Edificio en venta , Andalucia, Bollullos Par del Condado

VENTA DE EDIFICIO EN LA ALGABA, SEVILLA · OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~Venta de edificio en La Algaba, Sevilla, situado en pleno centro del municipio y especialmente indicado para inversión, explotación en alquiler o proyecto residencial, sujeto a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y jurídica.~Edificio completo construido en 2008 con 559 m2 construidos y 475,15 m2 útiles, ascensor y garaje para 4 vehículos.~Se distribuye en sótano, con garaje y trastero; planta baja, vivienda de unos 85 m2 con 2 dormitorios, baño y patio; primera planta, vivienda de unos 110 m2 con 3 dormitorios y 2 baños; segunda planta, vivienda de características similares, con 3 dormitorios y 2 baños; y ático, apartamento de unos 40 m2, 1 dormitorio y dos amplias terrazas con orientaciones norte y sur.~IMPORTANTE: el inmueble se transmite sin escritura de obra nueva ni división horizontal/segregación entre las viviendas, circunstancia que deberá considerarse para su eventual regularización. Los suministros están dados de baja.~COMUNICACIONES. La Algaba forma parte del entorno metropolitano de Sevilla. Como referencias aproximadas: Sevilla-Santa Justa, unos 10 km / 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, unos 15 km / 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, aproximadamente 6 km. Conexión mediante autobús metropolitano hacia Sevilla. Tiempos orientativos sujetos al tráfico.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende conjunto de 4 viviendas más Garajes en Cesión de Remate, en el Barrio de Torreblanca, con un total de 625 m2. Las viviendas son de 100 m2 y los garajes se sitúan en la planta baja constando de 215 m2.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Nos complace anunciaros que este activo está dentro de una campaña de Gastos notariales de Compraventa. El vendedor se hará cargo de parte de los costes si la Compraventa se produce en este 2024. ~~Si desea ampliar información: Jesús Fernández / 6 7 1 9 0 4 1 8 1 / jfernandez@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Le presentamos un EDIFICIO en el centro de Lepe, se encuentra en construcción, tiene sótano de 40 m2, casi 10 metros de fachada, tiene una puerta de garaje de 3,70 metros.~~Planta baja, planta 1ª y buhardilla más azotea en la 3ª planta.~~Posibilidad de habilitar la primera planta como vivienda, previo cambio de uso catastral.~~Ideal para local de negocio debido a sus 600 m2, por su magnífica ubicación y por las posibilidades que presenta el local, pudiendo adaptarse a cualquier actividad de negocio o como almacén. ~~Dispone de una plancha de hormigón de 1 m de espesor.~~Paredes insonorizadas aptas para cualquier actividad comercial, gym, restaurante...~~Ventanas y cierres de balcones en PVC climalit con rotura de puente térmico.~~En el precio de venta no se encuentran incluidos los honorarios de la inmobiliaria del comprador, ni los impuestos legales derivados de la compraventa: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales y registro de la propiedad. Estos gastos corren por cuenta del comprador.~La información publicada es meramente informativa, pudiendo ser contrastada con catastro, con la escritura pública o con la correspondiente nota registral, si así lo solicita.~~El anuncio podría estar sujeto a posibles errores, cambios de precio o retirada del mercado durante la vigencia del anuncio. Disponemos de DIA -Documento de Información Abreviada- y Nota Simple Registral a su disposición con toda la información detallada.~;

