Local en alquiler/venta en Playa Del Inglés, San Bartolome de Tirajana

Descripción del Local

Local en alquiler/venta en Playa Del Inglés, San Bartolome de Tirajana
Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en el sector de la salud y el bienestar. Esta moderna clínica dermatológica se encuentra ubicada en una de las zonas más concurridas, dinámicas y de mayor tránsito peatonal de Playa del Inglés, Maspalomas.~~Emplazada a pie de calle en una zona comercial consolidada, rodeada de hoteles de primer nivel, zonas de restauración y con excelente conexión de transporte público. Acceso directo desde la calle, adaptado y sin barreras arquitectónicas.~~Recepción y Sala de Espera: Un área de bienvenida acogedora, elegante y confortable para los pacientes. Totalmente equipados para consultas de dermatología clínica, estética, clínica veterinaria, clínica dental o tratamientos menores, cumpliendo con la normativa sanitaria vigente. Cuenta con un espacio exclusivo y completamente acondicionado para la realización de pruebas de rayos X, cumpliendo con los estándares técnicos y de seguridad requeridos para la actividad. Área de Personal y Almacén: Zona privada para el equipo médico y almacenamiento seguro de material clínico. Gran Escaparate Visual: Amplia fachada acristalada que funciona como un potente reclamo publicitario natural las 24 horas del día. Baño moderno y accesibles para personas con movilidad reducida. ~~Condiciones:~- Precio del traspaso: 149.000 €~- Precio de alquiler por mes: 2600 € netos~- Comunidad: 90 € por mes~- Fianza: 4 meses~- Contrato mínimo de 1 año~- Gastos de agua: 30 € por mes~- Gastos de electricidad: 75 € por mes~~No estás ante una oportunidad de negocio redonda en el epicentro sanitario y turístico de Gran Canaria. Si buscas invertir con cabeza o emprender a lo grande, esta clínica es el lienzo en blanco perfecto con el que sueña cualquier inversor.~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~