Casa en venta en Centro, El Puerto de Santa Maria

SE VENDE CASA ANDALUSÍ EN PUERTO REALZONA CENTROREFERENCIA 022/26Presentamos esta impresionante Casa Andalusí situada en el corazón de la ciudad de Puerto Real.La propiedad cuenta con 486 m de parcela y 733 m construidos, distribuidos en un edificio de tres plantas que cuenta con 18 estancias, dos patios, uno central interior y otro exterior, un garaje cerrado privado con acceso a la vivienda, una azotea transitable y dos Locales comerciales en rentabilidad. Esta joya arquitectónica es una espectacular casa entre palacio señorial y casa andalusí, que conserva toda la esencia del pasado con un magnífico potencial para el presente.Sus 733 m construidos se distribuyen alrededor de un impresionante patio central acristalado con claraboya, aportando a la vivienda luminosidad y elegancia que junto con sus elevados techos , la distribución señorial y los detalles arquitectónicos originales convierten cada rincón en una experiencia estética única.Veamos sus características principales- Parcela de 486 m.- 18 estancias amplias distribuidas en varias zonas. la mayoría de sus habitaciones cuentan con balcones o terrazas. - 3 amplios baños completos y 2 aseos.- Gran patio central acristalado que dispone de suelos y columnas de mármol y puertas de hierro forjado blancas.- Patio exterior con fuente andalusí original, árboles frutales y zona que antiguamente era un gallinero restaurada en trastero.- Garaje privado con acceso directo y en su parte superior una terraza.- Azotea muy amplia y completamente transitable, ideal para crear un solárium, terraza chill-out o zona de ocio, gimnasio etc. donde se encuentra unas placas solares. Además la fachada cuenta con acceso a dos locales comerciales que se encuentran alquilados, por lo que ofrece una renta mensual asegurada. (actualmente por 1300e y 500e). Con respecto a su ubicación, en pleno centro de Puerto Real, está cercana a todos los servicios comercios, transporte, restauración, farmacias, colegios etc. y a tan solo minutos de la Bahía de Cádiz, la convierte en una inversión excepcional.Si necesita más información o quiere concertar una visita, nos puede llamar o escribir al 657 54 81 71. Estaremos encantados de atenderle.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

¡Te presentamos en exclusiva esta maravillosa casa-palacio en pleno corazón de Jerez, con impresionantes vistas a San Miguel! Con una superficie total de 950 metros cuadrados, esta propiedad se distribuye en dos plantas y una entreplanta, ofreciendo un pecado~~En la planta baja encontrará un amplio garaje con capacidad para varios coches, un gran patio, una bodega y espacios adicionales que pueden transformarse en apartamentos, más garaje o lo que desee. En la planta superior, disfrutarás de una hermosa vivienda que consta de una cocina con patio, tres dormitorios independientes, cada uno con su baño completo y más espacio.~~La entreplanta alberga un ático con un gran salón, salida a la terraza, una cocina muy amplia y un dormitorio con baño en suite.~~Esta casa es ideal como inversión turística o para varias familias que deseen convivir bajo un mismo techo, con la privacidad que cada uno necesita.~~Si lo que buscas es una propiedad con un gran potencial, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Esta es tu oportunidad!;

Preciosa casa palacio con excelente ubicacion para invertir en pleno centro de jerez, con vistas a los principales monumentos como son la catedral, la igleia del Carmen, barrio de San Miguel, etc.... el inmueble consta de recibidor, 9 habitaciones dobles, cocina, salón comedor sala de juegos, gimnasio, sala de estar, 3 cuartos de baños completos mas un aseo, todo ello repartido en 2 plantas.~Además tiene terrazas y una gran azotea totalmente reformada, la cual posee un bar con cocina (tipo cantina campo de futbol) donde hacer bbq, cocteles, comidas, etc.~~No dudes en venir a visitarla!!!!;

¡Te presentamos en exclusiva esta maravillosa casa-palacio en pleno corazón de Jerez, con impresionantes vistas a San Miguel! Con una superficie total de 950 metros cuadrados, esta propiedad se distribuye en dos plantas y una entreplanta, ofreciendo un pecado~~En la planta baja encontrará un amplio garaje con capacidad para varios coches, un gran patio, una bodega y espacios adicionales que pueden transformarse en apartamentos, más garaje o lo que desee. En la planta superior, disfrutarás de una hermosa vivienda que consta de una cocina con patio, tres dormitorios independientes, cada uno con su baño completo y más espacio.~~La entreplanta alberga un ático con un gran salón, salida a la terraza, una cocina muy amplia y un dormitorio con baño en suite.~~Esta casa es ideal como inversión turística o para varias familias que deseen convivir bajo un mismo techo, con la privacidad que cada uno necesita.~~Si lo que buscas es una propiedad con un gran potencial, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Esta es tu oportunidad!;

