Piso en venta en VIATOR

🏡✨ ¡Oportunidad en Torrecárdenas, Almería! ✨🏡~~💰 Precio: 98.000 €~~¿Buscas un piso amplio, luminoso y bien ubicado? ¡Este puede ser tu nuevo hogar! 👇~~✅ 101,67 m2 construidos / 79,44 m2 útiles~✅ 🛏️ 3 habitaciones (1 doble + 2 individuales)~✅ 🛋️ Salón cómodo y acogedor~✅ 🍽️ Cocina funcional~✅ 🛁 1 baño completo~✅ 🌞 Terraza ideal para disfrutar del aire libre~✅ 🌅 Vivienda totalmente exterior y con vistas~✅ 🚗 Plaza de garaje incluida~✅ 📦 Trastero para mayor comodidad~✅ 🏫 Cercano a colegios~✅ 🏥 Próximo a hospitales~✅ 🛝 Zonas infantiles cercanas~✅ 🌊 A solo 1.800 m del mar~~📍 Ubicado en la zona de Torrecárdenas, en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~✨ Vivienda en buen estado, lista para entrar a vivir o como inversión.~~📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o visita.~~🔑 Tu nuevo hogar te espera.~PRECIO DE VENTA:98.000 €~GASTOS CALCULADOS: 6.860 € (al tipo general)~PRECIO FINAL : 104.860 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~;

“Se vende acogedor y luminoso piso construido en 2008, ideal para quienes buscan comodidad y espacios exteriores con encanto. La vivienda cuenta con 125 m² construidos y 82 m² útiles, distribuidos en 2 dormitorios, un baño completo y cocina independiente, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día. Nada más entrar, encontrarás un amplio porche privado con chimenea y barbacoa de piedra, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax al aire libre. En el interior, la vivienda dispone además de un agradable balcón con espacio para colocar mesa y sillas y aprovechar el buen tiempo. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en un entorno tranquilo y bien comunicado. ”. ;

✨ Distribución perfecta:~~🛏️ 2 Habitaciones amplias y luminosas.~~🛁 1 Baño completo.~~🍳 Cocina independiente, ideal para que prepares tus mejores recetas con total comodidad.~~🌿 Doble desahogo exterior: ¡Cuenta con patio privado y balcón para relajarte al aire libre!~~🎾 Instalaciones y extras que marcan la diferencia:~~🏊‍♂️ Piscina para disfrutar al máximo del verano.~~🏸 Pista de pádel para mantenerte activo sin salir de tu residencial.~~🚗 Plaza de garaje incluida (¡olvídate de buscar aparcamiento!).~~📦 Trastero, porque el espacio extra siempre es necesario.~~Ubicado en una zona excelente de Vícar, tranquila pero con todos los servicios a un paso. ¡Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir!~~*Precio Actual + Impuestos =124.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~;

Construcción a terminar por el nuevo comprador.~Descubre este atractivo dúplex ubicado en la zona privilegiada de El Sabinar, dentro del encanto de las urbanizaciones Las Marinas. Con una superficie construida de 120 m2 y útil de 109 m2, esta propiedad se encuentra actualmente en construcción, lo que te ofrece la oportunidad única para personalizarla según tus gustos. La distribución incluye dos habitaciones dobles y una sencilla, además cuenta con dos baños completos y un aseo adicional. Su orientación noroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día mientras disfrutas desde su amplia terraza al aire libre.~~A tan solo 350 metros del mar Mediterráneo, tendrás acceso inmediato a playas tranquilas ideales para disfrutar todo el año. Además dispone entre sus extras con parking incluido y trastero; ideal para almacenar aquellos artículos personales o deportivos que no utilizas diariamente.~~El entorno es inmejorable: rodeado por zonas infantiles perfectas para los más pequeños así como colegios cercanos garantizando comodidad familiar sin igual. Esta es tu oportunidad perfecta si buscas calidad vida junto al esplendor natural costero;~enfocándote siempre hacia inversiones inteligentes.~~**HAY 2 DISPONIBLES** PARA QUE SE HAGAN UNA IDEA VISITEN LA REF 01316, MISMA DISTRIBUCION.~~REF 01318~PVP 135.000€~;

Descubre este magnífico piso en planta primera aunque en realidad es planta baja ya que su acceso es por la calle trasera y no hay escaleras, adaptado, ubicado en la hermosa ciudad de Velefique, Sierra de Filabres, Andalucía. ~~Con una superficie construida de 96 m2 y útil de 87 m2, esta propiedad cuenta con un diseño moderno que no dejará indiferente a nadie. 😊 Dispone de tres amplias habitaciones dobles 🛌 y baño completo y aseo 🚿 para ofrecerte el máximo confort. Totalmente amueblada tanto habitaciones como cocina y con electrodomésticos de calidad como no podía ser de otra manera, acorde a los materiales de construcción y acabados, todo de primera. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día 🌞.~~Este inmueble se encuentra totalmente cuidado y como nuevo 🔑 , construido con materiales de alta calidad tanto interiores como exteriores; ¡tus sueños están al alcance! Además, disfrutarás del privilegio de contar con una terraza 🍃 ideal para relajarte o compartir momentos inolvidables junto a tus seres queridos.~~La comodidad está asegurada gracias al parking disponible 🚗 en la propia calle privada recién asfaltada y sin paso más que de los propietarios del inmueble. Ubicado cerca de colegios 📚 y resto de servicios y rodeado por impresionantes zonas montañosas ⛰️ donde podrás practicar diversas actividades al aire libre seguido del disfrute costero ya que te encuentras a tan solo 75 km del mar 🌊. ~~No pierdas esta oportunidad única: tu hogar perfecto te espera aquí.~~Actualmente está en circuito de alquiler vacacional con muy buenos ingresos.~~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 117.700€.~Este precio no incluye gastos de notaria y registrales, unos dos mil euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A.~~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Si eres una persona exigente en tu búsqueda de vivienda y llevas tiempo buscando ese piso que te haga sentir como en casa, que te haga sentir diferente y consiga que te imagines viviendo en él, sabemos muy bien que es una tarea complicada.~~Por este motivo, queremos ofrecerte lo mejor, este piso, es único y especial por su ubicación y calidades de este piso. Se trata de una vivienda moderna de 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina con lavadero anexo y amplio salón con un gran ventanal que deja pasar la luz. Desde esa ventana puedes sentir que vives en el centro de El Ejido, tienes el Auditorio justo enfrente, el Paseo Pedro Ponce donde ver a la gente pasear o acercarse al Corte Inglés que está a unos pocos metros y a la derecha el Bulevar con sus innumerables tiendas y sitios de ocio.~~El Piso es, cómodo y confortable, aire acondicionado central en todas las habitaciones. Esas pequeñas cosas que hacen una vivienda única y diferente. Todos sabemos que el aparcamiento en el centro es algo complicado pero en este caso está resuelto ya que hay plaza de garaje opcional por 9.000€ plaza de garaje de fácil acceso. Trastero opcional por 6.000€ Si todo esto fuera poco el Nada más entrar al edificio se puede comprobar que es un edificio nuevo y diferente, que dispone de accesibilidad y video portero y con un excelente vecindario. ¿Quieres visitarlo? Llámanos ahora mismo sin compromiso y compruébelo usted mismo.~~INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005).~Precio de Venta: 134.000 €. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que:~• Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad).~• Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria.~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente.~• Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.~;