cargo del inquilino. (Debido a una reciente división horizontal del edificio, los gastos de comunidad aún no se han generado, pero dado que hay pocos elementos comunes en el edificio, serán muy bajos).~~Honorarios de la agencia: 500 euros + IGIC por la elaboración del contrato.~~Se solicitará al inquilino que acredite su solvencia.~~El inquilino deberá solicitar a las autoridades las licencias necesarias para poder iniciar y desarrollar una actividad comercial en el local. Todos los gastos relacionados con este trámite correrán a cargo del inquilino. El inquilino también deberá contratar su propio seguro (incluido el seguro de responsabilidad civil y el seguro de contenido).~~La propiedad se alquila «como cuerpo cierto».~~El plano y sus medidas pueden ser inexactos. Solo a título ilustrativo.~~Nos reservamos el derecho a realizar cambios, corregir errores u omisiones en la información proporcionada sobre la propiedad y a retirarla del mercado sin previo aviso.;

Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en el sector de la salud y el bienestar. Esta moderna clínica dermatológica se encuentra ubicada en una de las zonas más concurridas, dinámicas y de mayor tránsito peatonal de Playa del Inglés, Maspalomas.~~Emplazada a pie de calle en una zona comercial consolidada, rodeada de hoteles de primer nivel, zonas de restauración y con excelente conexión de transporte público. Acceso directo desde la calle, adaptado y sin barreras arquitectónicas.~~Recepción y Sala de Espera: Un área de bienvenida acogedora, elegante y confortable para los pacientes. Totalmente equipados para consultas de dermatología clínica, estética, clínica veterinaria, clínica dental o tratamientos menores, cumpliendo con la normativa sanitaria vigente. Cuenta con un espacio exclusivo y completamente acondicionado para la realización de pruebas de rayos X, cumpliendo con los estándares técnicos y de seguridad requeridos para la actividad. Área de Personal y Almacén: Zona privada para el equipo médico y almacenamiento seguro de material clínico. Gran Escaparate Visual: Amplia fachada acristalada que funciona como un potente reclamo publicitario natural las 24 horas del día. Baño moderno y accesibles para personas con movilidad reducida. ~~Condiciones:~- Precio del traspaso: 149.000 €~- Precio de alquiler por mes: 2600 € netos~- Comunidad: 90 € por mes~- Fianza: 4 meses~- Contrato mínimo de 1 año~- Gastos de agua: 30 € por mes~- Gastos de electricidad: 75 € por mes~~No estás ante una oportunidad de negocio redonda en el epicentro sanitario y turístico de Gran Canaria. Si buscas invertir con cabeza o emprender a lo grande, esta clínica es el lienzo en blanco perfecto con el que sueña cualquier inversor.~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~;

Oportunidad única de alquilar un local comercial a estrenar en la privilegiada ubicación de La Garita (Telde). Este espacio cuenta con una superficie total de 93 m2 e incluye un trastero adicional de 37 m2 para almacenamiento con acceso desde montacargas. Ideal para establecer un restaurante o cualquier otro negocio relacionado con la gastronomía y el ocio. El local se sitúa dentro del renovado centro comercial 'El Barco', garantizando alta afluencia peatonal y visibilidad constante.La propiedad tiene orientación este lo que asegura luminosidad durante las primeras horas del día. Se ofrecen dos meses libres como carencia inicial para facilitar el lanzamiento exitoso del nuevo emprendimiento.Contamos también con varios locales disponibles donde existe la opción interesante de unir espacios según sus necesidades comerciales específicas o elegir otros espacios que se adapten mejor a su actividad con precios en función de los metros cuadrados disponibles.Entre los servicios cercanos destacan autobuses públicos, centros médicos esenciales y colegios; todo ello ubicado frente a parques infantiles ideales para familias visitantes así como supermercados variados justo en primera línea costera. Recuerde que los gastos asociados a gestión inmobiliaria tales como notaría, registro e impuestos no están incluidos en esta oferta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Oportunidad única de alquilar un local comercial a estrenar en la privilegiada ubicación de La Garita (Telde). Este espacio cuenta con una superficie total de 93 m2 e incluye un trastero adicional de 37 m2 para almacenamiento con acceso desde montacargas. Ideal para establecer un restaurante o cualquier otro negocio relacionado con la gastronomía y el ocio. El local se sitúa dentro del renovado centro comercial 'El Barco', garantizando alta afluencia peatonal y visibilidad constante.~~La propiedad tiene orientación este lo que asegura luminosidad durante las primeras horas del día. Se ofrecen dos meses libres como carencia inicial para facilitar el lanzamiento exitoso del nuevo emprendimiento.~~Contamos también con varios locales disponibles donde existe la opción interesante de unir espacios según sus necesidades comerciales específicas o elegir otros espacios que se adapten mejor a su actividad con precios en función de los metros cuadrados disponibles.~~Entre los servicios cercanos destacan autobuses públicos, centros médicos esenciales y colegios; todo ello ubicado frente a parques infantiles ideales para familias visitantes así como supermercados variados justo en primera línea costera. ~~Recuerde que los gastos asociados a gestión inmobiliaria tales como notaría, registro e impuestos no están incluidos en esta oferta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Se traspasa cafetería/pastelería de marca líder y altamente reconocida, con una sólida trayectoria en el sector y una clientela fiel, ideal para continuar con la actividad actual.~~Ubicada en zona estratégica de alto tránsito peatonal en la ciudad.~~El local cuenta con:~~- Espacio moderno, cálido y recientemente renovado.~~- Área de atención al público con vitrinas exhibidoras y equipamiento profesional.~~- Zona de preparación completamente equipada y en óptimas condiciones.~~- Mobiliario de alta calidad y diseño contemporáneo.~~Licencias y permisos en regla, listo para continuar la actividad sin interrupciones.~~Motivo del traspaso: cambio de proyecto personal.~~Ideal para inversores o emprendedores del sector gastronómico que busquen una oportunidad lista para operar, con reconocimiento inmediato y rentabilidad demostrable.~~Ubicación: zona céntrica / comercial (se revela al interesado).~~Traspaso confidencial: se ofrece información detallada únicamente a interesados serios, bajo acuerdo de confidencialidad. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Magnífico local comercial situado a pie de calle con amplios escaparates y haciendo esquina en una de las calles más concurridas y prestigiosa de la zona de Arenales. Calle Luis Doreste Silva, entre las calles Carvajal, Avenida Juan XXIII y la Fuente Luminosa.~Una de las zonas más nuevas con todo tipo de negocios (Zona bancaria, Restaurantes, Dulcerías, Supermercados, Farmacias, Ambulatorio, Gym, Iglesia, Guarderías, Parque Deportivo e Infantil, Transporte público etc.. . ).~Se trata de una de las zonas comerciales más apreciadas por el cliente local ya que ofrece un alto nivel de ofertas, motivo por el que habida cuenta de su ubicación es apto para nuevos negocios.~Distribución prácticamente diáfana con aseo. Paredes de pladour en su interior fáciles de desmontar.~Alrededor de 100m2 de local. No dudes en pasar a visitarlo sin compromiso alguno.~Zona de parking público. Carencia a negociar. Impuestos no incluídos.~Apto para cualquier negocio excepto restauración.~Información: Fátima Alal.;