Local en venta en Javalí Viejo, Javali Viejo

Se vende local comercial de 94 m² construidos, situado en pleno centro de Javalí, en una ubicación estratégica junto a la carretera que conecta Javalí Viejo con Alcantarilla.Su posición en esquina y con fachada visible desde la carretera le proporciona una excelente exposición, una característica especialmente interesante para negocios que buscan presencia, fácil localización y accesibilidad para sus clientes.Además, el local dispone de una amplia zona exterior delantera destinada al uso del bajo, un espacio que aporta un importante valor añadido y amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble, siempre en función de la actividad y de la normativa aplicable.Por su distribución y características, se trata de un espacio versátil, con posibilidades de adaptación a diferentes actividades profesionales o comerciales.Puede resultar especialmente adecuado para despacho profesional, academia, centro de estética, consulta, oficina, comercio, centro de servicios o cualquier otra actividad compatible con el inmueble.Una oportunidad para instalar o trasladar tu negocio a un emplazamiento céntrico, visible y con una zona exterior difícil de encontrar en este tipo de locales.Características principales:94 m² construidos.Ubicación céntrica en Javalí.Local haciendo esquina.Gran visibilidad desde la carretera.Zona exterior delantera destinada al uso del bajo.Espacio versátil y adaptable a diferentes actividades.Impuestos y gastos no incluidos en el precioITP: 7,75 % general en la Región de Murcia.Gastos de Notaría, conforme a ley.Gastos de Registro.Otros gastos derivados de la formalización de la operación, en su caso.Estos importes pueden variar en función del perfil del comprador y de las características de la operación. Podemos realizar una estimación personalizada de los gastos asociados a la compraventa.El comprador podrá consultar los tipos y posibles bonificaciones aplicables en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, así como realizar estimaciones de los gastos notariales y registrales a través de los organismos correspondientes.Condiciones del servicioLa atención al cliente, incluyendo la información básica sobre el inmueble y la resolución de consultas, se presta sin coste para el interesado.Los honorarios de la agencia inmobiliaria corresponden a los servicios profesionales de asesoramiento, intermediación y acompañamiento integral durante todo el proceso de compraventa hasta el cierre de la operación.Dichos honorarios ascienden a 3.000 € + 21 % de IVA y serán exigibles únicamente en caso de formalizarse la operación, de acuerdo con la carta de servicios previamente informada y aceptada.;

Se vende local comercial de 94 m2 construidos en una ubicación estratégica, en pleno centro de Javalí, en la carretera que une Javalí Viejo con Alcantarilla.~~Actualmente funciona como guardería hasta junio, fecha en la que quedará disponible para su nuevo uso. Su situación haciendo esquina le aporta una gran visibilidad desde la carretera, convirtiéndolo en una opción muy interesante para cualquier actividad comercial o profesional que busque presencia y fácil localización.~~Gracias a su ubicación y características, este local es ideal para instalar cualquier tipo de negocio: despacho profesional, academia, centro de estética, comercio, consulta, oficina o actividad de servicios.~~Una oportunidad para emprender o trasladar tu negocio a un punto con paso, visibilidad y proyección.~~Características principales:~~94 m2 construidos~Ubicación céntrica~Hace esquina~Muy visible desde carretera~Disponible a partir de junio~Ideal para múltiples tipos de negocio~~Y te dejo una segunda opción, un poco más vendedora, por si quieres algo con más gancho:~~Local comercial en esquina con gran visibilidad en Javalí~~Si buscas un espacio donde tu negocio pueda ganar visibilidad desde el primer día, este local puede ser una gran oportunidad. Situado en el centro de Javalí, en la carretera que conecta Javalí Viejo con Alcantarilla, destaca por su ubicación en esquina y su excelente exposición.~~Cuenta con 94 m2 construidos y actualmente está funcionando como guardería hasta junio, momento en el que quedará disponible para comenzar una nueva etapa. Un local versátil, bien situado y con gran potencial para todo tipo de negocios.~~Perfecto para quienes valoran una ubicación visible, accesible y con paso constante.~~Impuestos y gastos no incluidos en el precio:~• ITP 7,75 % general en la Región de Murcia~• Gastos de Notaría (con arreglo a ley)~• Gastos de Registro.~• Otros gastos derivados de la formalización, en su caso.~Estos importes son variables y dependen del perfil del comprador y del tipo de operación, podemos realizarle una estimación personalizada.~El comprador puede consultar tipos y bonificaciones en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia y estimar los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores.~~Condiciones del servicio~La atención al cliente (información básica, resolución de consultas) se presta sin coste alguno para el interesado.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria corresponden a los servicios profesionales de asesoramiento, intermediación y acompañamiento integral durante el proceso de compraventa hasta el cierre de la operación.~Dichos honorarios ascienden al 3000 € + 21 % de IVA. y serán exigibles únicamente en caso de formalizarse la operación, conforme a la carta de servicios previamente informada y aceptada.~;

