Terreno en venta en calle Extrarradio La Colina, Córdoba

¡Oportunidad única para constructores e inversores en pleno casco histórico de Córdoba!~~Presentamos un magnífico solar urbano de 917 m2, ideal para la promoción de varias viviendas o un complejo turístico.~~📍 Ubicación inmejorable: Situado en el corazón del núcleo urbano de Córdoba, en una zona con encanto histórico y todos los servicios al alcance.~~🛣️ Infraestructura completa: Acceso por vía urbana, alcantarillado, alumbrado público y aceras ya disponibles.~~🏗️ Características urbanísticas:~~Superficie gráfica: 917 m2~~Edificabilidad: 400 m2 de suelo / 800 m2 de techo~~Altura máxima permitida: 2 plantas + azotea~~Fachada: 11 metros lineales (no protegida)~~Este terreno ofrece múltiples posibilidades:~✅ Desarrollo de una urbanización de dúplex adosados~✅ Construcción de apartamentos turísticos~✅ Proyecto residencial exclusivo en el centro histórico~~Además, el precio es negociable y se dispone del documento abreviado de la propiedad (DIA).~~Una inversión con enorme potencial en una de las ciudades más visitadas de Andalucía.~~ℹ️ Para más información o concertar una visita:~~📞 ¡Contáctanos sin compromiso!~~Nota: Gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos no incluidos en el precio.~~;

Ubicación Premium:~~En pleno corazón de Chauchina -Granada, una localidad en expansión situada a solo 5 minutos del Aeropuerto Federico García Lorca y con excelentes conexiones con la A-92 y Granada capital.~Una posición perfecta para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y proyección.~~Características del Solar:~~-Superficie total: 775 m2~-Dimensiones: 31 metros de fachada x 25 metros de fondo, un rectángulo perfecto, totalmente llano y aprovechable al 100%~-Clasificación: Suelo urbano consolidado, con todos los servicios (agua, luz, saneamiento) a pie de parcela.~-Fachada amplia y estratégica para proyectos de imagen corporativa o comercial.~~Ideal para múltiples sectores:~~✅ Promotores y constructores:~Desarrollo de viviendas, apartamentos o locales comerciales en una zona céntrica y con alta demanda.~~✅ Empresas logísticas o de distribución:~Su proximidad al aeropuerto y las vías principales lo convierten en un punto ideal para almacenes, centros de reparto o bases operativas.~~✅ Empresas tecnológicas o de servicios avanzados:~Perfecto para crear una base operativa o centro de gestión tecnológica, combinando conectividad, accesibilidad y entorno tranquilo, ideal para equipos de trabajo y oficinas.~~✅ Industrias ligeras y talleres especializados:~Espacio óptimo para naves industriales modernas, coworkings productivos o desarrollos mixtos que integren oficinas, almacén y área de operaciones.~~✅ Inversores y fondos inmobiliarios:~Una oportunidad para adquirir un activo urbano, estratégico y de alta proyección en una zona con gran potencial de crecimiento económico.~~Ventajas Clave:~~-Ubicación céntrica con alta visibilidad y acceso inmediato a infraestructuras clave~-Terreno regular y llano, sin necesidad de obras de nivelación~-Entorno urbano consolidado con todos los servicios~-Excelente comunicación con Granada, aeropuerto y municipios del cinturón metropolitano~-Gran versatilidad para proyectos residenciales, empresariales o tecnológicos.~~📞 Contacta hoy mismo y descubre el potencial de este solar único en el área metropolitana de Granada.~👉 RE/MAX Granada ! CREAMOS OPORTUNIDADES DONDE OTROS VEN TERRENOS ¡~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de Escritura y registro. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso y las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

En determinadas zonas de Málaga, encontrar suelo urbano consolidado empieza a ser cada vez menos habitual.~~Esta parcela en la Urbanización El Albaricocal, en Churriana, representa una de esas oportunidades poco frecuentes: 756 m2 completamente llanos, vallados y con acceso desde dos calles.~~La edificabilidad del 30% permite desarrollar una vivienda unifamiliar de amplias dimensiones conforme a normativa, con libertad de diseño y aprovechamiento óptimo del espacio.~~Dispone de todos los servicios urbanos y numeración oficial del Ayuntamiento de Málaga.~~Ubicada en un entorno residencial consolidado dentro de Churriana, combina tranquilidad, privacidad y buena conexión con el resto de la ciudad, así como proximidad a la costa y zonas naturales. Un equilibrio cada vez más demandado.~~Más allá de los metros, lo relevante es el contexto: suelo urbano en una zona establecida, dentro de Málaga capital, donde la disponibilidad es limitada y la demanda sostenida.~~Si estás valorando construir en una zona residencial consolidada o incorporar suelo urbano a tu cartera patrimonial, esta parcela merece un análisis.~~🛒 Servicios básicos~~Supermercados (Mercadona, Lidl, Dia) → 3–5 minutos en coche~Comercios de barrio y farmacia → 3–5 minutos~Centro de Salud de Churriana → 4–6 minutos~Oficinas bancarias y servicios administrativos → 5 minutos~~🎓 Educación~~CEIP Manuel Fernández → 4–5 minutos~IES Jacaranda → 5–7 minutos~Colegios privados/concertados en la zona → 8–12 minutos~~🌊 Ocio y entorno~~Playa de Guadalmar → 7–10 minutos~Playa de Los Álamos (Torremolinos) → 10–12 minutos~Real Club de Campo de Málaga (Golf Guadalhorce) → 6–8 minutos~Campo de Golf Parador de Málaga → 10 minutos~Zonas de senderismo y entorno natural (Sierra de Churriana) → 5–10 minutos~~✈️ Conectividad~~Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol → 7–10 minutos~Acceso a autovía A-7 y MA-20 → 3–5 minutos~Centro de Málaga capital → 15–20 minutos~Plaza Mayor (centro comercial y ocio) → 8–10 minutos~~🏖 Puerto y costa~~Puerto Deportivo de Benalmádena → 20 minutos~Puerto de Málaga → 18–20 minutos~~Para más información urbanística o documentación técnica, consultar.~~____________~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, I. T. P. y honorarios de intermediación ).~;

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