Piso en venta en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe

Presentamos este maravilloso piso ubicado en una privilegiada urbanización privada de Mairena del Aljarafe. ~La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, además de dos baños completos, uno de ellos integrado dentro del dormitorio principal para mayor comodidad. ~La cocina está completamente amueblada e incluye electrodomésticos modernos que facilitan su uso diario. ~El amplio salón es un espacio perfecto para compartir momentos inolvidables y se conecta directamente a un espectacular patio privado de 90 m2, ideal para disfrutar al aire libre o crear tu propio jardín urbano.~Además, la plaza de garaje incluida en el precio añade una gran ventaja a esta oferta inmobiliaria. ~Su ubicación resulta inmejorable: cerca encontrarás paradas de bus y metro a tan solo diez minutos caminando; así como centros comerciales, colegios bien valorados, ambulatorio cercano y numerosos supermercados que garantizan todas las comodidades necesarias en tu día a día junto con opciones variadas tanto ocio como restauración.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc. ).~;

1187. � ¡Exclusivo Ático con Terraza Espectacular en Mairena del Aljarafe! � ¡Oportunidad Única! Presentamos este magnífico ático de 92 m² construidos que redefine el concepto de vida cómoda y elegante en una de las mejores zonas de Mairena del Aljarafe. Características que Enamoran: distribución inteligente y de calidad. Un acogedor y amplio recibidor te da la bienvenida a un hogar lleno de luz. Dos Amplios Dormitorios: el principal es una suite de ensueño con baño privado y un generoso vestidor, ofreciendo la máxima privacidad y lujo. El segundo dormitorio cuenta con un práctico armario empotrado (con altillo y cajoneras). Cocina de Diseño y Funcional: totalmente equipada con electrodomésticos y complementada con un práctico lavadero para una organización impecable. Comodidad y Confort Total: climatización garantizada todo el año con aire acondicionado centralizado (frío/calor). El Gran Protagonista, la terraza de ensueño: desde el salón, accedes a una impresionante terraza privada de 35 m², el lugar perfecto para tus cenas al aire libre en familia, tus momentos de relax o para crear tu propio jardín urbano. ¡Un espacio extra de vida que marca la diferencia! Situado en una urbanización privada, cerrada y vigilada para mayor tranquilidad. Zonas Comunes para Disfrutar: - Refrescante piscina comunitaria. - Dos pistas de pádel para los amantes del deporte. - Área de recreo infantil segura y divertida para los más pequeños. Comodidades Adicionales: - La propiedad incluye plaza de garaje y un trastero, solucionando cualquier necesidad de almacenamiento y aparcamiento. Ubicación Inmejorable en Mairena del Aljarafe: - Zona consolidada con comercios, colegios y supermercados a pocos pasos. Además, contarás con un centro de salud cercano y excelente comunicación, ya que el metro y el Centro Comercial Metromar están a solo unos minutos. Nota al comprador: - Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que aparecen en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble. - El precio de venta NO incluye: Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso), ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ¡No dejes escapar el hogar que siempre soñaste! Llámanos hoy para concertar una visita.;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece estupendo PISO en MAIRENA DEL ALJARAFE.~~Piso ubicado en una de las mejores zonas de Mairena, ideal para familias o como inversión. La vivienda cuenta con una habitación doble y dos habitaciones simples, dos baños completos, salón amplio y cocina independiente.~~Dispone de una agradable terraza, con acceso directo desde el salón y dos de los dormitorios, aportando luminosidad y desahogo exterior. Incluye plaza de garaje, un valor añadido en la zona.~~Rodeado de comercios y muy próximo al Centro Comercial Metromar y a la parada de metro Ciudad Expo, con excelentes conexiones y todos los servicios al alcance. Una oportunidad para vivir con comodidad en una ubicación privilegiada.~~¡No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Imagina abrir la puerta de tu nueva casa y encontrarte con un espacio amplio, acogedor y lleno de luz natural. Desde la entrada, la vivienda sorprende con una distribución muy cómoda: un amplio salón y una cocina independiente que marcan la zona de día, y un pasillo que conduce a la zona más privada, donde se encuentran los dormitorios.~~El salón, generoso en metros y bañado por la claridad exterior. Dos de los dormitorios también se orientan hacia la calle, manteniendo esta sensación de luminosidad en toda la vivienda.~~La cocina, práctica y funcional, cuenta con un lavadero independiente que da a un patio interior y está equipado con armarios extra de almacenaje, un detalle que aporta orden y comodidad en el día a día.~~En la zona de descanso encontrarás:~Dos dormitorios individuales, ambos con armarios empotrados.~Un cuarto de baño completo que da servicio a estas habitaciones.~Un dormitorio principal en suite, con su propio baño incorporado.~~Además, toda la vivienda dispone de armarios empotrados, incluyendo uno extra en la entrada, lo que garantiza espacio de almacenaje y una organización impecable. ~~El salón y el dormitorio principal cuentan con split frío/calor, asegurando confort durante todo el año.~~Para completar esta magnífica vivienda, se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio y una piscina comunitaria, perfecta para relajarse o disfrutar en verano.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a un paso de la zona de Cavaleri, podrás ir andando al metro, rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, zonas de ocio, colegios y supermercados. ~~Todo lo que necesitas, sin renunciar a la tranquilidad.~~✨ Una vivienda lista para convertirse en tu hogar.~~Si buscas amplitud, luz, comodidad y una ubicación inmejorable, esta es la oportunidad que estabas esperando.~~Agenda tu visita. ¡Te encantará!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr;

