Casa en venta en calle Bola Dorada(an), 9, Aguadulce Almeria

Descubre esta impresionante casa ubicada en la codiciada zona de Aguadulce Sur, Almería. Con una superficie total de construcción de 308 m2 y útil de 200 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para disfrutar y vivir cómodamente.~~ La vivienda cuenta con cuatro habitaciones amplias, tres baños completos y está orientada al oeste, lo que garantiza luminosidad durante el día. Entre sus características destacan una puerta blindada para mayor seguridad, terraza ideal para relajarse al aire libre, trastero funcional y garaje privado. ~~Además incluye un sótano que puede ser utilizado como área recreativa o almacenamiento adicional según tus necesidades. Se encuentra próxima a colegios e incluye zonas infantiles perfectas para familias con niños; sin olvidar las vistas panorámicas que aporta su ubicación privilegiada. ~~Todo esto por un precio excepcional: 500000€.;

Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las mejores zonas de Aguadulce, perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.~~La casa cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos actualmente habilitado como vestidor, aunque puede reconvertirse fácilmente en dormitorio de nuevo. El dormitorio principal en suite dispone de un amplio y luminoso baño, aportando privacidad y confort.~~La vivienda ofrece una cocina independiente con patio, que a su vez conecta con la terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones familiares. El salón-comedor con chimenea aporta calidez y un ambiente acogedor para el invierno.~~En la planta sótano encontrarás un espacio muy versátil: un amplio sótano con baño, bodeguilla, mini cocina y capacidad para tres coches, ideal tanto para almacenamiento como para disfrutarlo en ocasiones especiales.~~La casa está lista para entrar a vivir y se ubica en una zona inmejorable de Aguadulce, cercana a todos los servicios y con un entorno residencial tranquilo.;

Se vende esta espectacular casa adosada en Aguadulce Sur, una joya de 259 m construidos que combina la exclusividad de vivir a unos 300 metros del mar con la comodidad de tener colegios, centros de salud y supermercados a un paso. Esta luminosa propiedad, destaca por su imponente salón-comedor de 40 m con chimenea y una moderna puerta de cristal abatible que conecta con una acogedora terraza trasera equipada con cerramiento acristalado y toldo, ideal para disfrutar en cualquier estación del año. La vivienda ofrece una distribución inteligente con 4 dormitorios y 3 baños (incluyendo una suite), donde uno de los dormitorios ha sido transformado en un elegante despacho y vestidor, optimizando cada metro cuadrado. Equipada con aire acondicionado integral y placas solares para el agua caliente, la casa garantiza el máximo confort y eficiencia energética. El sótano privado no solo ofrece espacio para dos vehículos, sino que también alberga una segunda cocina totalmente funcional y un trastero, todo con un mantenimiento comunitario mínimo de tan solo 100€ al año. Si busca un hogar listo para entrar a vivir, donde la amplitud y la cercanía a la playa sean los protagonistas, esta es su oportunidad. ¡Contacte ahora para concertar su visita y no deje escapar la casa de sus sueños!;

🏡 Descubre esta magnífica casa triplex ubicada en la zona sur de Aguadulce, Almería.~~ Con una superficie construida de 259 m2 construidos y lista para entrar a vivir, esta propiedad se compone de tres plantas cuidadosamente distribuidas: En la planta primera encontrarás cuatro cómodos dormitorios (dos dobles y dos sencillos), un vestidor y un baño completo con plato de ducha que ofrece acceso a un balcón privado.~ ~La planta baja cuenta con una amplia cocina equipada, aseo y luminoso salón que conecta directamente al patio interior donde podrás disfrutar del lavadero cerrado mediante elegante mueble de aluminio 🧺. ~~Por último, la planta inferior alberga una cochera espaciosa junto a trastero adicional; ideal para el almacenamiento o como área recreativa gracias a su propia cocina ventilada 🍽️. ~~Este hogar está equipado además con placas solares que permiten optimizar tu consumo energético ⚡💰! Ubicación privilegiada cerca de centros comerciales🛍️ , colegios📚y hospitales🚑 así como zonas infantiles perfectas para los más pequeños 👶🏼🎠 ¡No pierdas la oportunidad! Contáctanos hoy mismo.~~* IBI 813 €, comunidad 200 €/anuales~~El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [379.000 +ITP] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, sí como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400€ aprox. € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.;

