Terreno en venta , Córdoba

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FINCA RUSTICA A POCOS MINUTOS DE RUTE CONSTA DE 44 OLIVOS MAS CORTIJO EN RUINAS;

Se vende magnífica finca de olivos situada en el paraje Arroyo Palacios, en Mengíbar, con excelente acceso directo desde carretera, lo que facilita tanto su explotación como su disfrute. La propiedad cuenta con una superficie total de 9.421 m², completamente aprovechables, y alberga una plantación de olivos en buen estado, ideal tanto para producción agrícola como para inversión o recreo. El terreno presenta una orografía cómoda y accesible, lo que permite un manejo sencillo de la finca. Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, ofrece un entorno perfecto para quienes buscan desconectar sin renunciar a la cercanía del núcleo urbano. Además, su ubicación estratégica junto a carretera proporciona una comunicación rápida y cómoda. Una excelente oportunidad para adquirir una finca con gran potencial en una de las zonas más demandadas del entorno rural de Mengíbar. Para cualquier duda o consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el teléfono o móvil Solicite su pre-estudio financiero gratuito. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de Eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa. ;

Terreno urbano no consolidado ubicado en la zona norte de la localidad de Alomartes (Alfacar - Granada). Tiene una superficie de 8.079m2 para la construcción de viviendas unifamiliares adosadas.~Edificabilidad total: 4050 m2~Tipo: unifamiliar.~~Desde Grupo Colón con más de 28 años en el sector inmobiliario, queremos crear futuros a tu lado.~Te acompañaremos durante todo el proceso, te ayudamos con la financiación si fuere necesaria y NO te cobraremos honorarios de agencia si eres el comprador.~Agenda tu cita sin compromiso.~~"El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

Ubicada en el término municipal de Alcaucín —a solo 15 minutos de Vélez-Málaga y 20 de la costa de Torre del Mar—, esta propiedad reúne las características más cotizadas en la Axarquía: abundante agua propia, acceso 100% asfaltado y una parcela urbana legal que simplifica cualquier proyecto.~~La propiedad se compone de dos parcelas anejas:~~Parcela urbana (86 m2): Incluye una vivienda de 63 m2 para reforma integral. Al tratarse de suelo urbano y mantener los suministros y la documentación al día (IBI, luz y agua activos), los trámites administrativos para rehabilitar o desarrollar la vivienda son ágiles y claros.~~Parcela rústica (8.622 m2): Cuenta con 104 m2 construidos (casa de aperos y alberca).~~Infraestructura hídrica y producción agrícola activa:~~La finca está cuidada al detalle y lista para seguir produciendo desde el primer día:~~Agua garantizada: Abastecimiento mediante acequia colindante, alberca principal de aprox. 200.000 litros y depósito adicional de 4.000 litros.~~Riego automático instalado en toda la propiedad.~~Zona de regadío: Gran variedad de frutales consolidados y en producción (aguacates, limoneros, naranjos, nísperos, perales, kakis, granados...).~~Zona de secano: Unos 45 olivos en explotación.~~Un entorno que valida el modelo de negocio:~Las fincas colindantes ya están explotando con gran éxito alojamientos de turismo rural boutique y proyectos de retiro de alta demanda. La tranquilidad, el acceso cómodo durante todo el año y las vistas abiertas a la Axarquía ofrecen el marco perfecto para un negocio de alquiler vacacional, centro de bienestar o una residencia privada con carácter.~~Una propiedad auténtica, con agua, valor de tierra real y la seguridad jurídica que aporta su parcela urbana.~~Contáctanos para concertar una visita.~~____________~Información legal~De conformidad con el Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10%) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.~Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.~Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.~;

¿Buscas un escape de la ciudad con todas las comodidades? Esta parcela de casi una hectárea (9.266 m2) te ofrece la tranquilidad del campo sin renunciar a los servicios básicos.~Disfruta de tu propio olivar y de una nave legalizada perfecta para convertirla en tu almacén, taller o zona de reuniones familiares. A diferencia de otras fincas rústicas, esta ya cuenta con luz y agua, facilitando cualquier proyecto que tengas en mente desde el primer día.~Espacio, aire puro y una ubicación privilegiada para disfrutar de la naturaleza con la seguridad de tener toda la documentación en regla. ¡Ven a visitarla!~~El precio de venta indicado no incluye: ~- los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~;