Casa en venta en Andalucia, Almodovar del Rio

Descubre este encantador hotel rural ubicado en el corazón de Almodóvar del Río, a solo 20 km de Córdoba. Con vistas impresionantes al majestuoso Castillo de Almodóvar, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para emprendedores que buscan un negocio rentable y atractivo.~~El hotel cuenta con diez acogedoras habitaciones, cada una equipada con baño privado completo, garantizando la comodidad necesaria para los huéspedes. Su diseño incluye un patio central estilo cordobés adornado por una fuente, creando un ambiente idílico ideal para relajarse tras un día explorando la región. En la planta baja también encontrarás espacios comunes: salón comedor con capacidad para hasta 40 comensales; salón-biblioteca equipado con chimenea; cocina completamente funcional; área destinada al almacenamiento y lavandería y aseos públicos adicionales.~~ En esta misma planta se encuentran 3 dormitorios dobles. La segunda planta alberga siete dormitorios más así como una encantadora terraza donde disfrutarás momentos inolvidables rodeado del paisaje andaluz sereno y apacible. Adicionalmente está disponible un apartamento independiente ubicado en el sótano con entrada independiente desde la calle o desde el patio central, perfecto tanto como vivienda o alojamiento temporal personal del gerente encargado del establecimiento turístico... ~~~Posibilidad de que se quede totalmente amueblado tal y como se ven en la fotografías~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)~;

Descubre este encantador hotel rural ubicado en el corazón de Almodóvar del Río, a solo 20 km de Córdoba. Con vistas impresionantes al majestuoso Castillo de Almodóvar, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para emprendedores que buscan un negocio rentable y atractivo. El hotel cuenta con diez acogedoras habitaciones, cada una equipada con baño privado completo, garantizando la comodidad necesaria para los huéspedes. Su diseño incluye un patio central estilo cordobés adornado por una fuente, creando un ambiente idílico ideal para relajarse tras un día explorando la región. En la planta baja también encontrarás espacios comunes: salón comedor con capacidad para hasta 40 comensales; salón-biblioteca equipado con chimenea; cocina completamente funcional; área destinada al almacenamiento y lavandería y aseos públicos adicionales. En esta misma planta se encuentran 3 dormitorios dobles. La segunda planta alberga siete dormitorios más así como una encantadora terraza donde disfrutarás momentos inolvidables rodeado del paisaje andaluz sereno y apacible. Adicionalmente está disponible un apartamento independiente ubicado en el sótano con entrada independiente desde la calle o desde el patio central, perfecto tanto como vivienda o alojamiento temporal personal del gerente encargado del establecimiento turístico... ~¡Todo esto listo para comenzar tu aventura empresarial! Por si fuera poco destaca su sostenibilidad gracias a las placas solares instaladas que permiten reducir costes energéticos significativos además de la reciente instalación de la caldera....... ~Posibilidad de que se quede totalmente amueblado tal y como se ven en la fotografías~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).;

¿Buscas un chalet independiente con piscina, amplios espacios y total privacidad? Esta exclusiva vivienda reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo.~~Con 407 m2 construidos sobre una parcela de más de 800 m2, ofrece estancias amplias, mucha luz natural y una distribución ideal tanto para familias numerosas como para quienes necesitan espacio para teletrabajar o recibir invitados.~~La vivienda dispone de:~~7 amplios dormitorios.~5 baños completos.~Gran salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor.~Cocina totalmente amueblada.~Buhardilla y sótano, que aportan un sinfín de posibilidades de uso.~Zona exterior pensada para disfrutar~~El jardín es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Cuenta con una espectacular piscina privada con cascada, amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y un cuidado pavimento de chino cordobés, creando un espacio perfecto para disfrutar con familiares y amigos durante todo el año.~~Calidades y equipamiento~Suelos de mármol.~Carpintería interior de madera.~Armarios empotrados.~Orientación este, oeste y noreste, que proporciona luz natural durante todo el día.~Bomba de frío/calor.~Chimenea.~Lavadero.~Rejas de seguridad.~~Una vivienda que combina amplitud, comodidad y privacidad en un entorno privilegiado, ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~~Si buscas una casa donde el espacio, el jardín y la piscina sean los protagonistas, esta propiedad merece una visita.~~Ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte.~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

~🌿 IMPRESIONANTE CHALET CON PISCINA EN UN ENTORNO ÚNICO 🌿~~Hay casas… y luego están los hogares especiales.~Esta espectacular vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un auténtico entorno de ensueño.~~Con 476 m2 visuales , registrados 407m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, 5 baños completos y un elegante salón con chimenea que aporta un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina se entrega totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados y orientación Este-Oeste-Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día .~~En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: una espectacular piscina privada con cascada, rodeada de amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y suelo de chino cordobés, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año.~~Además, dispone de:~✔ Buhardilla~✔ Sótano~✔ Chimenea~✔ Bomba de calor~✔ Rejas de seguridad~✔ Lavadero~~Una propiedad exclusiva, con personalidad y muchísimo encanto, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar y vivir con total comodidad.~~📍 Si buscas espacio, privacidad y una casa diferente a todas las demás, esta vivienda te enamorará desde la primera visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;

~🌿 IMPRESIONANTE CHALET CON PISCINA EN UN ENTORNO ÚNICO 🌿~~Hay casas… y luego están los hogares especiales.~Esta espectacular vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un auténtico entorno de ensueño.~~Con 407 m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, 5 baños completos y un elegante salón con chimenea que aporta un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina se entrega totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados y orientación Este-Oeste-Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día .~~En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: una espectacular piscina privada con cascada, rodeada de amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y suelo de chino cordobés, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año.~~Además, dispone de:~✔ Buhardilla~✔ Sótano~✔ Chimenea~✔ Bomba de calor~✔ Rejas de seguridad~✔ Lavadero~~Una propiedad exclusiva, con personalidad y muchísimo encanto, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar y vivir con total comodidad.~~📍 Si buscas espacio, privacidad y una casa diferente a todas las demás, esta vivienda te enamorará desde la primera visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;

~🌿 IMPRESIONANTE CHALET CON PISCINA EN UN ENTORNO ÚNICO 🌿~~Hay casas… y luego están los hogares especiales.~Esta espectacular vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un auténtico entorno de ensueño.~~Con 407 m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, 5 baños completos y un elegante salón con chimenea que aporta un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina se entrega totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados y orientación Este-Oeste-Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día .~~En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: una espectacular piscina privada con cascada, rodeada de amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y suelo de chino cordobés, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año.~~Además, dispone de:~✔ Buhardilla~✔ Sótano~✔ Chimenea~✔ Bomba de calor~✔ Rejas de seguridad~✔ Lavadero~~Una propiedad exclusiva, con personalidad y muchísimo encanto, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar y vivir con total comodidad.~~📍 Si buscas espacio, privacidad y una casa diferente a todas las demás, esta vivienda te enamorará desde la primera visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;