Piso en venta en Centro, Córdoba

Piso en pleno centro de Córdoba . Muchas posibilidades de reforma 110 m2 , 3 dormitorios, baño, salón, cocina equipada, terraza al pasaje. ~Plaza de garaje opcional, por 28.000€ ~No deje de verlo !! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

PISO COMPLETAMENTE REFORMADO EN PLENO CENTRO DE CORDOBA, 130 METROS CONSTRUIDOS, 4 DORMITORIOS, AMPLIO SALON, 2 BAÑOS, 1 ASEO, COCINA AMUEBLADA, CLIMATIZADO, 6 ARMARIOS EMPOTRADOS, SUELO PORCELANICO, CIERRES DE CLIMALIT, EXTERIOR, ASCENSOR, COCHERA Y TRASTERO, 285.000 EUROS;

En pleno corazón de Córdoba, frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", se encuentra este espectacular piso exterior, único por su distribución y luminosidad. Con una ubicación inmejorable, a tan solo 3 minutos a pie de la emblemática Plaza de las Tendillas, este inmueble destaca por su tamaño, confort y su actual funcionamiento como apartamento turístico con altos ingresos demostrables.~~Características del Inmueble:~- Superficie: 117 m2 construidos.~- Distribución: 5 amplios dormitorios, 2 baños completos, cocina office y salón-comedor.~- Luminosidad: Gracias a su posición en esquina, todas las estancias son exteriores y gozan de una excelente luz natural durante todo el día.~- Ascensor: El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad.~- Reformado: Totalmente renovado, se encuentra en perfecto estado para continuar su actividad como apartamento turístico. Incluye todo el mobiliario, lo que permite su puesta en funcionamiento inmediato.~- Trastero: El piso dispone de trastero en el mismo edificio, optimizando el espacio de almacenamiento.~- Carpintería exterior de aluminio Climalit: Asegura un aislamiento térmico y acústico excelente.~~Ubicación Privilegiada:~- Frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", lo que aporta un carácter único a la zona.~- A tan solo 3 minutos de la Plaza de las Tendillas, uno de los puntos más céntricos y turísticos de Córdoba, rodeado de comercios, restaurantes, bares, y todos los atractivos culturales e históricos de la ciudad.~- En una de las zonas más solicitadas por turistas y visitantes, garantizando alta ocupación y rentabilidad.~~Este piso no solo es una excelente inversión, sino también un hogar que combina la elegancia del centro histórico de Córdoba con las comodidades modernas. El ambiente es acogedor y espacioso, ideal para grupos grandes o familias que desean disfrutar de la ciudad sin renunciar al confort. El hecho de ser una propiedad con reservas activas para los próximos meses garantiza ingresos estables, con rentabilidad comprobada, haciendo de este inmueble una opción única para quienes buscan generar ingresos pasivos de forma inmediata.~~Además, la reforma reciente no solo aporta modernidad, sino también un ambiente cálido y sofisticado, perfecto para aquellos que desean vivir o invertir en una propiedad con encanto, estilo y rentabilidad asegurada.~~Este piso ofrece una oportunidad inmejorable tanto como inversión como para aquellos que busquen un hogar en pleno centro de Córdoba. Con su luminosidad, su gran espacio y la posibilidad de generar altos ingresos anuales, esta propiedad es una opción única en la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble clave para tu futuro!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre este espectacular piso en el corazón de Córdoba, una joya inmobiliaria que combina luminosidad y tranquilidad. Este amplio piso cuenta con cuatro habitaciones, un cuarto de baño completo, un aseo con la posibilidad de reformarlo para convertirlo en baño completo. La cocina es independiente e incluye despensa, lo cual añade funcionalidad al espacio. Disfrute del gran salón donde pasar momentos inolvidables en un ambiente soleado y muy luminoso, el piso tiene ventilación cruzada lo que agradecerá en la época más calurosa en Córdoba, una terraza rodea todo el inmueble permitiendo integrar espacios exteriores con cada habitación dentro.~~El edificio dispone de dos ascensores para mayor comodidad y accesibilidad. Este inmueble es ideal para vivir en pleno centro urbano sin las incomodidades del tráfico diario. Además, tendrás acceso a un pequeño trastero situado en la azotea que te ayudará a maximizar tu almacenamiento personales. En términos de ubicación no hay mejor opción: estás cerca de todos los servicios necesarios como supermercados, escuelas y transporte público mientras disfrutas del estilo más moderno viviendo aquí. No dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderle. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

💼 Piso alquilado + rentabilidad + garantía de pago~~💼 INVERSIÓN SEGURA CON RENTABILIDAD EN CURSO EN CÓRDOBA~~Se vende piso en Córdoba actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos desde el primer día.~~📊 Rentabilidad bruta aproximada: 4%~🛡️ Sistema de garantía de pago del alquiler, lo que reduce el riesgo de impago y aporta estabilidad.~~👉 Activo en funcionamiento, listo para continuar en explotación sin necesidad de inversión adicional.~~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA JUNTO A RENFE~~✔ A menos de 1 minuto andando de la estación de tren~✔ Excelente conexión con transporte público~✔ Zona con alta demanda de alquiler~✔ Todos los servicios a pie~~👉 Ubicación clave para asegurar ocupación y liquidez del activo.~~~🏡 CARACTERÍSTICAS DEL PISO~ • 75 m2 construidos~ • 2 dormitorios~ • 2 baños completos~ • Salón luminoso~ • Cocina totalmente equipada~ • Terraza lavadero independiente~ • Trastero incluido~ • Vivienda totalmente amueblada~~~🌴 URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES~ • Urbanización privada~ • Piscina comunitaria~ • Servicio de conserjería~ • Parking comunitario~ • Acceso adaptado~~👉 Mayor atractivo para inquilinos y estabilidad en la ocupación.~~~❄️ CALIDADES~ • Suelo de parquet~ • Ventanas de aluminio con climalit~ • Persianas motorizadas~ • Aire acondicionado y calefacción centralizados~ • Videoportero~ • Puerta blindada~~~💼 IDEAL PARA INVERSORES~~✔ Rentabilidad desde el primer día~✔ Bajo riesgo operativo~✔ Activo en funcionamiento~~👉 Inversión orientada a estabilidad y generación de ingresos recurrentes.~~~🎥 VISITA VIRTUAL~~👉 https://youtu.be/k4yHIXB4NIo~~~📞 MÁS INFORMACIÓN~~Solicita dossier completo con:~ • Rentabilidad~ • Condiciones del alquiler~ • Detalles de la garantía de pago~~~📝 NOTA LEGAL~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre: El precio no incluye gastos de notaría, registro ni impuestos~~Honorarios de agencia no incluidos~~Anuncio informativo, no contractual.~;

Descubre este magnífico piso de 2 habitaciones en plena Avenida de América, en el corazón de Córdoba. La vivienda consta de 2 espaciosos dormitorios, un luminoso salón, cocina independiente totalmente equipada y dos baño2. Además, cuenta con una acogedora terraza, ideal para relajarte al aire libre o disfrutar de una cena con amigos en plena ciudad. ~~Este inmueble también incluye trastero, perfecto para almacenar tus pertenencias, así como una cómoda plaza de cochera en el mismo edificio, algo muy difícil de encontrar en el centro de Córdoba. La ubicación es inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios, tiendas, restaurantes y muy bien comunicada con transporte tanto urbano como interurbano.~~Una oportunidad única para vivir en el centro de Córdoba con toda la comodidad que buscas. ¡Ven a visitarlo, te enamorará!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;