Local en venta en La Raiosa, Valencia

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de 2 locales en Valencia con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 67 m2 y útil 39 m2.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~~;

Se VENDE fantástico local comercial a pie de calle en Valencia~~Zona: Jesús - La Raiosa. El local se encuentra en una perpendicular a la Av Gaspar Aguilar, en la calle Matheu y Sanz 4. Muy próximo al mercado de Jesús y rodeado de todo tipo de servicios~~En la parte exterior del local hay dos persianas~~En la parte interior hay una puerta que da acceso a una pequeña terraza a patio interior~~Estado del local: obra nueva~~Fantástica zona, dotada de todo tipo de servicios~~¡Date prisa, que no se te adelanten!~~Por mandato expreso de los propietarios, comercializamos este inmueble de manera EXCLUSIVA, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.~~Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión.~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% más IVA del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador)~~***¿QUIERE SABER CUÁNTO VALE SU INMUEBLE? ***~~¡Pida una VALORACIÓN GRATUITA de su vivienda! Y descubre las ventajas de VENDER o ALQUILAR con nosotros.~~Los datos de ésta publicación no son vinculantes y pueden contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~#pisoconascensor #ascensor #valencia #ventadepiso #sevendepiso #sefival #agenteinmobiliario #inmobiliaria #barriodejesus #pisoconascensor;

Descubre este exclusivo local multiusos que combina funcionalidad y ocio en un mismo espacio. Licencia con proyecto, de garaje y local recreativo. La propiedad cuenta con un amplio garaje privado, ideal para estacionar tanto motos como coches grandes, cuenta con acceso directo desde la calle a cota 0 con vado del ayuntamiento. La entrada está diseñada pensando en la comodidad del usuario (puerta acceso de 2,30 cm alto X 3 mts ancho), con una puerta motorizada y plegable que permite el acceso tanto a vehículos como a peatones; además, dispone de ventanas superiores según normativa vigente. Pero eso no es todo: el local también ofrece una zona recreativa equipada con televisión y área de despacho perfecta para disfrutar momentos agradables junto familiares o amigos. Este ambiente versátil lo convierte en el lugar perfecto donde relajarse después de un largo día o realizar reuniones informales sin salir del hogar. Split de A/A. en la zona recreativa. Dispone de 1 aseo y un patio pequeño.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. Representante legal: Mª del Carmen Reig Boigues con DNI nº 19.995.512.W.~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO estan incluidos en el precio.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 145.000€ + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd ~ Comprometidos con tu ilusión;

Se vende local comercial reformado a vivienda en el barrio de En Corts. Esta propiedad, construida en 1960, ofrece una oportunidad única para inversores o quienes buscan un espacio versátil. Con 91 m², el inmueble se encuentra en la planta baja y está actualmente alquilado con inquilinos con contrato de corta estancia, lo que garantiza una rentabilidad inmediata. La vivienda cuenta con dos dormitorios situados en el altillo, proporcionando un uso eficiente del espacio. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. Además, dispone de un baño completo y una habitación trastero, ideal para almacenamiento adicional. Ubicada en una zona popular, esta propiedad combina la funcionalidad de un local comercial con el confort de un hogar. Es una excelente opción para quienes buscan una inversión segura o un lugar para vivir en una ubicación estratégica. Posibilidad de comprar la nuda propiedad del otro local del edificio. ;

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Estupendo Local Comercial acondicionado como BAR–CAFETERÍA, que se vende con 2 LICENCIAS: Licencia de Ambientación musical y Licencia de Terraza, situado en pleno barrio de La Petxina, en una de las zonas más animadas y con mayor tránsito de Valencia.~~CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:~-Planta baja, 98m2, exterior y con acceso PMR.~-Local reformado en 2018 y en excelente estado, con instalaciones modernas y mantenimiento al día.~-Insonorización completa (paredes, techo y suelo).~-El local de distribuye en zona de barra, espacio de mesas, almacén, cocina equipada y aseos adaptados a normativa vigente.~-Aire acondicionado, sistema de ventilación y medidas de seguridad actualizadas~-Dispone de licencia de actividad como Café-Bar (Bar de copas) con ambientación musical, una licencia MUY EXCLUSIVA y difícil de obtener actualmente.~-Licencia de terraza.~-Ubicado fuera de zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada), lo que permite su funcionamiento sin restricciones horarias adicionales.~~IDEAL PARA:~-Inversores que buscan una propiedad con ubicación privilegiada y licencias consolidadas.~-Emprendedores del sector hostelero que deseen empezar su negocio sin esperas ni obras.~~DETALLE DE LICENCIAS (VALOR AÑADIDO DEL LOCAL): ~-Licencia de actividad como Café-Bar con ambientación musical: Permite la reproducción de música dentro del local, no solo como acompañamiento, sino como parte esencial de la actividad, lo que incluye su uso como pub, bar musical o local con ambiente. Esta licencia ya no se concede fácilmente en Valencia debido a las limitaciones urbanísticas y acústicas actuales, por lo que representa un activo muy valioso y difícil de conseguir.~-Licencia de terraza vigente: Autoriza la instalación de mesas y sillas en vía pública, lo que incrementa notablemente la facturación y la visibilidad del negocio.~-Ubicación fuera de zona ZAS de Juan Llorens (Zona Acústicamente Saturada): Esto permite mantener la licencia sin restricciones adicionales, evitando limitaciones horarias o de ruido.~~UBICACIÓN:~En el corazón del barrio de La Petxina, en una calle conocida y transitada, y ubicada junto a Calle Juan Llorens, Calle Ángel Guimerá y el emblemático Mercado de Abastos. Zona con gran afluencia peatonal y excelentes conexiones por metro y autobús, rodeada de comercios, colegios, centros de salud y a tan solo unos minutos andando del centro histórico de la ciudad. Metro y autobuses a pocos metros. A 10 minutos andando del centro histórico. Rodeado de comercios, colegios, oficinas y servicios.~~No dejes escapar esta oportunidad única de adquirir un local con licencias difíciles de obtener en Valencia.~~Para más información sobre el inmueble, o concertar una visita, consulte por la agencia \"AP REALTY AGENCY\",~Llamadas o WhatsApp al +34/ 676 313 643 (seis, siete, seis, tres, uno, tres, seis, cuatro, tres)~~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. Nuestra empresa no garantiza su exacta veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), notaria y registro.;

Este destacado local comercial, ubicado en la consolidada calle Martín el Humano, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y negocios que buscan visibilidad. Con dos escaparates frontales de seis metros de fachada y acceso a través de dos persianas motorizadas, garantiza un flujo constante de clientes. El espacio cuenta con tres estancias bien distribuidas que se adaptan a diferentes necesidades comerciales. Además, dispone de un baño completo con ducha y un patio interior que aporta luminosidad al ambiente. Equipado con aire acondicionado para mayor confort durante todo el año, este local también incluye puerta directa al portal del edificio. Su ubicación estratégica cerca de colegios y transporte público lo convierte en una elección ideal tanto por su accesibilidad como por su potencial clientela. Llámanos y te lo enseñamos sin compromiso.;