Casa en venta en La Gloria, Aguadulce Almeria

Descubre esta impresionante casa ubicada en la codiciada zona de Aguadulce Sur, Almería. Con una superficie total de construcción de 308 m2 y útil de 200 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para disfrutar y vivir cómodamente.~~ La vivienda cuenta con cuatro habitaciones amplias, tres baños completos y está orientada al oeste, lo que garantiza luminosidad durante el día. Entre sus características destacan una puerta blindada para mayor seguridad, terraza ideal para relajarse al aire libre, trastero funcional y garaje privado. ~~Además incluye un sótano que puede ser utilizado como área recreativa o almacenamiento adicional según tus necesidades. Se encuentra próxima a colegios e incluye zonas infantiles perfectas para familias con niños; sin olvidar las vistas panorámicas que aporta su ubicación privilegiada. ~~Todo esto por un precio excepcional: 500000€.;

OFERTA VENTA ¡Descubra esta encantadora casa ubicada en Aguadulce Centro de Provincia Almería! Se vende Esta propiedad de 250 m construidos, 200 m útiles, divida a dos plantas que cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, un aseo, 1 garaje, solárium y 2 terrazas, un comedor de 35 m2, una cocina de 25 m2 con despensa, y la terraza con un BBQ. Está amueblada y equipada con armarios grandes, cuenta con aire acondicionado frío/calor. Ven a verla para disfrutar de esta maravillosa casa. ¡No pierdas esta oportunidad!;

Descubre esta magnífica vivienda ubicada en la zona centro-norte de Aguadulce, a escasos minutos de la Avenida Carlos III, en Roquetas de Mar. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación.~Con una superficie construida de 211 m2, destaca por su impecable estado de conservación y su extraordinaria luminosidad. La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece tres amplios dormitorios, ideales para el confort de toda la familia, además de dos baños completos perfectamente equipados.~Accedemos a la planta principal a través de un acogedor porche. En esta planta encontramos un luminoso salón con salida a un encantador patio, cuyos grandes ventanales permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La cocina, independiente y espaciosa, está completamente amueblada y resulta perfecta para los amantes de la cocina. Además, cuenta con acceso directo al patio y a una práctica zona de lavandería.~La propiedad dispone también de un amplio sótano, con capacidad para dos o más vehículos, ofreciendo además espacio adicional de almacenamiento o la posibilidad de adaptarlo a diferentes usos según tus necesidades.~En la planta superior, una gran terraza invita al descanso y al disfrute del excelente clima de la zona, con vistas despejadas y un entorno tranquilo.~Ubicada en pleno núcleo urbano, pero manteniendo la tranquilidad necesaria para el día a día, esta vivienda ofrece acceso inmediato a todo tipo de servicios: comercios, transporte público y todo lo que necesitas para una vida cómoda y práctica.~~PRECIO DE VENTA: 285.000 + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA PROPIEDAD SINGULAR EN AGUADULCE SUR · CASA de 328m2 + PARCELA de 532m2 CON PISCINA · GRAN POTENCIAL Hay propiedades que no buscan gustar a todo el mundo, sino al comprador adecuado. Esta es una de ellas. Se ofrece a la venta el conjunto completo formado por una vivienda unifamiliar de gran tamaño y una parcela independiente con piscina, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a 300m del puerto de Aguadulce La propiedad está bien conservada, pero de origen, y precisamente por eso ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la oportunidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, necesidades y visión del nuevo propietario. LA VIVIENDA La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con acceso propio desde el exterior, aunque también comunicadas internamente, lo que permite múltiples usos: Planta principal: Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural Cocina independiente Tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luminosidad Planta inferior: Segundo salón de grandes dimensiones Tres dormitorios, todos con baño en suite Estancias auxiliares únicas donde se ha conservado roca natural integrada, un detalle arquitectónico poco común que aporta carácter y singularidad Porche y terrazas exteriores La vivienda cuenta además con dos cocheras independientes, un gran solárium con vistas despejadas y múltiples espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona. LA PARCELA CON PISCINA La propiedad incluye una parcela independiente donde se encuentra la piscina, que ofrece: Espacio exterior adicional Zona de ocio y disfrute Potencial para distintos planteamientos según el proyecto final (La parcela y la piscina forman parte de una finca registral independiente). (La comunidad de propietarios colindante a la casa tiene derecho de uso y disfrute de la piscina y acceso durante julio y agosto ) Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 495.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP) , 7% sobre 495.000 euros = 529.650 € Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..;

