Terreno en venta en Mengíbar, Jaén

Terreno urbano no consolidado ubicado en la zona norte de la localidad de Alomartes (Alfacar - Granada). Tiene una superficie de 8.079m2 para la construcción de viviendas unifamiliares adosadas.~Edificabilidad total: 4050 m2~Tipo: unifamiliar.~~Desde Grupo Colón con más de 28 años en el sector inmobiliario, queremos crear futuros a tu lado.~Te acompañaremos durante todo el proceso, te ayudamos con la financiación si fuere necesaria y NO te cobraremos honorarios de agencia si eres el comprador.~Agenda tu cita sin compromiso.~~"El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

Descripción:~¿Buscas un refugio de paz con todas las comodidades legales y autosuficientes? Te presentamos esta espectacular finca en Pinos Puente, un enclave único donde la amplitud y la naturaleza se encuentran.~~Lo que hace especial a esta propiedad:~~-Espacio y Versatilidad: 10.000 m2 de terreno llano, ideal para huerto personal, árboles frutales o incluso para obtener rentabilidad alquilando parcelas a agricultores locales.~~-Construcción Legal: Olvídate de problemas administrativos. Incluye una nave de aperos legalizada de 100 m2 lista para tus proyectos.~~-Autosuficiencia Total: Equipada con placas solares de última generación y agua de pozo propia. Sin facturas mensuales, 100% sostenible.~~-Vistas Privilegiadas: Despierta cada mañana con una panorámica impresionante de Sierra Nevada.~~-Ubicación Estratégica: En plena naturaleza pero con una comunicación excelente. Acceso rápido y cómodo para tu día a día.~~Un lienzo en blanco para tu proyecto de vida rural o tu inversión agrícola por solo 145.000 €.;

Se vende magnífica finca de 11.238 m2 de regadío situada en Peligros, muy cerca del núcleo urbano y con excelente acceso desde la autovia.~La propiedad cuenta con 160 olivos jóvenes en pleno rendimiento, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para explotación agrícola como para inversión.~~ - 💧 Pozo propio, garantizando suministro de agua.~ - 🏡 Caseta de aperos de aproximadamente 60 m2, con posibilidad de ampliación (preparada para el doble).~ - 🌾 Charca ideal para riego o almacenamiento de agua.~ - 🚗 Acceso cómodo y cercano al pueblo.~~Una finca con gran potencial, lista para seguir produciendo desde el primer día y con posibilidades de mejora y ampliación.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Terreno industrial urbanizable en Maracena (Granada).~~Ubicado en el Sector Plan Parcial SI-4, dentro del ámbito industrial La Paz, este terreno se encuentra en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Granada. Maracena es una localidad estratégica, con excelente conectividad por carretera y transporte público, a solo 10 minutos de Granada capital y rodeada de núcleos industriales consolidados como Atarfe, Albolote y Santa Fe todos accesibles en menos de 20 minutos.~~La parcela cuenta con una superficie registral de 8.000 m2, clasificada como suelo urbanizable sectorizado con uso industrial, ideal para el desarrollo de naves logísticas, almacenes, centros de distribución o actividades productivas. Permite una edificabilidad neta de 3.960 m2, con una ocupación máxima del 60% y posibilidad de construir hasta 3 plantas. Actualmente está pendiente de desarrollo urbanístico (plan parcial, reparcelación y proyecto de urbanización), lo que permite al inversor participar desde las fases iniciales del proyecto.~~Representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno con alta demanda industrial. Su proximidad a Granada y a las principales vías de comunicación lo convierte en un enclave perfecto para empresas que buscan optimizar distribución, logística y operaciones regionales.~~Puntos de Interés y Conectividad~~Situado en la periferia del casco urbano de Maracena, junto al polígono industrial consolidado La Paz y al Plan Parcial Cortijo del Conde (ya urbanizado), el terreno ofrece ventajas clave para la implantación de actividad industrial:~~Acceso directo a la Autovía A-44 (Bailén-Motril), con conexión rápida a la A-92 y N-432. ideal para distribución regional y nacional.~~Estación de tren de Granada (AVE y cercanías) a 8 minutos en coche.~~Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén a 15 minutos en coche.~~Transporte público: líneas de autobús metropolitano (121, 122, 123, N3) y Metro de Granada con estación en Maracena frecuencia cada 15 minutos.~No cobramos honorarios al cliente comprador. Pregúntenos sin compromiso.~Consulte con nuestro asesor. Grupo Colon le asesorará respecto a cualquier~duda que tenga gracias a la trayectoria en el mercado inmobiliario con más de 29 años.~Nuestra experiencia y seriedad nos avala.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

¿Buscas un escape de la ciudad con todas las comodidades? Esta parcela de casi una hectárea (9.266 m2) te ofrece la tranquilidad del campo sin renunciar a los servicios básicos.~Disfruta de tu propio olivar y de una nave legalizada perfecta para convertirla en tu almacén, taller o zona de reuniones familiares. A diferencia de otras fincas rústicas, esta ya cuenta con luz y agua, facilitando cualquier proyecto que tengas en mente desde el primer día.~Espacio, aire puro y una ubicación privilegiada para disfrutar de la naturaleza con la seguridad de tener toda la documentación en regla. ¡Ven a visitarla!~~El precio de venta indicado no incluye: ~- los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~;

Se vende finca rústica de 16 marjales (8.395 m2), ubicada en la Vega de Granada, dentro del término municipal de Granada capital, con una localización difícil de igualar.~~La finca es de regadío, se encuentra actualmente sembrada de espárragos, cuenta con poste de luz y autorización para la instalación de contador eléctrico, está completamente vallada y dispone de acceso directo desde la carretera, lo que garantiza comodidad, seguridad y facilidad de explotación.~~En cuanto a ubicación, se sitúa a 1 km de Hipercor y del Camino de Ronda, y a 1 km del núcleo urbano en sentido contrario, combinando cercanía a la ciudad con entorno agrícola. Se encuentra próxima a la Hípica y al Club de Campo, y ofrece unas vistas privilegiadas a Sierra Nevada.~~Por sus características es ideal para:~Explotación agrícola profesional~Cultivo de espárragos, hortalizas de temporada o frutales~Proyecto agrario con necesidad de suministro eléctrico~Inversión en terreno productivo en una de las zonas más valoradas de la Vega~~Una finca con potencial inmediato, lista para seguir produciendo desde el primer día y con una ubicación estratégica.~~📞 Contacte para ampliar información o concertar una visita.~* El precio de venta no incluye los honorarios de inmobiliaria ni los gastos de gestión (notaría, registro, tasación..). El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (DIA) AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,;