Local en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Local a pie de calle en una zona con mucho paso, tiene 126 metros construidos.~El local se encuentra para reformar y adaptar a su gusto. Con escaparate. Techos altos.~Inmueble de procedencia bancaria sin comisión inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífico local, al lado de la Avenida Barcelona. Ideal para cualquier tipo de negocio por su ubicación, rodeado de comercios y todo tipo de servicios. Pero si lo que buscas es convertirlo en vivienda este es tu inmueble ya que dispone de un gran espacio, dos entradas independientes , dos aseos, climatización central… ¡No lo dudes y ven a visitarlo!~Más información en nuestras oficinas de Barin. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ref. LO121L ZONA AVENIDA DE LIBIA. Magnífico local con muy buena ubicación y rodeado de comercios, bares, colegios.... es un lugar ideal para llevar a cabo tú proyecto de negocio o para invertir.Dispone de 95 m2 totalmente diáfano con mucha luz natural , 1 trastero y 2 baños.Tiene un proyecto para hacer 11 trasteros donde puede rentabilizar su inversión. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a verlo!Precio 75.000€.Puede visitar nuestra web.www.inmobiliariaarcos.comFinanciación con estudio previo personalizado y gratuito.Gastos de la compra venta según ley y honorarios de la Agencia Inmobiliaria, NO están incluidos en el precio del inmueble anteriormente mencionado.;

¿Busca el espacio perfecto para su negocio o una inversión con alta rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Córdoba? 🏢✨~~Presentamos este excepcional local comercial de 70 m2 ubicado en el corazón del barrio de Edisol – Sagunto. Situado en un entorno urbano totalmente consolidado, este inmueble destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por unas características técnicas que lo convierten en una pieza única en el mercado actual.~~Dimensiones y Estructura con Potencial Infinito 📐🏗️~Este local rompe los estándares habituales gracias a su volumen:~~✔️ Superficie: 70 m2 totalmente diáfanos para adaptar a cualquier necesidad.~~✔️ Altura Excepcional: Cuenta con 5 metros de altura libre, lo que permite la instalación de entreplantas para duplicar su superficie útil, crear una zona de oficinas sobre el almacén o instalar estanterías industriales de gran capacidad.~~✔️ Gran Fachada: Sus 6.5 metros de fachada le otorgan una visibilidad inmejorable para escaparates o imagen corporativa, además de facilitar la entrada de luz natural si se plantea un cambio de uso.~~Funcionalidad Garantizada: Placa de Cochera 🚗💨~Uno de los valores más difíciles de encontrar en la zona es la placa de cochera original (Vado). Este detalle es crítico para:~~✔️ Logística: Carga y descarga de mercancía en la misma puerta del local con total legalidad.~~✔️ Uso Privado: Posibilidad de utilizar parte del local como parking privado para vehículos de empresa o clientes.~~✔️ Accesibilidad: Facilidad de entrada para maquinaria o vehículos de gran volumen gracias a su altura.~~Ubicación y Entorno Estratégico 📍~El barrio de Edisol – Sagunto es una zona residencial con un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza una exposición constante de su negocio. Se encuentra rodeado de una comunidad activa, otros comercios locales, servicios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.~~Versatilidad de Proyectos 💡~Gracias a su configuración, este local es apto para una amplia variedad de usos:~~✔️ Comercial: Tiendas que requieran almacén en el mismo sitio.~~✔️ Profesional: Estudios de arquitectura, diseño o fotografía que busquen techos altos y amplitud.~~✔️ Servicios: Talleres, centros de estética, clínicas o academias.~~✔️ Inversión: Proyecto de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa municipal) o creación de trasteros, dada la alta demanda en el barrio.~~Resumen de características:~~✅ Superficie: 70 m2 útiles.~✅ Fachada: 6.5 metros lineales (Gran visibilidad).~✅ Altura: 5 metros (Posibilidad de entreplanta).~✅ Extras: Placa de cochera (Vado) en vigor.~✅ Entorno: Zona Sagunto - Edisol, alta densidad de población.~~No deje pasar la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario versátil y con un potencial de revalorización constante en una de las zonas con más solera de Córdoba.~~📞 Solicite información o concierte una visita llamando al 957 393 399~El espacio que su proyecto necesita está aquí.~~#tucasacordoba #LocalVentaCordoba #SaguntoEdisol #InversionCordoba #LocalConVado #EmprenderEnCordoba #NegociosCordoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~;

Local comercial ubicado en pleno Levante, una de las zonas más activas y demandadas de Córdoba. Su entorno consolidado, el movimiento continuo de transeúntes y la excelente visibilidad lo convierten en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio adaptable y con proyección. ~El local dispone de una distribución práctica que permite configurarlo para actividades comerciales, de servicios o incluso proyectos especializados. Gracias a su amplitud, ofrece múltiples opciones para crear zonas de atención al público, áreas de trabajo o espacios de almacenaje según las necesidades del negocio.~~📐 Plano disponible con propuesta de proyecto para desarrollar 11 trasteros destinados a alquiler, una opción que incrementa notablemente la rentabilidad de la inversión y ofrece un modelo de negocio seguro y en auge.~~🧱 90 m2 bien distribuidos para aprovechar cada rincón.~~🚻 Dos baños, perfectos para el uso diario de clientes y personal.~~🌞 Orientación este, que aporta luz natural por las mañanas y un ambiente cálido durante el día.~~🔧 Estructura diáfana, ideal para adaptar y personalizar el espacio según el tipo de actividad.~~✨ Gran visibilidad exterior, favoreciendo la presencia del negocio en una zona con tránsito constante.~~~💡 Una inversión sólida y con potencial de crecimiento~Este local ofrece una combinación perfecta entre ubicación, tamaño y versatilidad. Una excelente oportunidad para iniciar un proyecto empresarial o invertir en un inmueble de gran demanda.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad!~Contacta con nosotros en el 957 891 212 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para más información.~¡Haz realidad tu idea de negocio en un punto clave de la ciudad! 🚀~~🏷️ #LocalComercial #LevanteCórdoba #TuCasaCórdoba #OportunidadDeInversión #LocalEnVenta #InversiónInmobiliaria #Emprendedores #NegocioPropio #LocalesCórdoba #InmobiliariaTuCasaCórdoba #CórdobaCapital~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

LOCAL EN ZONA LEVANTE - MARRUBIAL~~Local comercial situado en la zona de Edisol - Marrubial, cerca de avenida de Carlos III. A pie de calle. Cuenta con gran escaparate y una persiana automática.~Se encuentra distribuido de la siguiente forma: zona de recepción, sala diáfana de ensayo, vestuario con armarios empotrados y un aseo. Actualmente funciona como academia de baile. ~Está completamente reformado y climatizado. Además se encuentra insonorizado. Cuenta con licencia de apertura.~Se encuentra ubicado en una zona con fácil accesibilidad, consolidada y con todos los servicios al alcance.~~¡Ven a visitarlo!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;