Terreno en venta en Alcampo, Sant Adrià de Besòs

Barcelona-Costa del Maresme-Premiá de Dalt Propiedad única en Premiá de Dalt En pleno centro de la población y con vistas al mar. Superficie de la parcela 2.713 m.2, edificados 731 m.2 La vivienda existente, permite la posibilidad de reformarla totalmente y es apta para distintos usos, tanto comerciales como para uso privado. Opciones: 1- 4 pisos independientes de 182,50 m2 edificados + garajes y trasteros bajo rasante de la edificación existente + jardín comunitario. 2- Realizando el derribo de la edificación actual, segregarla en 4 parcelas independientes de aproximadamente 678,25 m.2, para la construcción de 4 viviendas, a 4 vientos, de aproximadamente 135 m2. (P.B+1) + 40 m.2 de garaje soterrado, + construcciones auxiliares abiertas, como porches que no computan en la superficie edificable. Excelente ubicación, en el centro urbano, zona de alto standing. A pié de todos los servicios y perfectamente comunicada. Premià de Dalt es un pueblo de la comarca del Maresme, A 20 km. de Barcelona muy bien comunicado por transporte público. Importante: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU, El precio final del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso del IVA al tipo vigente de 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de la referencia o el del valor de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.) NOTARÍA Y REGISTRO: NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio entre 600 € y 1.500 €. El cálculo: Se basa en el precio de la vivienda (entre un 0,2% y un 0,5% del valor de la CV) REGISTRO DE LA PROPIEDAD: generalmente entre 200 € y 700 €, El cálculo: Se sitúa entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la CV (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la Entidad Financiera por el comprador. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra, NO COBRAMOS honorarios a los compradores. Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos tengan en cuenta estos gastos, no obstante, estamos a su disposición para despejar cualquier duda al respecto. #ref:MRS-038;

PRECIOSA UNIFAMILIAR EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN EN BELLATERRA. Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature, presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar de 595 m² construidos sobre una espectacular parcela llana de 1.000 m². Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Bellaterra, la propiedad combina diseño, amplitud y privacidad, con acceso inmediato a transporte público y a solo 10 minutos a pie de la estación de FGC. La casa se distribuye en cuatro plantas conectadas por ascensor, ofreciendo espacios amplios, confort y una distribución excepcional. En la planta baja, encontramos un elegante y luminoso salón-comedor con grandes ventanales que conectan con dos zonas exteriores diferenciadas: un porche con barbacoa y jardín, y, por otro lado, la zona de piscina con solárium. La cocina office, equipada con una isla central, combina funcionalidad y diseño, y en esta misma planta se dispone de una habitación doble y un aseo de cortesía. En la primera planta, la zona de noche alberga tres dormitorios amplios, cada uno con su propia terraza privada. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que las otras dos habitaciones comparten un segundo baño de generosas dimensiones. La planta superior cuenta con una espectacular sala polivalente de 100 m², un espacio diáfano con salida a una terraza solárium con vistas panorámicas. Además, en esta planta se encuentra un dormitorio doble, ideal para invitados. En el sótano, la vivienda ofrece un amplio garaje con capacidad para tres coches, una habitación de servicio con baño, una zona de lavandería, espacio de almacenamiento y la sala de máquinas. La propiedad destaca por sus acabados de alta gama: suelos de parquet y porcelánico, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, carpintería interior de madera y calefacción por suelo radiante a gas. La climatización es independiente por plantas, con aire acondicionado por conductos (frío/calor). Además, cuenta con aspiración centralizada y un completo sistema de seguridad con alarma interior y exterior con sensores perimetrales. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo, combinando privacidad, comodidad y proximidad a todos los servicios. 'El lujo que mereces, el hogar que imaginas' de la mano de los expertos inmobiliarios de SIGNATURE Luxury Homes, no dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información más detallada sobre este inmueble. Estamos deseando ayudarle a encontrar su nuevo hogar, ¿hablamos? #ref:VSC2503026;

