Edificio en venta en Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria

Se vende imponente edificio ubicado estratégicamente en la mejor zona de Las Palmas. Esta ubicación privilegiada lo convierte en una oportunidad inigualable para inversores que buscan obtener una excelente rentabilidad.~~Este edificio ofrece múltiples posibilidades como espacios de oficinas.~Con una arquitectura histórica, se podría adaptar perfectamente a las necesidades del mercado actual.~Sus amplios espacios lo convierten en un lugar ideal para crear un ambiente exclusivo y de alto nivel.~La zona de Arenales es conocida por su afluencia y su gran potencial económico.~Además, la ubicación estratégica de este edificio brinda fácil acceso a importantes conexiones en la capital y una excelente conectividad con otras áreas residenciales y comerciales.~No pierda esta oportunidad de inversión en una de las zonas más destacadas y reconocidas de Las Palmas de Gran Canaria. ¡Obtenga una rentabilidad excepcional y conviértase en parte del crecimiento comercial de la zona! Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurar su participación en este emocionante proyecto.~~PVP: 690.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación. ~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ San Nicolás, 16, local 2, esq. Avda. Primero de Mayo, 1, 35002 Las Palmas de G. C. ~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~;

Asombrosa oportunidad de inversión en el corazón de la Herradura de Telde.~Presentamos este magnífico edificio de tres plantas que ofrece una combinación perfecta de espacio comercial y residencial. La planta baja, con unos generosos 200 m2, está dedicada a un local comercial que te brinda infinitas posibilidades para emprender y destacar en el concurrido ambiente comercial de la zona.~Las dos plantas superiores, con una impresionante extensión de 110m2 cada una, se presentan como acogedoras viviendas ideales para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien distribuido. Cada vivienda cuenta con 3 dormitorios espaciosos, 1 baño completo, 1 amplio salón y una cocina perfectamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias.~Ubicado en el barrio de la Herradura, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada con fácil acceso ~Las viviendas y el Local se encuentra en la actualidad arrendado.~Si estás buscando una inversión rentable en una de las zonas más apreciadas de Telde, esta es la oportunidad que no puedes dejar pasar. No dudes en~contactarnos para obtener más información o programar una visita a esta impresionante propiedad. ¡No esperes más y haz realidad tus sueños con este maravilloso edificio de tres plantas en la Herradura de Telde~POSIBILIDAD DE COMPRAR 1/3 DE LA PROPIEDAD O 2/3 DE LA MISMA, ya que siendo tres titulares se puede comprar cada una de sus partes.~En el precio de venta no se incluye gastos de notaria y registro ni impuesto, ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

TE SORPRENDERÁ: En esta sociedad con EXCESIVA DEMANDA de ALQUILER y POCA OFERTA necesitamos invertir en propiedades que puedan satisfacer las necesidades existenciales de nuestros clientes. Por ello te invito a que leas detenidamente este anuncio. Edificio de tres plantas superficie construida 753 m² construidos (según catastro) cuadrados con división horizontal en el que nos encontramos: FINCA N°1; situada en la Planta baja, nivel 1 con respecto a la primera planta Local 1 Diáfano con altillo interior, distribuidor y dos baños con una superficie construida de 201,31m². Actualmente alquilado por una empresa de sector servicios. FINCA N°2 situada en la planta primera, nivel uno con respecto a la finca número tres. Local 2 Diáfano, dos baños con una superficie construida de 201,31 m². FINCA N°3 situada en la planta segunda, nivel dos con respecto al local número dos. Vivienda compuesta por cuatro dormitorios, salón cocina, vestidor, dos baños, trastero, lavaderos, distribuidor, balcón, patio, terraza y azotea transitable con vistas al mar y a la montaña. Superficie construida de 151,48m². El edificio se encuentra en La Herradura Telde un municipio que va creciendo por minutos y donde hay mucha demanda de alquiler. Fácil acceso a carreteras principales a poco menos de 10 minutos, supermercados colegios, zona de fácil aparcamiento, tiendas, lugares de ocio, transporte público, talleres, Ayuntamiento policía y el centro de Telde a 5 minutos. Para los interesados en invertir y que los locales se conviertan en viviendas, la nueva normativa urbanística recoge que un local puede convertirse en vivienda haciendo un CAMBIO DE USO de local a vivienda, con proyecto previo de un arquitecto presentado en el Ayuntamiento de Telde. (Consultado previamente con urbanismo). En las imágenes se muestran los Planos Actuales de la segunda planta Finca N°2 y Vivienda Finca N°3 y los planos tras la Reforma donde se pueden construir: Finca N°2 6 dormitorios, 3 baños, 2 salones-comedor- cocina, dos cuartos de lavado, un patio, Finca N°3 4 dormitorios con balcón y terraza de 39'66m², dos baños, dos salones-comedor-cocina, 2 distribuidores, cuarto de lavado Solana y despensa. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Siguiendo la normativa española, los honorarios de UDAYA Realty son abonados por los propietarios y no por los compradores. Consulte nuestra Política de Privacidad y nuestros Términos de Uso en los datos de contacto de nuestra web principal, cuyo enlace aparece en este anuncio. #ref:EDI_78;