Villa Olivos · La Envía Golf - Espacio luz y privacidad:~~➢¿Has visto el tour virtual? ~~➢ Las imágenes incluyen propuestas de homestaging virtual para facilitar la visualización del espacio y mostrar su potencial. El mobiliario mostrado es decorativo y la vivienda se entrega vacía, en excelente estado y sin amueblar. El estado real actual puede verse en el tour virtual.~~Villa Olivos es una villa independiente en La Envía Golf, pensada para disfrutarla en familia y con amigos, gracias a sus amplios espacios y a un diseño que prioriza la luz natural y la conexión con el exterior.~~La vivienda cuenta con 5 dormitorios y 3 baños. Destaca la suite principal, con baño en suite con ducha y bañera, vestidor y una agradable entrada de luz natural. El resto de dormitorios dispone también de salida a terrazas, balcones o grandes ventanales, lo que aporta luminosidad y una sensación de amplitud en toda la casa.~~La luz es uno de los grandes valores de esta villa, con grandes cristaleras que permiten disfrutar de vistas al campo de golf desde distintas estancias. Además, dispone de una zona independiente y polivalente, ideal como despacho, gimnasio, zona wellness o espacio de trabajo, según las necesidades del comprador.~~La vivienda se entrega vacía, en excelente estado, con los baños equipados, ofreciendo una base neutra y perfecta para personalizar. Existe la opción de proyecto de cocina SCHMIDT, con posibilidad de adquirir la vivienda con o sin cocina, a elección del comprador.~~Cuenta con piscina privada en funcionamiento, aire acondicionado centralizado, chimenea , y garaje interior con capacidad para dos vehículos, combinando estética y funcionalidad para el día a día.~~Ubicada en una urbanización tranquila y consolidada, con hotel 5 estrellas, country club y colegios cercanos, excelente conexión por carretera, y a tan solo 10 minutos en coche de la playa de Aguadulce y de Almeria Capital, 5 minutos de Roquetas de Mar y 30 minutos del parque natural de Cabo de Gata.~~→ CARATERISTICAS PRINCIPALES~~• Villa independiente en La Envía Golf~• 5 dormitorios · 3 baños~• Suite principal con baño en suite (ducha y bañera) y vestidor~• Dormitorios con salida a terrazas, balcones o grandes ventanales~• Vistas al campo de golf~• Zona independiente polivalente (gimnasio, despacho, wellness, etc.)~• Piscina privada en funcionamiento~• Aire acondicionado centralizado~• Chimenea~• Garaje interior para 2 vehículos~• Vivienda vacía, en excelente estado, baños equipados~• Opción de proyecto de cocina SCHMIDT (con o sin cocina)~• Homestaging virtual en imágenes →Estado real visible en tour virtual~~📞 ¡Contacta para descubrir si Villa Olivos encaja con el estilo de vida que estás buscando, y agendar tu visita!;

Se vende CHALET independiente situado en Envía Golf, Vícar, Roquetas de Mar, Almeria.La vivienda disponible para las visitas. Dispone la casa dividida dos plantas mas semitono con garaje de unos 80 m2, dos salones, 4 dormitorios 4 baños, dos terrazas amplias mas zona privada con Hardin y piscina privada para terminar.sin muebles excepto la cocina. Interesados ponerse en contacto;