Casa en venta en La Rana Verde, Chiclana de la Frontera

Descubre esta extraordinaria oportunidad en pleno centro urbano de Chiclana de la Frontera. Se trata de un amplio chalet independiente que, por sus dimensiones y ubicación, ofrece un potencial ilimitado tanto para uso residencial como para un proyecto inmobiliario.~~Este anuncio contiene fotos del estado actual y una simulación ya reformada.~~La propiedad destaca por su gran amplitud y luminosidad:~📏 Superficie construida: 378 m2.~🛏️ 5 habitaciones dobles: Espaciosas y versátiles.~🚿 3 cuartos de baño completos.~☀️ Vivienda totalmente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~🌳 Jardín privado.~🛋️ Porche.~📍 Ubicación Privilegiada~~🛠️ Estado: La vivienda requiere reformas, lo que permite adaptarla completamente a tus gustos o necesidades específicas.~~Situado a un paso de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios y transporte público, ofreciendo la comodidad de tenerlo todo a mano sin renunciar a la independencia de un chalet.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

PRECIO DE VENTA: (305.000,00+GASTOS)€~Fantástica casa en Chiclana con local comercial ~Se vende magnífica casa adosada de dos plantas con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.~La planta baja cuenta con un vestíbulo con acceso independiente tanto a la vivienda como al local comercial, que dispone de una superficie de 167 m2. La vivienda tiene aproximadamente 180 m2, con una superficie construida total de 373 m2.~La primera planta ofrece una distribución muy cómoda y luminosa. Dispone de un amplio recibidor con abundante luz natural, una azotea transitable, patio interior con ventanales, un salón, una sala de estar, cuatro habitaciones, una cocina, dos cuartos de baño y un aseo en la planta baja dentro del local. ~La casa se encuentra situada en una zona excelente, cerca de colegios, farmacias, tiendas y todo tipo de servicios esenciales, así como de un centro médico. También cuenta con un parque cercano ideal para disfrutar con niños.~La ubicación es muy cómoda, con entrada y salida a Chiclana a tan solo 5 minutos, lo que facilita los desplazamientos.~Una vivienda muy espaciosa y luminosa, perfecta para formar una familia y con la gran ventaja de contar con un local comercial en la planta baja, una excelente oportunidad para negocio o inversión.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.350 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

En la zona de La Rana Verde, un entorno tranquilo y bien conectado, se encuentra esta vivienda asentada sobre una parcela de 935 m2 SEGREGADA y 380m2 total declarados. ~~La casa cuenta con 280 m2 construidos distribuidos en dos plantas que aprovechan bien cada espacio.~En la planta baja, el salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, y además incorpora una chimenea que aporta calidez en los meses fríos. La cocina, de tamaño generoso, invita a utilizarla de verdad: cocinar, reunirse y convivir. Se comunica directamente con un porche acristalado que permite disfrutar del exterior durante prácticamente todo el año.~En esta planta también se encuentra una despensa, un dormitorio con armario empotrado y un baño completo equipado con bañera y placa de ducha.~~La entrada principal ofrece otro porche adicional, esta vez abierto, pero preparado para cerrarse fácilmente gracias a sus toldos. Es un espacio muy versátil, perfecto para usar durante todo el año ya que cuenta también con una chimenea de butano que permite disfrutarlo incluso en invierno.~~En la planta superior aparece una zona abierta ideal como rincón de lectura, estudio o espacio de descanso. Además, hay dos dormitorios amplios, cada uno con su propio vestidor, que aportan comodidad y orden en el día a día. Un baño completo sirve a esta planta.~~La vivienda destaca por la luz natural, por la amplitud de cada estancia y por la sensación general de robustez. En el exterior, además de la piscina y la zona de barbacoa con pérgola, se encuentran varios árboles frutales que aportan vida y sombra al jardín.~También dispone de un garaje cerrado con capacidad para dos coches, así como una cubierta adicional para aparcar otros dos vehículos más. A esto se suma un trastero exterior, ideal para guardar maquinaria de jardín, y un lavadero independiente que incorpora un aseo, muy práctico para el día a día o para quienes disfrutan del exterior.~~La vivienda cuenta además con 12 placas solares, lo que mejora la eficiencia energética y reduce notablemente el consumo eléctrico.~~Todos los metros se encuentran correctamente declarados, ofreciendo plena tranquilidad.~~Una vivienda con personalidad propia en La Rana Verde, pensada para quienes buscan amplitud, buena construcción, luz y espacios que se disfrutan tanto por dentro como por fuera.~Desde el exterior ya se aprecia que no es una construcción más: bajo sus cimientos se ha proyectado casi un metro de hormigón, un refuerzo que aporta una estabilidad poco habitual y una sensación de solidez desde el primer vistazo. La fachada de piedra termina de darle carácter y presencia, sin estridencias.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no solo somos una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~622044827~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com~;

Vivienda tipo Chalet situado en la zona del Pinar de los Franceses en Chiclana de la Frontera, estupenda ubicación muy cercana a la a servicios esenciales tales como supermercados, restaurantes, gasolineras, etc. La vivienda se encuentra asentada sobre una parcela de 4.388m2. La vivienda tiene una superficie construida de 340m2 y 302,6m2 útiles, estando convenientemente distribuida en 8 dormitorios, 2 baños, salón-cocina y 100m2 porche. El exterior cuenta con piscina y barbacoa. La vivienda cuenta también con 2 trasteros y baño exterior. Solicítenos mas información y venga a visitarla sin compromiso! ;

Finca ubicada en el centro de la ciudad a escasos metros de la bodega Osborne, plaza de toros y del río Guadalete con amplio patio interior, tres plantas y azotea.~ Consta de 12 habitaciones, 3 cocinas y 3 baños. Vivienda de 344m2 útiles.~ ~ Para más información,no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.~ ~ #marketinmobiliaria #casaspararehabilitar #elpuertodesantamaría #casasenelpuertodesantamaría #casascádiz #pisoscádiz #inmobiliariascádiz #inmobiliarias #inmobiliariaselpuertodesantamaría #chaletselpuertodesantamaría #ventacasascádiz #ventapisoscádiz #ventacasaselpuertodesantamaría #ventapisoselpuertodesantamaría #inmuebles #inmueblescádiz #inmuebleselpuertodesantamaría #apartamentosplaya #apartamentoselpuertodesantamaría #mercadoinmobiliario #oportunidadesinmobiliarias~ ;

¡Oportunidad de inversión! Casa a reformar en el centro histórico de El Puerto de Santa María~~Descripción:~~Se vende casa a reformar en una ubicación privilegiada del centro histórico de El Puerto de Santa María. Esta propiedad, construida en 1890, ofrece una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir y transformar una vivienda con encanto y potencial.~~Distribución actual:~~Planta baja:~~Vivienda de 123 m2~Dos almacenes (55 m2 y 65 m2)~Planta primera:~~Vivienda de 214 m2~Características:~~Gran potencial para ser transformada en una residencia única o varios apartamentos~Ubicada en una zona residencial tranquila, pero cerca de todos los servicios~Extras:~~Posibilidad de diseño personalizado para adaptarse a tus necesidades y gustos~Excelente ubicación cerca de comercios, restaurantes y el casco histórico~Si estás buscando una propiedad con historia y posibilidades infinitas para convertirla en la casa de tus sueños o en una inversión rentable, ¡esta es tu oportunidad!~~Para más información y concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;