Piso en venta en Níjar, Almería

Piso en Venta en Níjar Descubre este impresionante piso de 149 m², situado en una ubicación céntrica que te permitirá disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Con amplios espacios interiores y grandes ventanas, cada rincón se llena de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Este hogar cuenta con 3 dormitorios y 2 baños modernos, ideales para familias o profesionales que buscan comodidad y estilo. Imagina relajarte en tu propia terraza o balcón, disfrutando de las vistas y del aire fresco. La cocina equipada es perfecta para preparar deliciosas comidas, mientras que los acabados de alta calidad añaden un toque de elegancia a cada habitación. Además, el piso incluye armarios empotrados y un trastero, brindando espacio adicional para tus pertenencias. La propiedad, construida en 2011, está en excelente estado y cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La calefacción por bomba de frío/calor eléctrica y el aire acondicionado garantizan un confort óptimo durante todo el año. También se incluye una plaza de garaje en el precio, lo que añade un gran valor a esta oferta. Ubicado cerca de transporte público y con servicios como tiendas y restaurantes a poca distancia, este piso es la opción perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida urbano sin renunciar a la tranquilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ;

En el corazón de Ruescas, acceso al Parque Natural de Cabo de Gata, se encuentra esta vivienda que no aparece todos los días: amplia, luminosa, en excelente estado y situada en un entorno único. Los lugares más cotizados de Almería a solo minutos: Las Salinas, Cabo de Gata, San José, Pozo de los Frailes, La Fabriquilla… todos a tu alcance.~~✨ Una casa que se siente como un respiro~~• Con 117 m2, esta vivienda ofrece esa amplitud difícil de encontrar hoy:~• Gran salón comedor bañado en luz, con cocina abierta que invita a reunirse.~• 3 dormitorios amplios, perfectos para familias, teletrabajo o huéspedes.~• 2 baños completos: uno con ducha y otro con bañera.~• Terraza/balcón perfecta para disfrutar la brisa del parque natural.~• Patio-lavadero con espacio para mesa o zona de desahogo.~• Edificio del 2002, muy bien conservado.~~Todo en un estado impecable, listo para entrar a vivir sin obras y sin preocupaciones.~~🌅 Ubicación: el lujo de tener Cabo de Gata como patio trasero~~Vivir en Ruescas es disfrutar de un equilibrio único:~• Tranquilidad, entorno natural protegido y proximidad a las mejores playas de Almería.~• 10 min de Cabo de Gata~• 15 min de San José~• Acceso inmediato a las rutas del parque natural~• Con conexión rápida a Almería capital y al aeropuerto~~Un enclave buscado por quienes desean estar cerca del mar… sin renunciar a la calma.~~🔥 Una oportunidad que no se repite~~• Las viviendas amplias y bien conservadas a las puertas del Parque Natural salen muy pocas veces al mercado y cuando lo hacen, duran poco. Si buscas espacio, luz y la experiencia de vivir a un paso del paraíso, esta es tu oportunidad.~~💰 Precio: 160.000 €~📩 ¿Quieres visitarla? Llamame y agendamos tu visita. ;

Si estas buscando una vivienda para ti y tu familia muy cerca del mar.~Esta podría ser la tuya, en residencial cerrado con piscina y pista deportiva de Pádel.~Esta distribuida en un amplio salón comedor con gran ventanal que da acceso a una terraza de 5,7m2 con orientación sur, una holgada cocina amueblada y lavadero; tiene 3 dormitorios, uno sencillo y dos dobles con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño en suite con bañera, otro baño de cortesía con plato ducha. ~El piso está en la segunda planta y última, junto a la escalera y ascensor cerca de la puerta de la vivienda. Con vistas al Jardín. Posibilidad de aparcar dentro del residencial, también dispone de garaje.~Características: Carpintería exterior de aluminio blanco y doble cristal, puerta de madera, la carpintería interior es de haya, preinstalación A/A, termo de gas, cocina amueblada, suelos de mármol, es muy luminoso; orientación sur y norte.~Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 6 minutos andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 194.900€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 13.643 + 194900 = 208.543€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.643€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Aroa Gómez / 6 7 2 6 4 8 5 2 5 / agomez@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Piso en Venta en el municipio de Viator - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este espectacular piso de 94 m² útiles, ubicado a tan solo 15 minutos del vibrante centro de Almería. Este acogedor hogar cuenta con tres amplias habitaciones, ideales para disfrutar de la tranquilidad y el descanso. La bonita cocina, equipada y con salida al lavadero, se convierte en el corazón del hogar, perfecta para preparar deliciosas comidas. El salón comedor es amplio y luminoso, con vistas al exterior que llenan de luz cada rincón. Además, el inmueble dispone de un cuarto de baño con plato de ducha y un aseo que ofrece la posibilidad de ser reinstalado. La propiedad se encuentra en un estado general excelente, lista para ser habitada sin necesidad de reformas complicadas. También incluye una plaza de parking y un trastero privado, lo que añade comodidad a tu día a día. Construido en 2009, este piso cuenta con calefacción por bomba de frío/calor y aire acondicionado, asegurando tu confort durante todo el año. Situado en la segunda planta con ascensor y orientación sur-este, disfrutarás de una excelente iluminación natural. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso espacio que combina confort y ubicación. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;