Presentamos un espacioso local comercial de 88 m² construidos, ideal para cualquier tipo de negocio. El inmueble cuenta con las siguientes características:• Cocina.• Almacén integrado para almacenamiento eficiente.• Aseo en el interior del local.• Suelos de gres.• Persiana metálica.COMPLETAMENTE A REFORMAR.Este local es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada del Barrio El Carmen, cuenta con todos los servicios cercanos: paradas de autobuses, farmacias, colegios, centros deportivos, supermercados, entre otros.Si necesita financiación, contamos con un departamento financiero interno que le ayudará con su hipoteca. Financiación 100% según su perfil económico. Llámenos sin compromiso y les informaremos.*El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (max. 7.75% sobre el precio de venta o del valor del inmueble que marque la Comunidad de Murcia), ni el 4% más IVA (21%) sobre el precio final del inmueble equivalente a los honorarios del comprador por la intermediación inmobiliaria (con un mínimo de 5.000€ + IVA), ni los gastos notariales y/o registrales (según el caso).;

Local comercial en una de las zonas más transitadas y comerciales de Alcantarilla, ubicado en plena Calle Mayor, con excelente visibilidad y paso constante de peatones y vehículos.~El local cuenta con 111 m2 útiles y 130 m2 construidos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a múltiples tipos de negocio: tienda, oficina, clínica, academia, estética, hostelería o franquicia.~Dispone de una fachada con gran escaparate que aporta abundante luz natural y una imagen comercial muy atractiva, ideal para destacar tu marca en una ubicación estratégica. Su distribución diáfana permite aprovechar al máximo cada metro, facilitando cualquier tipo de reforma o adecuación según necesidades.~~Si quieres más información o concertar una visita, estaré encantado de ayudarte.~🔑 Comercialización en multidifusión~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en multiexclusiva, lo que garantiza un acceso completo a la información, un servicio profesional y una gestión ordenada, sin interferencias de terceros.~Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar. Contáctanos sin compromiso.~🤝 Una compra tranquila y bien acompañada~Al contactar directamente con nosotros, evitarás molestias innecesarias a la propiedad.~Nos encargamos de toda la intermediación, facilitándote la documentación, la información necesaria y un trato cercano, claro y sin complicaciones.~Te informaremos con total transparencia de todos los aspectos de la compra, incluidos gastos y honorarios de agencia para que tomes decisiones con calma y seguridad.~Nuestra forma de trabajar se basa en algo muy sencillo:~Calma → la tranquilidad de comprar tu vivienda con acompañamiento profesional en todo el proceso con nosotros.~ℹ️ Información legal~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta su formalización en contrato de compraventa.~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:~~PVP: 80.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.900€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gatos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000 Euros + IVA, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: https://www.inmotasa.es/consumidor/~~(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~~~;

++Local comercial en Alcantarilla zona Campoamor++, 85 m. de superficie, dispone de luz, anteriormente uso principal carniceria con 3 espacios divididos+ aseo tambien dispone de un salon, cocina y dormitorio,~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~;

✨ UN ESPACIO LLENO DE POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE ERA ALTA ✨~Hay inmuebles que se limitan a cumplir una función… y otros que permiten imaginar algo completamente nuevo.~Este local es uno de ellos.~Ubicado en Calle Mayor, en una zona consolidada y con vida de barrio, encontramos este amplio espacio comercial con una distribución prácticamente diáfana que destaca por su versatilidad y por una característica cada vez más difícil de encontrar: un patio privado de 12 m2 que aporta luz, ventilación y muchas posibilidades.~El inmueble dispone de 93 m2 interiores más 12 m2 de patio, creando un espacio ideal tanto para desarrollar un negocio como para proyectar una futura transformación residencial.~Además, existe posibilidad de cambio de uso a viviendas, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad muy interesante para quienes sueñan con diseñar un loft moderno, una vivienda con patio o un espacio híbrido donde vivir y trabajar.~✔️ 93 m2 interiores~✔️ 12 m2 de patio privado~✔️ Distribución amplia y diáfana~✔️ Aseo~✔️ Buena entrada de luz natural~✔️ Posibilidad de transformación en viviendas~✔️ Ideal para negocio, estudio, oficina o proyecto residencial~Un inmueble con esencia práctica, pero sobre todo, con muchísimo potencial.~~Las recreaciones, renders y planos mostrados tienen carácter orientativo. Las distribuciones, acabados y medidas son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones, tienen carácter orientativo y han sido elaborados con medidas aproximadas para facilitar la comprensión de los espacios.~~📞 Ven a visitarlo y descubre todo lo que podría llegar a ser.~~Precio: 69.900.-€~~Impuestos y gastos no incluidos~• ITP 7,75 % general en la Región de Murcia~• Gastos de Notaría (con arreglo a ley)~• Gastos de Registro.~• Otros gastos derivados de la formalización, en su caso.~Estos importes son variables y dependen del perfil del comprador y del tipo de operación, podemos realizarle una estimación personalizada.~El comprador puede consultar tipos y bonificaciones en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia y estimar los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores.~~Condiciones del servicio~La atención al cliente (información básica, resolución de consultas y visita al inmueble) se presta sin coste alguno para el interesado.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria corresponden a los servicios profesionales de asesoramiento, intermediación y acompañamiento integral durante el proceso de compraventa hasta el cierre de la operación.~Dichos honorarios ascienden al 3 % + 21 % de IVA del precio final, con un mínimo de 4.000 € + IVA, y serán exigibles únicamente en caso de formalizarse la operación, conforme a la carta de servicios previamente informada y aceptada.~~~~;