Local en alquiler en Telde

Oportunidad única de alquilar un local comercial a estrenar en la privilegiada ubicación de La Garita (Telde). Este espacio cuenta con una superficie total de 93 m2 e incluye un trastero adicional de 37 m2 para almacenamiento con acceso desde montacargas. Ideal para establecer un restaurante o cualquier otro negocio relacionado con la gastronomía y el ocio. El local se sitúa dentro del renovado centro comercial 'El Barco', garantizando alta afluencia peatonal y visibilidad constante.~~La propiedad tiene orientación este lo que asegura luminosidad durante las primeras horas del día. Se ofrecen dos meses libres como carencia inicial para facilitar el lanzamiento exitoso del nuevo emprendimiento.~~Contamos también con varios locales disponibles donde existe la opción interesante de unir espacios según sus necesidades comerciales específicas o elegir otros espacios que se adapten mejor a su actividad con precios en función de los metros cuadrados disponibles.~~Entre los servicios cercanos destacan autobuses públicos, centros médicos esenciales y colegios; todo ello ubicado frente a parques infantiles ideales para familias visitantes así como supermercados variados justo en primera línea costera. ~~Recuerde que los gastos asociados a gestión inmobiliaria tales como notaría, registro e impuestos no están incluidos en esta oferta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Se traspasa cafetería/pastelería de marca líder y altamente reconocida, con una sólida trayectoria en el sector y una clientela fiel, ideal para continuar con la actividad actual.~~Ubicada en zona estratégica de alto tránsito peatonal en la ciudad.~~El local cuenta con:~~- Espacio moderno, cálido y recientemente renovado.~~- Área de atención al público con vitrinas exhibidoras y equipamiento profesional.~~- Zona de preparación completamente equipada y en óptimas condiciones.~~- Mobiliario de alta calidad y diseño contemporáneo.~~Licencias y permisos en regla, listo para continuar la actividad sin interrupciones.~~Motivo del traspaso: cambio de proyecto personal.~~Ideal para inversores o emprendedores del sector gastronómico que busquen una oportunidad lista para operar, con reconocimiento inmediato y rentabilidad demostrable.~~Ubicación: zona céntrica / comercial (se revela al interesado).~~Traspaso confidencial: se ofrece información detallada únicamente a interesados serios, bajo acuerdo de confidencialidad. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en el sector de la salud y el bienestar. Esta moderna clínica dermatológica se encuentra ubicada en una de las zonas más concurridas, dinámicas y de mayor tránsito peatonal de Playa del Inglés, Maspalomas.~~Emplazada a pie de calle en una zona comercial consolidada, rodeada de hoteles de primer nivel, zonas de restauración y con excelente conexión de transporte público. Acceso directo desde la calle, adaptado y sin barreras arquitectónicas.~~Recepción y Sala de Espera: Un área de bienvenida acogedora, elegante y confortable para los pacientes. Totalmente equipados para consultas de dermatología clínica, estética, clínica veterinaria, clínica dental o tratamientos menores, cumpliendo con la normativa sanitaria vigente. Cuenta con un espacio exclusivo y completamente acondicionado para la realización de pruebas de rayos X, cumpliendo con los estándares técnicos y de seguridad requeridos para la actividad. Área de Personal y Almacén: Zona privada para el equipo médico y almacenamiento seguro de material clínico. Gran Escaparate Visual: Amplia fachada acristalada que funciona como un potente reclamo publicitario natural las 24 horas del día. Baño moderno y accesibles para personas con movilidad reducida. ~~Condiciones:~- Precio del traspaso: 149.000 €~- Precio de alquiler por mes: 2600 € netos~- Comunidad: 90 € por mes~- Fianza: 4 meses~- Contrato mínimo de 1 año~- Gastos de agua: 30 € por mes~- Gastos de electricidad: 75 € por mes~~No estás ante una oportunidad de negocio redonda en el epicentro sanitario y turístico de Gran Canaria. Si buscas invertir con cabeza o emprender a lo grande, esta clínica es el lienzo en blanco perfecto con el que sueña cualquier inversor.~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~;

