Piso en venta en Centro, Cadiz

Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más representativas de Cádiz, dentro del Centro Histórico, a escasos metros de Plaza de España, en la Calle Pomponio Mela. Se trata de un entorno céntrico con gran valor patrimonial, actividad cultural y cercanía al mar.~~Se distribuye en 2 habitaciones y 1 baño completo, ofreciendo una configuración funcional que permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades, tanto como residencia habitual como para inversión.~~Ubicada en una finca del año 1888, la propiedad se sitúa en planta baja y no dispone de ascensor. Es una vivienda exterior, con orientación sur, lo que favorece la entrada de luz natural de forma constante durante el día. La finca presenta un estado de conservación normal y la vivienda cuenta con vistas urbanas, integradas en el entorno histórico de la ciudad.~~Entorno y ubicación:~~El inmueble se sitúa en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de Cádiz, con todos los servicios a pie de calle:~~- Amplia oferta comercial y gastronómica en el entorno inmediato, combinando comercios tradicionales y nuevos espacios.~- Excelente conexión con transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.~- Entorno histórico con proximidad a enclaves culturales y administrativos clave del centro histórico.~~A pocos minutos caminando del paseo marítimo y de algunas de las principales playas de la ciudad, lo que añade un valor diferencial a la ubicación.~~En conjunto, se trata de una vivienda bien ubicada y con múltiples posibilidades de reforma, en una zona estratégica de Cádiz, ideal para quienes buscan personalizar un espacio en pleno centro histórico o realizar una inversión con proyección.~~*Las imágenes mostradas corresponden a renders del proyecto, el resultado final puede variar ;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad!~Desde LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presentamos esta acogedora y luminosa vivienda que reúne todo lo que estás buscando: comodidad, estilo, ubicación y calidad de vida.~Ubicado en una finca moderna del año 2007, este precioso apartamento se encuentra en perfecto estado de conservación y está listo para entrar a vivir. La propiedad cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, lo que garantiza una experiencia cómoda y accesible para todos.~La vivienda dispone de dos dormitorios con excelente luz natural, un salón amplio y acogedor ideal para relajarte o compartir momentos con familia y amigos, un baño completo con acabados cuidados, y una cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos necesarios para facilitar tu día a día.~Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado, lo que te permitirá climatizar el espacio a tu gusto, y se entrega semiamueblado, para que puedas personalizarlo sin tener que empezar desde cero.~Situado en pleno centro de la ciudad, disfrutarás de una ubicación privilegiada, rodeado de todos los servicios: tiendas, restaurantes, transporte público, zonas verdes y mucho más. Un entorno ideal tanto para vivir con tranquilidad como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión con alta demanda de alquiler.~Este apartamento no es solo una vivienda: es un lugar donde empezar una nueva etapa, crear recuerdos y sentirte verdaderamente en casa.~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y enamórate.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria;

Este piso es mucho más que cuatro paredes: es tu puerta de entrada a la auténtica vida gaditana. Ubicado en el corazón del casco histórico, a un paso del Ayuntamiento, este edificio de pocos años de construcción es la joya que estabas esperando.~~Luz, vida y un hogar listo para ti~Imagina un piso que es una celebración de la luz. Al hacer esquina, la vivienda se inunda de sol y claridad durante todo el día. Sus grandes ventanales son el marco perfecto para disfrutar de la animación de una calle llena de historia.~~El salón es un espacio acogedor con una cocina abierta y amueblada, ideal para no perderte ni una conversación mientras preparas tus platos favoritos. La distribución está pensada para la comodidad: cuenta con preinstalación de aire acondicionado y prácticos armarios empotrados en el pasillo y en uno de los dormitorios.~~Ambos dormitorios son exteriores y tienen balcones que dan directamente a la calle, permitiéndote sentir el pulso de la ciudad. El baño, completo y funcional, y la zona de tendedero en la azotea completan un hogar listo para entrar a vivir.~~Ubicación inmejorable~La vida en esta zona es vibrante y llena de comodidades. Estarás a pocos metros de la estación de tren, el puerto marítimo y varias líneas de autobús, lo que facilita cualquier desplazamiento. Y si eres de los que disfrutan del mar, la Playa de Santa María del Mar está a un agradable paseo y el Campo del Sur a solo unos metros.~~El edificio, con pocos vecinos y una escalera cómoda, te asegura la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana. ¡Un rincón de calma en el epicentro de la acción!~~¿Listo para empezar tu nueva vida en este enclave lleno de tradición y encanto? ¡Ven a descubrirlo!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato ~;

¡Oportunidad única en pleno casco histórico! Vivienda amplia y luminosa para reformar a tu gusto~~Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto del casco histórico, te presentamos esta espaciosa vivienda de tres dormitorios y un baño, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial.~~La propiedad destaca por su amplio salón con dos balcones exteriores, que aportan una excepcional luminosidad y vistas abiertas a una de las calles más representativas del centro. Gracias a su distribución y generosos espacios, ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización.~~Situada en un entorno lleno de historia, con todos los servicios, comercios y transporte a pocos pasos, esta vivienda representa una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de futuro.~~¡Haz realidad tu proyecto en el corazón de la ciudad!.~~* Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no Incluidos.~ ~ *Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.;

Presentamos este atractivo piso ubicado en pleno centro de Cádiz, una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata.~~Con una superficie construida de 80 m2 y un estado general muy bueno, esta propiedad cuenta con dos habitaciones dobles luminosas y acogedoras. El baño está perfectamente equipado, ofreciendo comodidad a los residentes. ~~La ubicación central garantiza fácil acceso a todos los servicios esenciales: tiendas, restaurantes y transporte público están al alcance de la mano.~~Este inmueble se encuentra actualmente alquilado, lo que asegura ingresos constantes desde el primer día; ideal para quienes desean diversificar su inversión inmobiliaria sin complicaciones adicionales. No deje pasar la oportunidad de obtener un activo valioso en uno de los destinos más demandados del sur español.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del centro histórico! Este encantador piso de 60 m2 útiles te ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo. Ubicado en una finca rehabilitada, este bajo con ascensor cuenta con dos amplias y luminosas habitaciones exteriores, ideales para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina abierta al salón crea un espacio acogedor y funcional, perfecto para tus momentos de relax o para recibir a tus amigos.~~A tan solo 5 minutos de la catedral y el ayuntamiento, tendrás todos los servicios a tu alcance, desde tiendas y restaurantes hasta transporte público. Los acabados de calidad, como el suelo de mármol y las ventanas de aluminio blanco, aportan un toque de elegancia y modernidad al ambiente. Además, la seguridad está garantizada con un portón blindado. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio único que combina historia y modernidad en una ubicación inmejorable. ¡Ven a visitarlo y enamórate!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;