Piso en venta en Los Carteros - San Diego, Sevilla

VIVIENDA DE DOS DORMITORIOS CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN TRES DORMITORIOS, UN BAÑO Y UN ASEO.~~Vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en la calle Parque Sierra Norte. Consta de un salón luminoso y acogedor con aire acondicionado y ventanas blancas. El dormitorio principal es amplio y tranquilo, también climatizado y con excelente luz natural. El segundo dormitorio, versátil, es ideal como juvenil, despacho o invitados.~~El baño ha sido semireformado, funcional y actualizado. Dispone de puertas de madera, buena carpintería exterior y una distribución eficiente.~~Entorno con todos los servicios: supermercados, zonas infantiles, centro médico, transporte público y futuro metro cercano. Acceso directo a la S-30.~💰 Precio: 195.000 €~Una oportunidad única para adquirir una vivienda cómoda, bien ubicada y con una gran proyección de futuro.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Piso reformado con futuro metro a un paseo, frente a Carrefour Macarena~~En plena calle Parque Torcal de Antequera, en Pino Montano, se vende este luminoso piso en tercera planta, en edificio con ascensor y recinto cerrado con agradables zonas ajardinadas, justo frente a Carrefour Macarena y rodeado de todo tipo de servicios diarios.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es la futura Línea 3 del Metro de Sevilla: el trazado discurre por Ronda Urbana Norte y Doctor Fedriani, con una estación en San Lázaro que dará servicio directo a Pino Montano y a la zona de Carrefour Macarena. Según los planos del proyecto, la nueva parada quedará aproximadamente a unos 8–10 minutos andando (600–700 metros) de la urbanización, lo que convierte esta ubicación en un punto estratégico y con interesante potencial de revalorización.~~Además, la zona ya disfruta de excelentes comunicaciones en autobús, con paradas cercanas que conectan directamente con el centro de Sevilla y otros barrios.~~Distribución cómoda y actualizada~~La vivienda, reformada y con una distribución diferente a la original, se sitúa en la tercera planta del edificio y se organiza de la siguiente manera:~~Hall de entrada que distribuye toda la casa.~~A la derecha, salón y dos habitaciones.~~A la izquierda, cocina independiente y amueblada, con agua caliente y cocina a gas butano.~~Frente al recibidor, baño completo interior con bañera.~~Dormitorio principal con armario empotrado.~~Como desahogo extra, el piso cuenta en el exterior con una zona común ideal para tender, almacenar bicicletas o simplemente tomar el aire.~~Calidades y confort~~Ventanas de climalit para mayor confort térmico y acústico.~~Puertas de madera.~~Suelos de gres porcelánico.~~Edificio con ascensor y recinto cerrado con zonas ajardinadas.~~Entorno: todo a mano, hoy y mañana~~Frente a Carrefour Macarena.~~Colegios, centros de salud, comercios de barrio, restauración y parques muy próximos.~~Rápido acceso a Ronda Urbana Norte y SE-30.~~En unos años, estación de Metro cercana, conectando la zona con el Prado de San Sebastián, centro histórico y Hospital Virgen Macarena.~~En resumen, un piso reformado, bien distribuido y listo para entrar a vivir, ubicado en un entorno consolidado con excelentes servicios y con un futuro potencial de revalorización gracias a la llegada del metro.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

Magnífico piso reformado, luminoso y listo para entrar a vivir~Se vende estupendo piso totalmente reformado, con una distribución muy cómoda y funcional. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, un baño completo, una cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, con salida directa a una agradable terraza, y un salón comedor muy luminoso y espacioso, ideal para disfrutar en familia o con amigos.~El piso es todo exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Está reformado con muy buen gusto y se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora. Además, se ofrece la posibilidad de adquirirlo con o sin muebles, según las preferencias del comprador.~📍 Ubicación inmejorable: la vivienda se encuentra en una zona muy demandada, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades. A tan solo unos pasos de colegios, supermercados, tiendas, restaurantes, zonas de ocio, parada de autobús y hospital, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una zona bien comunicada y con calidad de vida.~Su entorno tranquilo y su excelente orientación hacen de este piso un hogar acogedor, cómodo y listo para disfrutar desde el primer día.~Destacamos:~Piso totalmente exterior y muy luminoso~Reformado y en perfecto estado~3 dormitorios y 1 baño~Cocina equipada con electrodomésticos y salida a terraza~Posibilidad de venta con o sin muebles~Ubicación privilegiada con todos los servicios cercanos~Un piso que combina confort, ubicación y calidad, perfecto para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir. ~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.). ;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Samuel Del Castillo / 6 4 8 7 1 1 2 5 6 / sdelcastillo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Vivienda situada en la Call ATLANTICO, en la localidad de SEVILLA. CON INCIDENCIAS: inmueble alquilado. No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de ALQUILADA y esta en venta con esta situación.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado de alquilado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Para este inmueble, SIN HONORARIOS para cliente comprador.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 854 53 53 59 – 613 97 82 83~~www.inmobiliariasinergia.es~;

(𝗔𝗩𝗜𝗦𝗢 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘: 𝗟𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗻𝗼 𝗽𝗼𝗱𝗿𝗶́𝗮 𝘀𝗲𝗿 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮𝗱𝗮 𝗵𝗮𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗷𝘂𝗻𝗶𝗼)~~Descubre esta vivienda reformada ubicada en un barrio tranquilo y consolidado de Sevilla, ideal para quienes buscan comodidad, calidad y una excelente conexión con los servicios del día a día.~~El piso cuenta con 60 m2 útiles y 77 m2 construidos, y se sitúa en una tercera planta con ascensor dentro de un edificio de siete alturas, lo que garantiza accesibilidad y una agradable altura sobre la calle.~~La distribución ofrece un Salón-Comedor , una Cocina totalmente equipada con encimera de Cosentino, tres dormitorios bien proporcionados y un baño completo, configurando un espacio funcional y cómodo tanto para familias como para inversión.~~Entre sus calidades destacan las puertas de madera de calidad, las ventanas Climalit que aportan aislamiento térmico y acústico, y un sistema de climatización mediante tres splits de aire acondicionado que aseguran confort durante todo el año.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de una Terraza, perfecta para disfrutar del exterior en un entorno tranquilo.~~La zona ofrece todo lo necesario a pocos pasos: comercios, paradas de autobús, colegios, centro de salud y servicios esenciales, lo que la convierte en una ubicación práctica y bien comunicada dentro de la ciudad.~~La comunidad tiene un coste de 75 € mensuales con el consumo de agua incluido, un extra que aporta comodidad y control en los gastos.~~Una oportunidad para adquirir un hogar reformado, con buenas calidades y en un entorno residencial que combina tranquilidad y cercanía a la vida urbana de Sevilla.~~ Salón-comedor~ Cocina equipada~ Tres Dormitorios (uno de ellos con Armario Empotrado)~ Baño completo~ Terraza~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~~;