PARA INVERSORES, ESTA ALQUILADO, NO SE PUEDE VISITAR~~Inversión segura y rentable en una de las zonas con mayor demanda del Aljarafe ~~Si buscas un activo inmobiliario que combine alta demanda, excelente ubicación y potencial de revalorización, esta vivienda en Tomares es una oportunidad que merece tu atención.~~Situado en la consolidada y exclusiva urbanización Ciudad Parque Santa Eufemia, este segundo piso reúne todos los ingredientes que buscan tanto inquilinos de perfil medio-alto como compradores finales, lo que lo convierte en una inversión líquida y fácil de rentabilizar.~~Claves de esta oportunidad de inversión:~~Terraza privada de 27 m2~Un valor diferencial poco habitual en la zona. Las viviendas con espacios exteriores amplios son las más demandadas y las que mejor mantienen su valor en el tiempo, permitiendo además alquileres a mayor precio.~~Distribución funcional y muy luminosa~68 m2 construidos, perfectamente aprovechados, que garantizan confort y atractivo para alquiler de larga duración o reventa futura.~~2 dormitorios versátiles~Ideal para parejas, profesionales que teletrabajan o pequeñas familias. Un perfil de inquilino estable y con bajo índice de rotación.~~Urbanización con servicios premium~Piscinas, zonas ajardinadas y pistas deportivas. Este tipo de urbanizaciones incrementan la demanda y reducen los tiempos de comercialización, tanto en alquiler como en venta.~~Extras que aumentan la rentabilidad~✔ Aire acondicionado~✔ Plaza de garaje en el mismo edificio~Dos elementos muy valorados que marcan la diferencia frente a otras viviendas similares.~~Ubicación estratégica~Calle Altozano, rodeada de colegios, supermercados, centros de salud y restauración. Excelente conexión con Sevilla gracias a la lanzadera al Metro y rápido acceso a la SE-30, lo que garantiza demanda constante.~~¿Por qué es una buena inversión?~~Zona consolidada y en crecimiento~~Alta facilidad de alquiler~~Bajo riesgo y buena conservación del valor~~Ideal tanto para rentas estables como para revalorización a medio plazo~~📈 Una propiedad pensada para inversores que buscan seguridad, liquidez y rentabilidad desde el primer día.~~Si quieres conocer números, rentabilidad estimada o concertar una visita, contacta ahora.,~Registro de la Propiedad, Impuestos ( I. T. P, I. V. A o A. J. D, en su caso), Gestoría y Honorarios del comprador NO INCLUIDOS.~*Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

CREDIT HOME ofrece estupendo PISO en TOMARES.~~Te presentamos este acogedor piso en Tomares, ubicado en una urbanización privada con completas zonas comunes, perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida.~~La vivienda ofrece una distribución muy práctica: luminoso salón-comedor con salida a terraza cubierta, cocina independiente con lavadero y acceso directo a un amplio patio privado, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con dos dormitorios, uno con armario empotrado, y un baño completo.~~Incluye plaza de garaje y dos trasteros, aportando un extra de espacio y funcionalidad.~~Dispone de buenas calidades como suelos de mármol, ventanas climalit y climatización en toda la vivienda.~~La urbanización está videovigilada y cuenta con dos piscinas, club social, pistas de pádel y zonas ajardinadas, en un entorno tranquilo y bien comunicado, con todos los servicios cercanos y rápido acceso a Sevilla.~~Una vivienda cómoda, completa y lista para disfrutar desde el primer día.~~¡No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;