Local en venta en Vallellano, Córdoba

Fantástico local con inmejorable ubicación (cercano a instalaciones deportivas de Vista Alegre y a zona Ministerios). Muy luminoso y distribuido en dos alturas: en la planta superior encontramos una zona de trabajo abierta y un despacho cerrado con cristalera para aprovechar al máximo la luz natural; y en la inferior otra zona de trabajo y una zona de almacenamiento con puerta cortafuegos.~Cuenta con tres máquinas de aire tipo split (dos en la planta superior y una en la inferior).~Dispone de un aseo. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Restaurante listo para empezar.~12 metros de barra. Dividido en salón comedor y zona de barra.~Cocina totalmente equipada y almacén.~Mobiliario y enseres de cocina y restauración incluidos en el precio.~Con licencia de BAR-RESTAURANTE. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Atención inversores!~Magnífico local en una de las arterias principales del centro comercial y financiero de la ciudad.~Totalmente reformado, 127 metros, alquilado con alta rentabilidad.~No deje de consultarnos.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

💰 PRECIO: 280.000 €~📍 CÓRDOBA CAPITAL | ZONA URBANA CONSOLIDADA~¿Estás buscando un espacio donde poner en marcha tu próximo negocio? ¿O eres inversor y quieres descubrir un inmueble con diferentes posibilidades de aprovechamiento?~~En MHFINCAS Bienes Raíces y Gestión de Suelo presentamos esta interesante propiedad formada por tres locales comerciales en planta baja, actualmente comunicados y anteriormente destinados a restaurante, taberna y mesón.~~Una oportunidad que destaca por su configuración en esquina, su doble fachada a dos frentes y las alternativas que ofrece tanto para recuperar una actividad hostelera como para desarrollar un nuevo proyecto de inversión.~~🍷 PRIMERA OPORTUNIDAD: TU PRÓXIMO RESTAURANTE, MESÓN O GASTROBAR~~El inmueble conserva buena parte de la distribución e instalaciones de su anterior actividad hostelera.~~Dispone de amplias zonas de atención al público, barra, cocina profesional, aseos y espacios auxiliares.~~Su estética tradicional, con revestimientos cerámicos, arcos decorativos y una distribución que conecta diferentes ambientes, aporta personalidad al conjunto.~~Características destacadas:~~✅ Conjunto de tres locales comerciales.~~✅ 149 m2 construidos según Catastro.~~✅ Superficie comercial aproximada de 160 m2, pendiente de comprobación.~~✅ Ubicación en esquina y fachada a dos frentes.~~✅ Amplios espacios interiores.~~✅ Zona de barra y atención al público.~~✅ Cocina equipada con campana extractora, superficies de acero inoxidable y mobiliario de hostelería existente.~~✅ Aseos y espacios auxiliares.~~✅ Equipos de climatización existentes y preinstalaciones, pendientes de comprobar su funcionamiento.~~✅ Ventanas exteriores y cierres de seguridad.~~✅ Posibilidad de reorganizar la distribución mediante reforma.~~Una propiedad especialmente interesante para empresarios que quieran estudiar la recuperación de un establecimiento hostelero, adaptándolo a su propio concepto de negocio.~~🏗️ SEGUNDA OPORTUNIDAD: UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES POSIBILIDADES~~No todos los locales comerciales ofrecen las mismas alternativas.~~En este caso, disponer de tres unidades catastrales diferenciadas, una ubicación en planta baja y fachada a dos frentes permite analizar distintas estrategias de aprovechamiento inmobiliario.~~Entre las posibilidades que pueden estudiarse se encuentran:~~🔹 Recuperación de la actividad hostelera.~~🔹 Adaptación para otras actividades comerciales o profesionales.~~🔹 Reorganización y explotación independiente de los espacios, si resulta técnica y jurídicamente viable.~~🔹 Estudio de una posible transformación a uso residencial o alojamientos turísticos, condicionado a las autorizaciones correspondientes.~~Un inmueble para quienes buscan algo más que metros cuadrados: una propiedad sobre la que desarrollar un proyecto propio.~~📍 UBICACIÓN: CÓRDOBA CAPITAL~~Situado en un entorno urbano consolidado de Córdoba, con presencia de viviendas, comercios y servicios.~~Por motivos de privacidad comercial, la ubicación exacta se facilitará a interesados cualificados mediante contacto directo con MHFINCAS.~~💰 PRECIO DE VENTA: 280.000 €~~TRES LOCALES. UNA SOLA OPERACIÓN. DIFERENTES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN.~~Si buscas abrir un negocio, ampliar tu actividad o estudiar un proyecto de transformación inmobiliaria, contacta con nuestro equipo.~~📞 Solicita información, documentación comercial y concierta tu visita.~~MHFINCAS | Bienes Raíces y Gestión de Suelo~~🌐 www.mhfincas.com;

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD ASEGURADA EN CÓRDOBA~~Amplio local comercial de 189m2 construidos a escasos metros de la Calle Cruz Conde, uno de los principales ejes comerciales de Córdoba.~~Rentabilidad garantizada: el inmueble se transmite con un contrato de arrendamiento de 2 años de obligado cumplimiento, ofreciendo una renta anual del 6% sobre el precio de venta.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan ingresos desde el primer día.~~El inmueble dispone de un amplio espacio diáfano, despacho, cuatro estancias privadas, gran escaparate, aire acondicionado y un aseo.~~Una excelente oportunidad para invertir si buscas un local espacioso , bien equipado y con un excelente potencial, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Te presentamos una magnífica oportunidad para impulsar tu proyecto en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Córdoba. Este local comercial situado en pleno centro destaca por su excelente visibilidad y por el constante tránsito peatonal, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios que buscan proyección y rentabilidad desde el primer día.~~📍Una ubicación inmejorable: rodeado de servicios esenciales, colegios 🏫, paradas de transporte público 🚍 y zonas infantiles cercanas, lo que asegura una afluencia constante y un entorno urbano muy activo. Además, cuenta con vistas despejadas al entorno, un plus que suma atractivo al espacio.~~🧱Con una superficie de 189 m2, el espacio se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para adaptar el inmueble a la imagen y necesidades de tu actividad. ~~☀️La orientación sur aporta una agradable entrada de luz natural durante toda la jornada, generando un ambiente cálido y profesional que mejora la experiencia tanto de clientes como de trabajadores.~~🔨Entre sus calidades destaca el suelo de mármol, que aporta elegancia y resistencia, la carpintería interior de madera lacada, y la climatización central, pensada para garantizar el confort en cualquier época del año.~~Una inversión estratégica en una zona con alta demanda comercial. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un enclave privilegiado.~~📞 Para más información o concertar una visita, llámanos al 957 891 212 o entra en 👉www.tucasacordoba.com. Estaremos encantados de atenderte.~~~#LocalComercial #CentroDeCórdoba #InversiónSegura #OportunidadInmobiliaria #NegocioEnCórdoba #TuCasaCórdoba~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;