FINCA RÚSTICA A SOLO 3,5 KM DEL CENTRO DE JEREZ~27.715 m2 de suelo rústico con edificaciones existentes~~Se ofrece finca rústica situada a solo 3,5 km del centro de Jerez de la Frontera, primera ciudad de la provincia de Cádiz y quinta de Andalucía por población, en el sur de España, entre Sevilla y la Costa de la Luz, con aeropuerto propio y excelentes conexiones viarias.~~Un inmueble poco habitual en el mercado, no por un uso concreto, sino por la combinación objetiva de ubicación, escala y accesibilidad.~~📍 UBICACIÓN Y CONTEXTO~~La finca se localiza en el entorno inmediato de Jerez, a escasos minutos del núcleo urbano, en una posición estratégica que permite acceso rápido a autovías, aeropuerto y red ferroviaria.~~Jerez es una ciudad que atraviesa un momento de crecimiento turístico sostenido, con aumento de camas hoteleras, mayor estancia media y actividad durante todo el año, impulsada por su oferta cultural, gastronómica, deportiva y de eventos.~No existe una temporada baja claramente definida.~~A pesar de este contexto, no existen campings ni desarrollos de turismo de naturaleza en el entorno inmediato de la ciudad, no por falta de interés, sino porque hasta ahora no había aparecido un suelo rústico disponible, accesible y tan próximo al núcleo urbano que permitiera siquiera estudiar este tipo de modelos con rigor.~~📐 CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA~~Superficie de parcela: 27.715 m2~~Clasificación: suelo rústico~~Uso catastral: agrario~~Edificaciones existentes: aprox. 700 m2 construidos (según Catastro)~~Entorno abierto, con privacidad y relación directa con el paisaje~~Acceso rodado cómodo durante todo el año~~🧭 ENFOQUE DEL INMUEBLE~~Este inmueble no se ofrece con un proyecto preconcebido ni con usos garantizados.~~El planteamiento adecuado es que sea el propio empresario, operador o inversor, junto a su equipo técnico, quien valore si este escenario encaja dentro de su modelo de negocio, desde un punto de vista urbanístico, operativo y económico.~~La singularidad de la finca reside en que por primera vez aparece un suelo que permite hacerse la pregunta, algo que hasta ahora no había sido posible en el entorno inmediato de Jerez.~~🎯 PERFIL DE INTERÉS~~Especialmente indicado para:~~empresarios e inversores patrimoniales,~~operadores con capacidad de análisis técnico,~~perfiles que valoren la ubicación, la escala y el contexto antes que soluciones cerradas.~~No es un producto de mercado generalista.~~ℹ️ INFORMACIÓN ADICIONAL~~La comercialización se realiza con criterio técnico y enfoque profesional.~Se facilita dosier informativo completo con datos objetivos de la finca, ubicación y contexto, bajo solicitud y previa cualificación del interesado.~~📌 Inmueble singular en Jerez de la Frontera.~📌 Gestión profesional – UMBRA Real Estate.~~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~~Precio de venta del inmueble: 765.000 €~~Precio con impuestos incluidos (ITP 7%): 817.550 € (765.000 € + 52.550 € de ITP)~El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las bonificaciones fiscales aplicables.~~Gastos adicionales:~Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (400 € – 1.900 €).~Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3% del precio de venta (22.950 €) + IVA 21% (4.819,50 €). Total honorarios agencia: 27.769,50 €.~~Precio final con impuestos y gastos adicionales:~Entre 845.719,50 € y 847.219,50 €~~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.~~;

HPCH056- Venta de chalet ** HIPOTECABLE** Descubre esta impresionante propiedad en Chiclana de la Frontera" El Fontanar" ubicada en la tranquila Carretera de Medina . Esta finca segregada cuenta con una extensa parcela de 8.000 metros y un fácil acceso a la autovía A-48, asegurando comodidad y conectividad. El chalet principal ofrece una superficie útil de 138 m2 distribuidos en tres acogedoras habitaciones dobles una de ellas con vestidor, y un baño completo, salón con chimenea, ideal para disfrutar en familia o recibir amigos. Destaca su amplio porche acristalado que conecta directamente con una espectacular piscina de agua salada rodeada de soláriun y prado infantil – el lugar perfecto para relajarse durante los días soleados. Además, podrás celebrar reuniones memorables gracias a su gran sala festiva equipada con barra de bar e instalaciones adecuadas para eventos especiales, dispone de dos dormitorios de servicio, dos baños, La cocina está completamente amueblada con electrodomésticos modernos alta calidad que harán las delicias culinarias aún más placenteras mientras disfrutas unas maravillosas vistas desde cualquier rincón exterior vallado. Cuenta con agua de red, luz con contador propio, placas solares y agua de pozo. Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;