Casa en venta en San Fernando, Cádiz

✨ ¡Descubre tu nuevo hogar! Este impresionante adosado en Camposoto es la opción perfecta para quienes buscan amplitud y confort a solo unos pasos de la playa 🏖️. Con tres plantas bien distribuidas.~🚪 En la planta baja te recibe un acogedor hall de entrada. La cocina es amplia y viene con despensa, ideal para tener todo organizado. El salón-comedor está lleno de luz natural y tiene salida directa al patio trasero 🌳, perfecto para las comidas en familia o con amigos gracias a su barbacoa de piedra 🔥. También cuenta con un práctico aseo.~🛏️ En la primera planta encontramos dos dormitorios amplios y un baño completo 🚿. La habitación principal destaca especialmente, ya que incluye un vestidor propio 👗, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenaje.~☀️ La segunda planta alberga el tercer dormitorio y una espectacular terraza-solárium de unos 25 m2 — un rincón perfecto para tomar el sol, relrelajarte o montar tu propia zona de ocio al aire libre 🌿🍹.~Ubicado en zona tranquila pero cercana a colegios, supermercados e instalaciones deportivas ⚽🏫🛒 sin olvidar su fácil acceso hacia Cádiz ✈️. Si valoras tranquilidad acompañado del sonido del mar 🌊 no dudes más... ¡Tu nueva vida comienza aquí! 💙~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Acogedor y espacioso adosado de 2 plantas situado en la zona El Cristo. En la planta baja dispone de porche de entrada de 12 m, hall-recibidor, amplio y luminoso salón, 1 dormitorio, cocina amueblada, patio de 24 m, trastero y cuarto de baño. Y en planta primera, 3 dormitorios (principal muy amplio, con armario empotrado y terraza) y 1 cuarto de baño.Oportunidad única para vivir en una zona tranquila alejada del ruido, y a la vez, muy próxima a todos los servicios que ofrece la ciudad.Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio.Informamos que por petición expresa de la propiedad, Maresur comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

CCH039 Descubre esta espectacular casa en El Campito, Chiclana de la Frontera, perfecta para disfrutar del estilo de vida andaluz. Con una superficie construida de 105 m2 y útil de 95 m2, esta propiedad se presenta en un estado impecable 'para entrar a vivir'. Distribuida en dos cómodas plantas, cuenta con cuatro dormitorios (dos dobles y dos sencillos) que ofrecen amplios espacios familiares. En la planta baja encontrarás un acogedor salón ideal para reuniones sociales, una cocina independiente y un dormitorio adicional junto a un baño completo y aseo. La parte exterior incluye una terraza delantera con plaza de garaje privada . En el piso superior hay tres habitaciones más compartiendo otro elegante baño completo; todos los ambientes son exteriores lo que garantiza luminosidad durante todo el día además tiene vistas agradables a 6 kilómetros de la playa, ubicado solo a unos minutos caminando por autobuses cercanos así como colegios accesibles dentro del área .También dispone de una plaza de garaje subterráneo con trastero cerca de la vivienda .Visítela sin compromiso con nosotros. Teléfono +34 617799970 +34 685452024 y revise nuestra página web En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

PRECIO DE VENTA: (310.000,00+GASTOS)€~Magnífica Casa con Terreno🌿: El equilibrio perfecto entre Centro, Playa y Naturaleza.~¿Busca un hogar donde la libertad y la tranquilidad sean las protagonistas? Os presento esta maravillosa casa con terreno ubicada en una de las zonas más privilegiadas y tranquila de Chiclana. Un enclave estratégico que le permite disfrutar de la paz de la naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro urbano y la frescura de la playa. Esta propiedad no es solo una vivienda, es un lienzo en blanco con mil posibilidades para diseñar la vida espectacular que siempre ha imaginado. La vivienda, luminosa y con una distribución funcional, se organiza en dos plantas, con 3 amplias habitaciones que invitan al relax, 2 baños y Salón-Comedor, siendo un espacio acogedor y versátil dando lugar al corazón del hogar para disfrutar en familia. Terraza privada, un rincón mágico donde desayunar escuchando el canto de los pájaros y respirando aire puro. Un espacio exterior generoso donde podrá hacer de todo: desde crear un jardín de ensueño, instalar una piscina, tener su propio huerto urbano o simplemente disfrutar de la serenidad de una zona donde el silencio y el verde son los protagonistas. A un paso del centro para sus gestiones diarias. Rodeada de naturaleza, ideal para pasear y desconectar del estrés diario. ¡Venga a conocerla y empiece a proyectar su futuro aquí!~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

PRECIO DE VENTA: (299.000,00 + GASTOS)€~El hogar donde ver crecer tus sueños en Chiclana✨~¿Buscas más que una casa? Te presentamos un refugio de paz en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Chiclana. Esta unifamiliar no es solo una propiedad, es el escenario perfecto para la vida que tu familia merece. Espacios para compartir y disfrutar, la planta baja tiene un amplio salón-comedor lleno de vida, cocina funcional, aseo y una práctica despensa. Pero el verdadero corazón es su precioso patio privado, un rincón acogedor donde desayunar al sol, perderte en un buen libro o ver jugar a tus hijos en total seguridad. La planta alta tenemos la zona de descanso que cuenta con 3 luminosos dormitorios y un baño completo. La habitación principal es un oasis de bienestar, con un balcón privado que garantiza una ventilación perfecta y esa luz mágica de Cádiz que lo inunda todo. Olvídate de las prisas. Aquí lo tienes todo a un paso: los mejores colegios, supermercados y parques justo al lado. Además, incluye una plaza de aparcamiento privada para que llegar a casa sea siempre un placer.~Ven a verla y siente el flechazo. Tu nueva vida empieza aquí.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

PRECIO DE VENTA: (315.000€+GASTOS)~Te presentamos este magnífico adosado situado en el Callejón del Águila, en Chiclana de la Frontera, ubicado en una zona consolidada y muy demandada, con una excelente comunicación y todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos de la vivienda.~La propiedad destaca especialmente por sus espacios exteriores y su amplitud, ofreciendo un patio de entrada que aporta un agradable espacio al aire libre desde el primer momento.~En la planta baja encontramos una cocina independiente, amplia y muy luminosa, un baño recientemente reformado y un espacioso salón-comedor. Además, la vivienda dispone de una ampliación realizada sobre un antiguo patio interior, que ha permitido ganar superficie útil y crear un salón más amplio y confortable, perfecto para disfrutar en familia.~La primera planta cuenta con tres dormitorios, un segundo baño y una espectacular terraza de grandes dimensiones, un espacio versátil y privado que ofrece múltiples posibilidades.~Su ubicación es uno de sus principales atractivos, encontrándose en una zona residencial muy solicitada de Chiclana, próxima a servicios esenciales, comercios, centros educativos y otros equipamientos. Además, cuenta con una ubicación estratégica para acceder y salir de la ciudad con facilidad, facilitando los desplazamientos hacia otras zonas de Chiclana y alrededores.~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;