Piso en venta en Santa Rosa, Córdoba

ESTUPENDO PISO REFORMADO EN LA ZONA DE SANTA ROSA DE 105 M2 CON 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS COMPLETOS OCN PLACA DE DUCHA, EXTERIOR CON TERRAZA CERRADA, EL BLOQUE DISPONE DE ASCENSOR, TRASTERO INCLUÍDO EN EL PRECIO Y COCHERA OPCIONAL POR 23.000€. VIVIENDA CON COCINA AMUEBLADA, 3 MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO, DISPONE DE VENTILACIÓN CRUZADA NORTE-SUR, TERRAZA LAVADERO, CONTROL DOMOTICO DE ILUMINACIÓN, CARPINTERIA EXTERIOR CON ROTURA DE PUENTE TERMICO. ¡¡ SI DESEA VIVIR A UN PASO DEL CENTRO ESTA ES SU VIVIENDA, NO LO PIENSE MÁS Y LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 255.000€!! REF CA490;

Oportunidad de adquirir un acogedor y luminoso piso en la tranquila zona de Santa Rosa (ZONA DE LOS ARBOLES). Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, además de un baño completo bien equipado. La cocina está completamente amueblada. Su orientación permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable en cada rincón del hogar. Ubicado cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público, este piso es ideal.~si quieres conocer tu futuro hogar ponte en contacto con nuestras oficinas BARIN.~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos este excepcional piso ubicado en el corazón de Santa Rosa. Con una superficie construida de 115 m2, esta propiedad se distingue por su distribución inteligente y sus amplios espacios. ~~Cuenta con cuatro habitaciones: una doble y tres sencillas, ideales para familias que buscan comodidad sin renunciar a la funcionalidad. Además dispone de un baño completo y un aseo adicional, perfectos para satisfacer las necesidades diarias. La joya del inmueble es su amplia terraza practicable donde podrá disfrutar del aire libre al máximo.~~El salón tiene una generosa extensión de 20.70 m2 lo que permite crear ambientes acogedores; mientras que la cocina está equipada con todos los servicios necesarios (8.40 m2). Este piso se encuentra en buen estado general listo para entrar a vivir e incluye extras como aire acondicionado centralizado.~~Opcionalmente cuenta con un garaje independiente con trastero (17m2) en 35.000€~~Además ofrece proximidad inmediata a colegios y paradas de autobús cercanas facilitando así tu movilidad diaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este magnífico piso de 2 habitaciones en plena Avenida de América, en el corazón de Córdoba. La vivienda consta de 2 espaciosos dormitorios, un luminoso salón, cocina independiente totalmente equipada y dos baño2. Además, cuenta con una acogedora terraza, ideal para relajarte al aire libre o disfrutar de una cena con amigos en plena ciudad. ~~Este inmueble también incluye trastero, perfecto para almacenar tus pertenencias, así como una cómoda plaza de cochera en el mismo edificio, algo muy difícil de encontrar en el centro de Córdoba. La ubicación es inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios, tiendas, restaurantes y muy bien comunicada con transporte tanto urbano como interurbano.~~Una oportunidad única para vivir en el centro de Córdoba con toda la comodidad que buscas. ¡Ven a visitarlo, te enamorará!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

~Tu Casa Córdoba Centro le presenta esta joya inmobiliaria situada en una de las avenidas residenciales más prestigiosas y cotizadas de la ciudad. Una propiedad que combina a la perfección la distinción de un piso señorial con todas las comodidades modernas en una ubicación inmejorable. 📍✨~~DISTRIBUCIÓN Y AMPLITUD (94 m2 aprox.)~Desde el primer paso, la vivienda respira elegancia gracias a su amplio hall de entrada, que da paso a una distribución inteligente y muy cómoda:~~Salón Independiente: Un espacio luminoso y acogedor que conecta directamente con una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre en pleno corazón de la ciudad. 🌿☀️~~Zona de Descanso (Doble Suite): El piso cuenta con dos dormitorios de gran tamaño, ambos diseñados como suites independientes. Cada uno dispone de su propio baño completo con placa de ducha, ofreciendo una privacidad y confort difíciles de encontrar. 🛌🚿~~Cocina Independiente: Totalmente funcional y espaciosa, diseñada para quienes disfrutan de la independencia en los fogones. 🍳~~CALIDADES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN~La vivienda se encuentra en un estado de conservación muy bueno, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Destacan sus acabados:~~✨ Suelos de mármol que aportan frescura y distinción en las zonas comunes y terrazo en las habitaciones.~~🔇 Cierres con doble acristalamiento para un buen aislamiento.~~🚪 Puertas de madera que refuerzan el carácter señorial.~~👕 Armarios empotrados.~~EXTRAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA~Vivir en el centro suele ser sinónimo de falta de espacio, pero esta propiedad rompe las reglas:~~🚗 Cochera de gran amplitud incluida en el precio (¡un auténtico lujo en el centro!).~~📦 Trastero privado para almacenamiento extra.~~🏢 Edificio con ascensor y servicio de portero físico, garantizando seguridad y comodidad diaria.~~UBICACIÓN PREMIUM 📍~Situado en una de las mejores avenidas residenciales de Córdoba, tendrá a mano los mejores servicios, comercios y la vida cultural de la ciudad, pero con la tranquilidad y el prestigio que ofrece esta zona exclusiva.~~No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única. Es el hogar ideal para quien busca distinción, amplitud y la comodidad de tenerlo todo a un paso.~~📞 ¿Desea más información o concertar una visita? Tu Casa Córdoba Centro ☎️ Teléfono: 957 080 310 📍 Visítenos en: Calle Cruz Conde 24, 1º Derecha.~~#VentaCordoba #PisoSeñorial #CordobaCentro #InversionCordoba #TuCasaCordobaCentro #ViviendaExclusiva #CocheraCentro #InmobiliariaCordoba #LujoCordoba~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Piso centrico junto al centro de salud y vial norte. dos dormitorios con cuartos de baño incorporados y uno de ellos con una terraza, armarios empotrados, salón amplio con una fantastica terraza ,cocina amueblada , trastero y plaza de garaje. aire acondicionado y calefaccion central. servicio de porteria. dos ascensores. 4ª Planta. Ascensor. Garaje. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;