Local en venta en CONIL DE LA FRONTERA

Se vende local comercial de aproximadamente 100 m2 con dos escrituras independientes de 50m2 cada una, situado estratégicamente en la planta baja del reconocido Centro Comercial Plaza.~~ACTIVO EN RENTABILIDAD CON RENTA GARANTIZADA.~~Esta es la inversión segura que estaba buscando. El local se encuentra actualmente alquilado a un operador solvente, generando ingresos estables y demostrables desde el primer día. Olvídese de buscar inquilinos o reformar el espacio: compre hoy y comience a percibir su retorno de inversión inmediatamente.~~Características destacadas:~~Ubicación Premium: Planta baja, máxima visibilidad y afluencia de público en el C.C. Plaza.~~Superficie: 100 m2 aproximadamente, espacio versátil y bien distribuido.~~Contrato Vigente: Inversión segura con inquilino de calidad y rentabilidad.~~No deje pasar esta oportunidad de asegurar un flujo de ingresos pasivos en una ubicación privilegiada.~~📞 ¡Contáctenos ahora para más detalles y agendar una visita confidencial!~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Local comercial de 75 m2 en la avenida Cayetano del Toro, situado en planta baja. Linda a la espalda con un local gemelo que da a la calle General Muñoz Arenillas, antiguo bar Las Pérgolas. Posibilidad de adquirir los dos locales o sólo uno de ellos.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Magnífico local comercial situado en la calle Misericordia, una de las zonas más céntricas y con mayor tránsito peatonal de la ciudad. Se encuentra en una calle peatonal muy concurrida, rodeada de comercios, bares y restaurantes, lo que garantiza una excelente visibilidad y gran afluencia de público.El local, que anteriormente funcionó como pub musical, está actualmente adaptado para actividades de hostelería. Dispone de amplios escaparates de cristal que aportan luminosidad y visibilidad desde el exterior, trastero y dos aseos.Una ubicación privilegiada y un espacio con múltiples posibilidades para emprender tu negocio. ¡Ven a conocerlo, esta es tu oportunidad!;

ACTUALMENTE ALQUILADO Y DANDO UN GRAN SERVICIO ~Se vende local comercial de 88 m2 en pleno centro de Rota, a solo unos minutos de las hermosas playas de la localidad. Este local, que anteriormente funcionaba como comercio de restauración, cuenta con una gran terraza ideal para aprovechar el buen clima y atraer a más clientes.~~Con un alto tránsito de personas, es el lugar perfecto para montar tu negocio y aprovechar el flujo constante de turistas y residentes. Además, su ubicación privilegiada te permite estar cerca de la playa, lo que atraerá a una clientela variada durante todo el año.~~¡No pierdas la oportunidad de invertir en una zona de gran demanda!~~Características:~~Superficie: 88 m2~Gran terraza exterior~Ubicación inmejorable, cerca de la playa~Alto paso de personas~Para más información y visitas, ¡contáctanos!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~~;

Local comercial en esquina a dos avenidas principales de Chipiona. Montado como Joyería , listo para abrir. Ya no tienes que comprar aparte mobiliario , te quitamos ese dolor de cabeza . Dispone de grandes medidas de seguridad, cristales blindados, caja fuerte , alarma , vitrinas , cámaras de seguridad , mostradores , aire acondicionado , paredes con planchas de acero ... Y además , en el mismo lote incluimos un apartamento en la planta alta del local. ~ Documento de información abreviado a disposición del consumidor. ~ Gastos de la compraventa, impuestos e inmobiliaria no incluidos en el precio.;

🏢 Local comercial listo para entrar en funcionamiento 🔹~~Oportunidad única para tu negocio. Este local comercial de 73 m2 ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para múltiples actividades. Dispone de un escaparate que aporta gran visibilidad y un acceso adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad para todos los clientes.~~Ubicado en una zona estratégica, es una opción perfecta para emprender o expandir tu negocio sin necesidad de reformas.~~🏡❤️¡¡No dude en contactarnos para más información!!~~Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~ Referencia: 34255.-~;