Piso en venta en Bajo De Guía, Sanlucar de Barrameda

Exclusivo piso en Sanlúcar de Barrameda con primeras calidades y un gran jardín de 138 m2. Sanlúcar de Barrameda, es una municipio costero de la provincia de Cádiz, Andalucía, dónde la belleza natural, frente al Parque Nacional de Doñana, la cultura y la gastronomía se entrelazan perfectamente para convertirlo en un lugar ideal para vivir y disfrutar todo el año o en periodos vacacionales. Por sus calidades y ubicación, cerca de la playa, del centro y rodeado de todos los servicios necesarios, este piso es perfecto para quienes buscan confort y bienestar en un entorno residencial, tranquilo y saludable. Sus ZONAS COMUNES incluyen amplios espacios ajardinados, piscina y pista de pádel. La vivienda tiene una superficie registral de 89 m2 de vivienda y 138 m2 de jardín. En el precio están incluidos una PLAZA DE GARAJE Y UN TRASTERO. DISTRIBUCIÓN: - Vestíbulo con armario empotrado. - Amplia cocina con acceso a patio de 7 metros, anejo a la vivienda su uso y disfrute. - Salón con acceso a porche-comedor, con cerramiento de cortinas de cristal, que podrás disfrutar todos los días del año. - 2 habitaciones con armarios empotrados vestidos con cajoneras y 2 baños exteriores con ventana. - Gran jardín. OTRAS CARACTERÍSTICAS A RESALTAR: La vivienda se entrega AMUEBLADA, tal y como se muestra en las fotos, excepto algunos cuadros, enseres personales y libros. Cocina con electrodomésticos (Horno, microondas, lavadora, vitrocerámica, campana y frigorífico). Radiadores eléctricos en cocina, habitaciones ,salón y porche comedor acristalado. Cuartos de baño de porcelanosa con calentador de toallas y mamparas de altura especial. Ventanas de aluminio y doble cristal con mosquiteras. Persianas eléctricas. Split en habitaciones y salón. Marcas Daikin y Fujitsu. Puerta blindada. UBICACIÓN INMEJORABLE: Situado en una buena zona en Sanlúcar de Barrameda. Cerca de la vivienda encontrarás pequeños comercios, colegios, supermercados, farmacias, parques y restaurantes. A sólo 500 metros de Bajo de Guía y a 900 metros de la Playa de la Calzada. También podrás ir andando al centro de la ciudad, la Plaza del Cabildo se encuentra a 1,1 Km. Y si lo necesitas, también tenemos soluciones financieras para facilitarte la compra. ¡NO LO DUDES! ¡No dejes pasar esta oportunidad! CONTÁCTANOS HOY MISMO para organizar una VISITA. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributo ;

REF:GL3835~A la venta amplia vivienda en la zona de la Avenida de la Manzanilla, ubicada en Urbanización privada, con piscina, pista de fútbol, zona de columpios de disfrute para los pequeños y pista de pádel...~La vivienda está situada en edificio con ascensor, libre de barreras arquitectónicas y distribuye sus 93 metros cuadrados en:~Hall de entrada, amplio salón en esquina, con acceso a terraza propia, con vistas al Coto de Doñana.~Cocina independiente, igualmente con vistas al Coto de Doñana y acceso a terraza.~Tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y otro con armario normal. Dos baños (bañera y plato de ducha), uno de ellos en suite principal.~La vivienda posee aire centralizado y ventanas de climalit.~Incluido en el precio plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, desde el que se accede por el ascensor.~DISFRUTE DE LA VIVIENDA IDEAL!!!~~El precio indicado no incluye gastos notariales, registrales, I. T. P. (3,5%, 6% ó 7% según circunstancias susceptibles a bonificación), honorarios de intermediación ), gastos financieros, y/u otros gastos inherentes a la compraventa.;

Gran vivienda ubicada en Urbanización privada, con piscina, pista de fútbol, zona de columpios de disfrute para los pequeños y pista de pádel...~La vivienda está situada en edificio con ascensor, libre de barreras arquitectónicas y distribuye sus 93 metros cuadrados en:~Hall de entrada, amplio salón en esquina, con acceso a terraza propia, con vistas al Coto de Doñana.~Cocina independiente, igualmente con vistas al Coto de Doñana y acceso a terraza.~Tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y otro con armario normal. Dos baños, uno plato ducha y otro con bañera.~La vivienda posee aire centralizado y ventanas de climalit.~Incluido en el precio plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, desde el que se accede por el ascensor.~VIVIENDA EN LA QUE SOLO FALTAS TÚ.¡¡¡¡¡¡¡~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~~~~~;

REF:GL3835~A la venta amplia vivienda en la zona de la Avenida de la Manzanilla, ubicada en Urbanización privada, con piscina, pista de fútbol, zona de columpios de disfrute para los pequeños y pista de pádel...~La vivienda está situada en edificio con ascensor, libre de barreras arquitectónicas y distribuye sus 93 metros cuadrados en:~Hall de entrada, amplio salón en esquina, con acceso a terraza propia, con vistas al Coto de Doñana.~Cocina independiente, igualmente con vistas al Coto de Doñana y acceso a terraza.~Tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y otro con armario normal. Dos baños (bañera y plato de ducha), uno de ellos en suite principal.~La vivienda posee aire centralizado y ventanas de climalit.~Incluido en el precio plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, desde el que se accede por el ascensor.~DISFRUTE DE LA VIVIENDA IDEAL!!!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.~~;

Se vende apartamento con jardín en Marbella, Las Chapas, ubicado en una zona residencial a 300 m de la playa y en primera línea de las Dunas de Artola-Cabopino. 3 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en perfecto estado, construido con materiales de alta calidad y muy soleado. Cuenta con una terraza cubierta de 15 m2 con bonitas vistas a la vegetación. Jardín privado de 80 m2. Cocina independiente con lavadero. Suelos de mármol. Comunidad con gran piscina, jardines y zona de juegos infantiles. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN disponible.;

Se vende apartamento con jardín en Marbella, Las Chapas, ubicado en una zona residencial a 300 m de la playa y en primera línea de las Dunas de Artola-Cabopino. 3 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en perfecto estado, construido con materiales de alta calidad y muy soleado. Cuenta con una terraza cubierta de 15 m2 con bonitas vistas a la vegetación. Jardín privado de 80 m2. Cocina independiente con lavadero. Suelos de mármol. Comunidad con gran piscina, jardines y zona de juegos infantiles. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN disponible.;