2 obras nuevas en venta en San Adrián de Besós

SOLAR + PROYECTO VISADO PARA 4 CASAS CASCO ANTIGUO JUNTO METRO BARCELONA Oportunidad real para promotor en una de las zonas con más proyección de Sant Adrià de Besòs. Se comercializa solar con proyecto de 4 viviendas unifamiliares ya desarrollado y visado, pendiente de presentación en el Ayuntamiento para la obtención de licencia. Proyecto trabajado durante más de un año, adaptado a normativa y pensado para un producto final altamente comercial: 4 casas adosadas distribuidas en planta baja + 1 + bajo cubierta, con terrazas privadas. Ubicado en pleno casco antiguo, junto a la iglesia, en el entorno con más identidad del municipio y a escasos metros del Metro, con todos los servicios y conexión directa con Barcelona. A pocos metros se encuentra el ámbito de transformación de la antigua fábrica de cartón Llandrich, junto al desarrollo de las Tres Xemeneies y el entorno del centro logístico de Inditex, configurando una zona en plena evolución urbanística y con claro recorrido de revalorización. Actualmente no existen activos comparables en la ciudad: promociones de viviendas unifamiliares en núcleo urbano consolidado, junto a Barcelona y con este nivel de servicios y conexión. Esto permite desarrollar un producto diferencial, con posicionamiento de precio muy competitivo frente a Barcelona ciudad, manteniendo un alto potencial de demanda final. No es un solar aislado: es una promoción definida en una ubicación con escasez real de producto. El proyecto se transmite en su estado actual, incluyendo toda la documentación técnica elaborada hasta la fecha. El comprador asume la continuidad del desarrollo y los costes pendientes de tramitación y ejecución. Producto enfocado a demanda real de primera vivienda, no dependiente de inversor turístico. Se facilita documentación técnica a interesados cualificados. ;

Exclusiva promoción de solo 4 casas de obra nueva en el centro de Sant Adrià de Besòs, a 10 minutos de Barcelona, junto al mar y al parque fluvial del Besòs. Cuatro viviendas unifamiliares con entrada propia desde la calle, distribución en varias plantas y terraza privada. Dos tipologías: casas de esquina de unos 133 m² construidos con 3 habitaciones y 3 baños, uno en suite, desde 565.000 €; y casas entre medianeras de unos 103 m² construidos con 2 habitaciones y 2 baños, desde 535.000 €. En toda el área metropolitana de Barcelona apenas se está construyendo una docena de casas nuevas. Aquí no compras un piso más: compras una casa entera, con tu puerta y tu terraza. Sant Adrià vive una de las mayores transformaciones urbanas del área metropolitana: nuevo campus de Inditex, Catalunya Media City en las Tres Xemeneies, desarrollo de 32 hectáreas frente al mar, nuevo centro comercial y ampliación del Trambesòs con dos nuevas paradas. Metro, tranvía, Rodalies y acceso directo a la ronda litoral en pocos minutos. Entrega prevista para finales de 2027 / principios de 2028. Promoción en preventa con las 4 unidades disponibles: aún es posible elegir casa y personalizar acabados. INFORMACIÓN LEGAL: Promoción promovida por Barcelonès Nord Real State, S.L.U. (NIF B-67.125.211) y comercializada por Tecnocasa Sant Adrià de Besòs, que interviene únicamente como agente inmobiliario por cuenta de la promotora y no como parte vendedora. Anuncio de carácter informativo y publicitario: no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Las condiciones definitivas serán las del contrato de compraventa. Superficies construidas aproximadas, sujetas a las variaciones propias del desarrollo del proyecto y de la ejecución de obra. Precios orientativos, sin impuestos (IVA y AJD) ni gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo de la parte compradora, y modificables hasta la firma del contrato. Imágenes y planos ilustrativos y no contractuales; mobiliario y decoración no incluidos. Promoción en tramitación administrativa: ejecución condicionada a la obtención de las licencias preceptivas y plazo de entrega estimativo. Calidades sustituibles por otras equivalentes o superiores por causas técnicas, de suministro o normativas. Oferta sujeta a disponibilidad; la promotora se reserva el derecho de modificarla o retirarla. Cantidades a cuenta garantizadas conforme a la Ley 38/1999. Documentación a disposición del interesado conforme al RD 515/1989. ;