Piso en venta , Pozo De Los Frailes - Presillas - Albaricoques, Nijar

Vivienda con muchas posibilidades en Retamar, próxima a la Carretera de Níjar, ubicada en una zona residencial y con buena comunicación con Almería capital.~Según datos catastrales, el inmueble cuenta con 150 m2 construidos, distribuidos catastralmente en 81 m2 destinados a vivienda y 69 m2 destinados a almacén, sobre una parcela gráfica de 91 m2. La construcción data del año 1984 y su uso principal es residencial.~Distribuida en dos plantas, con estancias amplias, garaje y espacios exteriores. Una propiedad interesante tanto para quien busca una vivienda familiar como para quien quiera reformarla y adaptarla a sus necesidades.~~ Distribución~~PLANTA BAJA~~ 1 dormitorio.~ Salón-comedor con cocina americana.~ 1 baño con plato de ducha.~ Patio con aljibe.~ Zona de lavadero.~Espacio de almacenaje.~Garaje privado con acceso directo a la vivienda.~~PRIMERA PLANTA~~ 2 dormitorios.~ Amplio salón Comedor.~Cocina.~ Patio.~ 1 baño~~En total, la vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 salones, 2 cocinas, baños, patios, lavadero, zonas de almacenaje y garaje.~~La propiedad se encuentra en un estado que requiere actualización y mejoras, lo que permite plantear una reforma a medida y aprovechar su distribución en dos alturas y la amplitud de sus diferentes estancias.~Uno de sus principales atractivos es precisamente su distribución. La existencia de espacios diferenciados en ambas plantas permite plantear distintas opciones según las necesidades de cada familia: zona para hijos mayores, familiares, despacho, invitados o simplemente disponer de mayor independencia dentro de la propia vivienda. ~Situada en Retamar (Almería), cerca de la Carretera de Níjar, con buenas comunicaciones y acceso a los servicios de la zona.~~Una vivienda con metros, garaje y espacios exteriores para quienes buscan una propiedad que puedan transformar y hacer completamente suya.~Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 2 km andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 194.900€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 13.643 + 194900 = 208.543€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.643€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Descubre esta encantadora casa de planta baja ubicada en la tranquila zona de El Alquián - San Miguel, en la hermosa ciudad de Almería. Con un precio atractivo de €115,000, esta propiedad cuenta con una superficie total construida de 91 m2 y útil de 89 m2 que se presenta en buen estado y lista para ser habitada. La vivienda ofrece tres habitaciones sencillas perfectas para familias o como inversión. Además dispone un baño completo bien distribuido. Su orientación norte-sur garantiza luz natural a lo largo del día e incluye características destacadas al ser completamente exterior; cada rincón disfruta del aire fresco y vistas agradables hacia el patio privado ideal para disfrutar momentos al aire libre o reuniones familiares. Situada a solo cuatro minutos del mar, es perfecta tanto si buscas tu hogar definitivo como si deseas aprovecharla como segunda residencia cerca della playa.;

¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Este encantador piso de 90 m² construidos (78 m² útiles) se encuentra en planta baja en El Alquián, junto al colegio, en un edificio con ascensor que facilita el acceso. La vivienda destaca por su excelente luminosidad y su distribución moderna con espacios diáfanos que integran el salón y la cocina, creando ambientes amplios y funcionales perfectos para disfrutar en familia. El inmueble cuenta con 2 dormitorios confortables, siendo el dormitorio principal especialmente atractivo gracias a su acceso directo a un patio interior y la presencia de un vestidor. Dispone de 1 baño completo totalmente equipado y armarios empotrados estratégicamente distribuidos para maximizar el almacenamiento. Además, incluye un práctico trastero/despensa ideal para guardar todo lo que necesites. La ubicación es excepcional: el piso se sitúa junto a una plaza arbolada con abundante sombra, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable para pasear y disfrutar del aire libre. Con orientación Sur, recibe luz natural durante todo el día. Construido en 2007 y en buen estado de conservación, el inmueble cuenta con calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica y aire acondicionado para tu máximo confort en cualquier estación. La clase energética es G (consumo 143,45 kWh/m² año) y emisiones CO2 clase G (36,32 kg CO/m² año). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un piso interior con carácter, funcionalidad y ubicación estratégica en El Alquián. ;

Piso en Venta en Níjar Descubre este impresionante piso de 149 m², situado en una ubicación céntrica que te permitirá disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Con amplios espacios interiores y grandes ventanas, cada rincón se llena de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Este hogar cuenta con 3 dormitorios y 2 baños modernos, ideales para familias o profesionales que buscan comodidad y estilo. Imagina relajarte en tu propia terraza o balcón, disfrutando de las vistas y del aire fresco. La cocina equipada es perfecta para preparar deliciosas comidas, mientras que los acabados de alta calidad añaden un toque de elegancia a cada habitación. Además, el piso incluye armarios empotrados y un trastero, brindando espacio adicional para tus pertenencias. La propiedad, construida en 2011, está en excelente estado y cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La calefacción por bomba de frío/calor eléctrica y el aire acondicionado garantizan un confort óptimo durante todo el año. También se incluye una plaza de garaje en el precio, lo que añade un gran valor a esta oferta. Ubicado cerca de transporte público y con servicios como tiendas y restaurantes a poca distancia, este piso es la opción perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida urbano sin renunciar a la tranquilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ;

Amplio piso de 110 m² con plaza de garaje en Campohermoso, Níjar Se vende amplio piso de 110 m² situado en Campohermoso, una vivienda cómoda y espaciosa que cuenta con todo lo necesario para convertirse en un hogar familiar. La propiedad dispone de tres dormitorios, dos baños, un amplio salón, cocina independiente y balcón, ofreciendo una distribución práctica y funcional con espacio suficiente para disfrutar del día a día con comodidad. Además, la vivienda incluye plaza de garaje, un valor añadido especialmente práctico y que aporta comodidad y facilidad de aparcamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un piso amplio en Campohermoso, con tres dormitorios, dos baños, garaje y buenas posibilidades de financiación. Una vivienda con metros, comodidad y garaje, pensada para quienes buscan su propio hogar. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DEL 100% CON NUESTROS COMPAÑEROS DE KIRON. Nota importante Este anuncio es de carácter informativo y no contractual, pudiendo contener errores. Los gastos de impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría y registro no están incluidos en el precio. ;