Oportunidad de inversión en Jerez de la Frontera, en el entorno de Campillo de Jerez, una zona residencial consolidada con todos los servicios cercanos y buena conexión con el centro de la ciudad.~~Inmuebles WOW en periodo de pujas desde el 26/08/2026 al 16/09/2026 a las 18:00~~Se ofrece casa para reformar, ideal para aquellos compradores que buscan diseñar su vivienda a medida o para inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización tras reforma.~~La vivienda cuenta con una distribución tradicional con espacios destinados a salón, cocina, dormitorios y baño, lo que permite múltiples posibilidades de redistribución y actualización. Este tipo de inmueble es especialmente atractivo para proyectos de reforma integral, pudiendo adaptarse a las necesidades actuales del mercado y aumentar significativamente su valor.~Activo con alto potencial ubicado en Calle Escuelas, vía perpendicular a una de las arterias principales de la ciudad como Calle Pólvora, a tan solo 5 minutos de Calle Ancha, Ayuntamiento y área de Urbanismo, en pleno núcleo histórico y administrativo de Jerez.~~Aunque actualmente se comercializa como vivienda de seis dormitorios, la realidad del activo es la de un edificio completo sin división horizontal, con una configuración tradicional andaluza en torno a dos patios principales, que articula un conjunto de hasta 10 unidades residenciales distribuidas entre planta baja y primera.~El inmueble requiere reforma integral, lo que permite al inversor rediseñar el producto final y maximizar su rentabilidad.~~🏗️ Configuración y potencial~- Edificio sin división horizontal~- Distribución en torno a dos patios centrales~- Hasta 10 viviendas potenciales~- Dos terrazas con posibilidades de puesta en valor~- Tipología ideal para proyecto de rehabilitación integral~~📍 Ubicación estratégica~- Entorno céntrico consolidado~- A escasos minutos de los principales ejes comerciales y administrativos~- Alta demanda tanto residencial como turística~- Zona con atractivo patrimonial y proyección de revalorización~~💡 Estrategias de inversión~Activo especialmente interesante para:~- 🏢 Promoción para venta individualizada tras división horizontal~- 🏨 Desarrollo de alojamiento turístico (apartamentos / coliving)~- 🏠 Alquiler tradicional con alta rotación y demanda en la zona~- 🔥 Comercialización en campaña WOW (proceso de pujas)~~Este inmueble forma parte de la campaña Inmuebles WOW, disponible en periodo de pujas:~- ⏳ Desde el 13/03/2026 hasta el 30/03/2026 a las 18:00 horas~- 📈 Proceso abierto y competitivo~- 💰 Posibilidad de adquirir el activo a precio optimizado~~Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan acceder a activos con potencial mediante un sistema dinámico de mercado.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

~ Casa Palacio en pleno centro de la ciudad de El Puerto de Santa María.~ ~ El inmueble cuenta con 408 m2 construidos.~ ~ Actualmente no está adaptado al uso residencial, por lo que el adquirente deberá reformarlo al uso que cubra sus necesidades (casa, apartamentos, etc).~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~ Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

Presentamos un atractivo edificio situado en pleno corazón del Puerto de Santa María, en una ubicación privilegiada en una calle céntrica y de gran afluencia, perfecta para disfrutar de la vida local y ideal para familias o inversores.~~**Características del Edificio:**~~- **Estructura:** Edificio de planta baja más 3 plantas superiores.~- **Superficie Total por Planta:** Cada planta cuenta con una superficie de 140 metros cuadrados.~- **Distribución:** Posibilidad de dividir cada planta en dos apartamentos de 70 metros cuadrados, lo que ofrece un excelente retorno de inversión al permitir la creación de ocho apartamentos en total.~- **Azotea Comunitaria:** El edificio dispone de una azotea comunitaria que ofrece vistas panorámicas y un espacioso lugar para el esparcimiento.~- **Ubicación:** Situado en una calle central, en plena carrera oficial, lo que lo convierte en un punto estratégico durante la Semana Santa, atrayendo a numerosos visitantes.~- **Proximidad a Servicios:** El edificio se encuentra cerca de la playa, ideal para disfrutar del sol y las actividades acuáticas, y muy próximo de la emblemática plaza de toros, un punto de interés cultural y turístico y cerca de las calles de ocio de la ciudad.~~Este edificio representa una oportunidad única tanto para quienes buscan establecer su hogar en una de las zonas más vibrantes del Puerto de Santa María, como para los inversores que desean aprovechar el creciente mercado de alquiler de apartamentos en una ubicación envidiable, pudiendo obtener una gran rentabilidad desarrollando dichos apartamentos.~~No dudes en contactarnos para más información o para concertar una visita.;