Si estás buscando visibilidad, este es el lugar. Presentamos un local diáfano, reformado que combina el estilo con la funcionalidad moderna. Su ubicación estratégica y al lado del mar, garantiza un tránsito peatonal constante y una conexión inmejorable con el transporte público. ~~Orientado únicamente a negocios del sector de oficinas y despacho, servicios administrativos, gestión de informática o consultoría. Actividades dirigidas al sector fitness; gimnasio, clases de pilates o zumba. Negocios de comercio; bazar de electrodomésticos, decoración de interior ó artículos para el hogar, peluquería y estética o centro de masajes..~~Características Principales:~* Gran Escaparate: Doble cristal de seguridad con visibilidad total desde la acera.~* Distribución Diáfana: planta superior con vistas al mar ( 84,64 m2) ~* Suministros al día: Climatización centralizada e instalación de fibra óptica.~* Accesibilidad: Planta a pie de calle al lado de todas las áreas de servicios.~* Almacén, office y Aseo: Espacio díafano en planta baja y despechos privados (111,21m2)~~Condiciones del Alquiler:~* Renta mensual: 2300 €~* 1 mes de fianza~* Contrato de 5 años~* Gastos no incluidos~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~** Para reservar la propiedad será necesario el pago inicial de 1 mes de fianza (a devolver en plazos legales, después de haberle entregado la vivienda al propietario, siempre y cuando el estado de la misma sea igual que en el momento de su entrega al inquilino y que se cumpla con las condiciones del contrato del alquiler).~⚖️ **La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, fue aprobada en el Congreso el 27 de abril de 2023 y en el Senado el 18 de mayo de 2023. Entró en vigor al día siguiente de su publicación en el BOE, el 26 de mayo de 2023. En su artículo 20, ubicado en el apartado 1, se establece que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.~Esta normativa NO SE APLICA a los contratos de arrendamiento de uso distinto al de vivienda, como los de locales comerciales, ni a los contratos de arrendamiento por temporada. En estos casos, el arrendatario es quien asume el pago de los honorarios de la agencia, junto con el IGIC correspondiente.~**** La información sobre la propiedad está basada en posibles errores y cambios involuntarios.~~;

Se traspasa local-bar cervecería en pleno funcionamiento, con una ubicación inmejorable en la auténtica Avenida Marítima de Caletillas, Candelaria.~Alquiler: 2.050€ ( precio con impuestos)~El negocio cuenta con 8 años de actividad exitosa, clientela consolidada y excelentes resultados.~🔹 Características del local:~• Superficie interior: 80 m2~• Terraza exterior: 30 m2~• Capacidad: 29 personas en interior y 59 en terraza~• Baño adaptado para personas con movilidad reducida y aseo~• Local totalmente equipado y listo para continuar la actividad~La terraza dispone de un techo preparado para minimizar el ruido y el movimiento causado por el viento, además cerramientos laterales.~💡 Ventajas adicionales:~• Los traspasos no están sujetos a IGIC ni al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales~• Los gastos de alquiler y demás condiciones se establecerán según los requisitos del propietario del local~Una oportunidad única para continuar con un negocio rentable en una de las zonas más demandadas del litoral de Candelaria.~📞 Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.~;

Traspaso cafeteria. Beneficio anual 144.000€ . Inversión segura con alta rentabilidad en el Sur Tenerife~Los Cristianos – Las Américas. Se traspasa bar-cafetería con más de 30 años de trayectoria y clientela fidelizada. Todo demostrable.~• Local de 120m2, amplia terraza acceso directo a la calle con amplia terraza y zona muy transitada. Por su ubicación, tipo cliente local y muchos de paso. Sin barreras arquitectónicas.~• Precio de traspaso: 300.000 €~• Facturación mensual: 50.000 €~• Beneficio neto: 12.000 € / mes (demostrable después de gastos)~• Alquiler: 3.000 € / mes~• Contrato de arrendamiento garantizado 10 años~• Licencia de apertura en vigor~• 8 empleados (posibilidad de optimizar plantilla)~• Amplio horario de apertura: desde primera hora de la mañana hasta medianoche~- Oportunidad única: negocio consolidado, ubicación prime y potencial de crecimiento inmediato.~- Condiciones: se requiere prueba de solvencia antes de ampliar información (extracto bancario u otra acreditación).~- Más información solo a inversores serios~;