Piso en venta en Santa Rosa, Córdoba

Presentamos este excepcional piso ubicado en el corazón de Santa Rosa. Con una superficie construida de 115 m2, esta propiedad se distingue por su distribución inteligente y sus amplios espacios. ~~Cuenta con cuatro habitaciones: una doble y tres sencillas, ideales para familias que buscan comodidad sin renunciar a la funcionalidad. Además dispone de un baño completo y un aseo adicional, perfectos para satisfacer las necesidades diarias. La joya del inmueble es su amplia terraza practicable donde podrá disfrutar del aire libre al máximo.~~El salón tiene una generosa extensión de 20.70 m2 lo que permite crear ambientes acogedores; mientras que la cocina está equipada con todos los servicios necesarios (8.40 m2). Este piso se encuentra en buen estado general listo para entrar a vivir e incluye extras como aire acondicionado centralizado.~~Opcionalmente cuenta con un garaje independiente con trastero (17m2) en 35.000€~~Además ofrece proximidad inmediata a colegios y paradas de autobús cercanas facilitando así tu movilidad diaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este magnífico piso ubicado en el corazón del barrio de Santa Rosa, Córdoba. Con una superficie construida de 86 m2 . Esta propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios que ofrecen un ambiente acogedor ideal para familias o parejas. La amplia cocina incluye un práctico office y acceso a una terraza lavadero perfecta para las tareas diarias. Además, disfrutarás de un luminoso salón que se conecta directamente con la terraza exterior, creando espacios perfectos para relajarte o compartir momentos inolvidables. El cuarto de baño ha sido reformado recientemente e incluye moderna placa de ducha. Entre los extras destacados se encuentra la puerta blindada instalada hace poco tiempo brindando mayor seguridad al hogar; así como su excelente ubicación cerca del transporte público (autobuses), colegios y locales lo convierte en lugar idóneo tanto si eres propietario o inversor. Ven a visitar tu nuevo hogar hoy mismo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Vivienda con gran potencial en una de las mejores zonas de Santa Rosa~Presentamos esta magnífica oportunidad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Santa Rosa, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.~La vivienda cuenta con 86 m2 construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de tres amplios dormitorios, un baño completo, una cocina de generosas dimensiones con espacio para disfrutar del día a día en familia, además de una práctica terraza lavadero.~Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad, gracias a su excelente orientación y a la entrada de luz natural en las principales estancias. También dispone de terraza, un espacio ideal para relajarse, disfrutar de un café al aire libre o crear un rincón acogedor a tu medida.~Situada en un edificio con ascensor, esta vivienda destaca por las numerosas posibilidades que ofrece. Es una opción perfecta tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para aquellos que desean reformar y diseñar un hogar completamente personalizado, adaptado a sus gustos y necesidades.~Una excelente oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado en una ubicación privilegiada de Córdoba. ¡No deje escapar esta ocasión! ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre este impresionante piso ubicado en el corazón de la ciudad, ideal para aquellos que buscan un hogar con gran potencial. Consta de tres amplios dormitorios y dos baños, esta propiedad es perfecta para ser reformada a su gusto y adaptarse a sus necesidad, destaca por su luminosidad. Además, los patios ofrecen vistas despejadas que añaden valor al espacio exterior del inmueble.~ Este piso representa una oportunidad única tanto como residencia habitual o inversión inmobiliaria debido a su estratégica localización cerca de servicios esenciales como comercios, transporte público y zonas recreativas.~ No pierda la ocasión de personalizar este amplio espacio según sus preferencias; ¡haga realidad ese proyecto soñado! ~Contacte con nuestras oficinas BARIN.~Estaremos encantados de atenderte. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este amplio y luminoso piso de 103 metros construidos se encuentra ubicado en la privilegiada zona de Almogares, justo al lado del Vial.~~ Consta de tres cómodas habitaciones 🛌, además de una salita que comparte espacio con una cocina totalmente equipada 🍽️ (que anteriormente era un dormitorio, el cual puede volver a habilitarse fácilmente). El salón principal ofrece vistas encantadoras hacia Almogavares 🌳 mientras que las demás estancias dan al patio privativo. ~~La propiedad cuenta con ascensor 🚀 y ha sido recientemente pintada para ofrecerte un ambiente fresco y renovado. ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~Su ubicación es inmejorable, rodeada por comercios locales🛍️ , colegios 📚y centros médicos🏥; todo lo necesario para disfrutar del día a día sin complicaciones. Aunque está bien conservado 💪🏼 , algunas reformas ya han sido realizadas para maximizar su funcionalidad y estética. ~~¡No pierdas la oportunidad! Anímate y ven a verlo 👀; llámanos hoy mismo!!!;

Se vende magnifico piso ideal para familias o como inversión.~~La vivienda cuenta:~~. 4 habitaciones (actualmente 3 más una acogedora salita)~. Luminoso salón con salida a una coqueta terraza~. 1 cuarto de baño completo con moderna placa de ducha~. Cocina completamente equipada con zona de lavadero~. Patio privado para mayor comodidad~~Edificio con ascensor recientemente renovado~Se vende totalmente amueblado~Agua incluida en comunidad~~Una vivienda lista para vivir, en una zona tranquila y bien comunicada.~¡¡No dejes pasar ésta oportunidad y ven a visitarlo!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;