Villa Olivos · La Envía Golf - Espacio luz y privacidad:~~➢¿Has visto el tour virtual? ~~➢ Las imágenes incluyen propuestas de homestaging virtual para facilitar la visualización del espacio y mostrar su potencial. El mobiliario mostrado es decorativo y la vivienda se entrega vacía, en excelente estado y sin amueblar. El estado real actual puede verse en el tour virtual.~~Villa Olivos es una villa independiente en La Envía Golf, pensada para disfrutarla en familia y con amigos, gracias a sus amplios espacios y a un diseño que prioriza la luz natural y la conexión con el exterior.~~La vivienda cuenta con 5 dormitorios y 3 baños. Destaca la suite principal, con baño en suite con ducha y bañera, vestidor y una agradable entrada de luz natural. El resto de dormitorios dispone también de salida a terrazas, balcones o grandes ventanales, lo que aporta luminosidad y una sensación de amplitud en toda la casa.~~La luz es uno de los grandes valores de esta villa, con grandes cristaleras que permiten disfrutar de vistas al campo de golf desde distintas estancias. Además, dispone de una zona independiente y polivalente, ideal como despacho, gimnasio, zona wellness o espacio de trabajo, según las necesidades del comprador.~~La vivienda se entrega vacía, en excelente estado, con los baños equipados, ofreciendo una base neutra y perfecta para personalizar. Existe la opción de proyecto de cocina SCHMIDT, con posibilidad de adquirir la vivienda con o sin cocina, a elección del comprador.~~Cuenta con piscina privada en funcionamiento, aire acondicionado centralizado, chimenea , y garaje interior con capacidad para dos vehículos, combinando estética y funcionalidad para el día a día.~~Ubicada en una urbanización tranquila y consolidada, con hotel 5 estrellas, country club y colegios cercanos, excelente conexión por carretera, y a tan solo 10 minutos en coche de la playa de Aguadulce y de Almeria Capital, 5 minutos de Roquetas de Mar y 30 minutos del parque natural de Cabo de Gata.~~→ CARATERISTICAS PRINCIPALES~~• Villa independiente en La Envía Golf~• 5 dormitorios · 3 baños~• Suite principal con baño en suite (ducha y bañera) y vestidor~• Dormitorios con salida a terrazas, balcones o grandes ventanales~• Vistas al campo de golf~• Zona independiente polivalente (gimnasio, despacho, wellness, etc.)~• Piscina privada en funcionamiento~• Aire acondicionado centralizado~• Chimenea~• Garaje interior para 2 vehículos~• Vivienda vacía, en excelente estado, baños equipados~• Opción de proyecto de cocina SCHMIDT (con o sin cocina)~• Homestaging virtual en imágenes →Estado real visible en tour virtual~~📞 ¡Contacta para descubrir si Villa Olivos encaja con el estilo de vida que estás buscando, y agendar tu visita!;

Descubre este impresionante chalet ubicado en la prestigiosa zona de La Envia Golf, un verdadero refugio para quienes buscan el equilibrio perfecto entre elegancia y comodidad. Con una generosa superficie construida de 388 m2 y área utilizable de 216 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios diseñados para disfrutar al máximo. Cuenta con tres habitaciones dobles exquisitamente iluminadas por luz natural y dos acogedoras sencillas que brindan confort a familiares e invitados. Los cuatro baños modernos garantizan privacidad total mientras que un aseo adicional proporciona conveniencia extra.~~El exterior es igualmente cautivador: relájate junto a tu propia piscina privada o disfruta del aire libre desde su amplia terraza rodeada por preciosos árboles que ofrecen sombra ideal durante los calurosos días veraniegos. Además, podrás aprovechar las comodidades como parking privado, trastero y vigilancia dentro de una urbanización exclusiva.~~Ubicada estratégicamente cerca de autobuses locales,y con acceso rápido a centros comerciales reconocidos así como colegios destacados; tendrás todo lo necesario al alcance sin renunciar a la paz proporcionada por vistas espectaculares hacia las montañas cercanas.;