EN EXCLUSIVA - PARCELA ÚNICA EN SU CONJUNTO en la zona de l'Arxiu (Sant Cugat). Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature nos complace presentarles EN EXCLUSIVA una extraordinaria parcela de más de 900 m² situada en una de las zonas más codiciadas de Sant Cugat del Vallès. Ubicada a pocos minutos a pie de la estación de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya, esta parcela destaca por su excepcional ubicación, su amplitud y su singularidad en el mercado, ya que las oportunidades de suelo edificable en esta zona son prácticamente inexistentes. Se trata de una parcela completamente llana, con calificación urbanística 20/10a, lo que permite una edificación óptima en un entorno residencial de gran prestigio. Sus vistas despejadas y su orientación favorecen la construcción de una vivienda de obra nueva en un entorno tranquilo y privilegiado, con la posibilidad de diseñar un hogar a medida con jardín y piscina privada. La parcela dispone de acceso a todos los suministros esenciales, incluyendo luz, agua, fibra óptica y gas natural, garantizando el máximo confort y conectividad. Además, se trata de una pieza única que ha permanecido fuera del mercado durante años debido a circunstancias urbanísticas ya resueltas, lo que la convierte en una oportunidad absolutamente excepcional. Hoy en día, encontrar una parcela de estas características en una ubicación tan próxima al centro de Sant Cugat es prácticamente imposible. Su facilidad de construcción, su ubicación en una calle de prestigio y su escasa disponibilidad en el mercado la convierten en una inversión exclusiva y altamente atractiva. SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature es una agencia inmobiliaria boutique especializada en viviendas de alto nivel en Sant Cugat del Vallès. Ofrecemos un servicio personalizado, confidencial y de máxima calidad, pensado para clientes exigentes que valoran la discreción, la profesionalidad y la excelencia. Gracias a nuestra red nacional e internacional, conectamos propiedades únicas con compradores selectos de todo el mundo, garantizando un proceso de compraventa seguro, eficiente y totalmente adaptado a las necesidades de cada cliente #ref:VSC2503019;

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Una pieza de suelo con lectura de inversión: posición “gateway”, normativa clara y un activo patrimonial dentro de la finca que puede dar identidad al proyecto.~~Se pone a la venta una finca de 45.219 m2 en Maçanet de la Selva, integrada dentro del Sector c1 “Mas Cartellà” en régimen de Suelo Urbanizable No Delimitado (SUND), prevista como reserva de suelo para un parque tecnológico. El enfoque del sector prioriza industrias y servicios tecnológicos e incorpora criterios de integración ambiental (agua, energía y relación con el entorno).~~Los parámetros urbanísticos publicados en el dossier permiten una lectura directa para inversor e implantación: edificabilidad máxima 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, parcela mínima 5.000 m2 y franjas de protección de 25 m en contacto con zonas forestales. El desarrollo se articulará mediante los instrumentos correspondientes (avance y Plan Parcial del sector), lo que abre una estrategia de entrada “antes” para quien quiere posicionarse con tiempo y criterio.~~El diferencial que no es habitual en suelo industrial: dentro de la finca hay una masía histórica (1770) y conjunto construido, y la normativa del sector indica el deber de respetar y potenciar las edificaciones de interés arquitectónico y tradicional. Traducido en valor: esta masía puede convertirse en pieza de imagen y funcionalidad (recepción corporativa, showroom, espacio de representación o centro operativo), siempre de acuerdo con el planeamiento y la tramitación urbanística.~~Según la documentación, la propiedad disfruta de una posición de fachada/“gateway” en la entrada del sector, asociada a la futura rotonda y al eje de acceso principal: un atributo de visibilidad y jerarquía difícil de replicar con parcelas interiores. Y en conexiones, juega a favor de verdad: N-II y proximidad a AP-7 y C-35, dentro del eje Girona–Barcelona–Costa Brava.~~“El futuro se planifica; la posición se asegura.”~Si buscas terreno industrial urbanizable en Maçanet de la Selva con marco de parque tecnológico, parámetros definidos y un elemento patrimonial que puede elevar la marca del proyecto, esta finca es una opción seria para estudiar con due diligence.~~Solicita información y visita técnica.~~FINCABIA – Espai immobiliari~La garantía del trabajo bien hecho.~~Somos la parte seria del proceso.~Trabajamos para que tú te quedes tranquilo.~~;

Se vende solar urbano edificable en una de las zonas más solicitadas de Girona, rodeado de todos los servicios, cerca del centro y en un entorno tranquilo y consolidado. La parcela cuenta con una superficie de 680 m² y ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar. Permite edificar planta baja más cuatro alturas, con una profundidad edificable de 16 m y planta baja 100% edificable, lo que supone una superficie total de construcción aproximada de 1.809 m². Su ubicación, soleada y con muy buena comunicación, la convierte en una inversión ideal tanto para promotores como para inversores que buscan un proyecto sólido en una ciudad con gran demanda inmobiliaria. Actualmente hay construido un almacen-nave que ocupa la totalidad del solar. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 972 41 00 02 - gironacentre@donpiso.com;