Ubicación:~~El edificio es muy céntrico en el Tablero, más precisamente en la calle Brasil. Hay varias tiendas locales, negocios y cafés en la misma calle. A solo dos minutos a pie de la calle principal con más tiendas, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes, etc. A solo 4 minutos a pie del Mercadona y a solo 10 minutos a pie del centro comercial El Tablero. ¡Ubicación ideal! Un corto trayecto en coche hasta la playa más cercana, que está a unos 4 kilómetros de distancia. El Tablero está por encima de Sonnenland, con Playa del Inglés y San Fernando al este y Meloneras al oeste. Perfecto para aquellos que quieran vivir en una zona residencial tranquila, pero con todos los servicios y comodidades cerca.~~Contenido:~~El edificio es adecuado tanto como vivienda multigeneracional como inversión para alquiler. Es posible obtener una excelente renta de alquiler. El inmueble se puede alquilar en su totalidad o parcialmente.~~A pie de calle hay dos locales separados (inscritos en el registro de la propiedad como 1) de un total de aprox. 150 m2. Los locales se pueden destinar a actividades comerciales, trastero, garaje para varios coches etc. Uno ha sido reformado con suelo de gres gris. Aseo espacioso. Los vendedores tienen un certificado de instalación de agua, para que el agua se pueda conectar si alguien va a realizar una actividad comercial aquí.~~Entrada independiente para las unidades de vivienda. Escalera con baldosas de granito en el suelo. Ventanas en cada planta.~~La primera planta con aprox. 159,59 m2 de superficie construida contiene:~~Varios pasillos~Recibidor/comedor grande~Amplia sala de estar~Balcón con acceso desde el salón y un dormitorio. El balcón mira al este y tiene un vistazo lateral al mar.~Cocina independiente.~Baño de buen tamaño con bañera.~Trastero~Patio/cuarto de lavado~Otro patio/pasillo~~Hay 4 amplios dormitorios en esta planta:~-1 con acceso al balcón~-2 con ventana hacia al patio~-1 sin ventana, pero con 2 puertas ~~La primera planta debe ser renovado.~~La segunda planta con aproximadamente 159,59 m2 de superficie construida contiene:~~Amplia sala de estar y cocina - solución abierta. AC en el salón. Sistema de purificación de agua.~Acceso directo a una gran terraza orientada al este desde el salón y un dormitorio. Vistazo lateral del mar.~Cuarto de baño con ducha especialmente espaciosa.~Trastero.~~Hay 4 dormitorios en esta planta, todos de buen tamaño:~-1 con acceso a la terraza~-3 dormitorios con ventana al patio~~Esta planta debe ser parcialmente renovado.~~La tercera planta con ático tiene una superficie total construida de aprox. 120 m2 y contiene:~Amplísima terraza orientada al este con vistazos al mar hacía el sur. Fregadero externo.~Trastero~Cuarto de lavado y almacenamiento~El ático en sí está techado en la entrada. Por lo demás contiene:~Amplia cocina y comedor en uno. AC. ~Sala de estar~Amplio baño. WC-ducha.~2 dormitorios de buen tamaño con ventana al patio. Uno de ellos tiene AC.~~Esta planta debe ser parcialmente renovado.~~Se añade, que se ha inscrito en el registro de la propiedad, una ampliación formal de obra para que la edificación quede correctamente inscrita con los metros cuadrados reales. El inmueble está registrado como 1 unidad en el registro de la propiedad.~~No hay comunidad.~~Se vende con varios muebles.~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano, notario, registro y honorario de abogado. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio. El comprador recibirá una descripción detallada. La propiedad se vende "ad corpus". La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.;

Se ofrece en venta edificio completo con gran potencial de rentabilidad, ubicado en, La Camella, una zona residencial consolidada y en crecimiento del municipio de Arona, al sur de Tenerife.~El inmueble cuenta con 765 m2 construidos sobre una parcela de 193 m2, distribuido en tres plantas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para explotación en alquiler como para revalorización a medio y largo plazo.~🔹 Distribución y potencial~• Planta Baja~o Amplio garaje/almacén (ideal para trasteros, parking o uso comercial)~o Vivienda independiente~o ~• Planta Primera~o Local de grandes dimensiones, perfecto para cambio de uso (según normativa) para dos viviendas de 2 habitaciones o 3 viviendas de 1 habitación.~o ~• Planta Segunda~o Dos viviendas independientes, listas para alquiler residencial~• Planta Tercera: ~Dos Aticos para terminar de 2 habitaciones, 1 baño, terraza con vistas al mar.~🔹 Claves para el inversor~~✔ 7 O 8 unidades potenciales de alquiler ~✔ Zona con alta demanda de alquiler~✔ Ideal para inversión patrimonial, alquiler tradicional o por habitaciones~✔ Posibilidad de segregar y optimizar rentabilidad~✔ Buen acceso y servicios cercanos~📍 Ubicación~La Camella es una localidad estratégica del sur de Tenerife, próxima a Los Cristianos, Playa de las Américas y Costa Adeje, con fácil conexión a la TF-1 y todos los servicios esenciales.~💼 Una inversión sólida~Un activo inmobiliario versátil, con múltiples opciones de explotación y alto potencial de retorno en una de las zonas más demandadas del sur de la isla.~📞 Solicite más información o visita sin compromiso.~;

Comunidades del Sur les presenta este edificio con dos plantas mas bajo con 710m2 en una muy buena zona en Barbate.~~Actualmente esta alquilado con una renta de 3.000€/mes~~No duden en contactar con nosotros para más información, ¡Y visítelo sin compromiso! .~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;