2 edificios en venta en Santa María de Guía de Gran Canaria

Edificio completo en Casas de Aguilar (Santa María de Guía) –Rentabilidad > 7 % Atención inversores. Se vende edificio completo de 3 plantas + azotea en la calle principal de Casas de Aguilar. Cada planta es una finca registral independiente. Activo mixto con contratos vigentes y explotación turística en funcionamiento. 📍 Excelente ubicación con rápido acceso desde Las Palmas y Agaete a través de Santa María de Guía. Distribución: • Planta Semisótano – 155 m² + 45 m² sin edificar - Local de 94,50 m²: 3 despachos, sala de espera y 2 aseos (antiguo consultorio médico) - Almacén independiente de 50,50 m² Además, en la parte trasera de esta planta, unos 45 m² sin edificar, ideales para almacenamiento, ampliación o futura adaptación según necesidades • Planta Baja – 148,16 m² - Local comercial alquilado de 111 m² (zona diáfana, despacho y baño) - Garaje cerrado de 18,20 m² • Planta Alta – 112,30 m² - Vivienda de 103,90 m²: salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño Terraza de 41,48 m² con vistas panorámicas al Teide y Tenerife Vivienda Vacacional registrada y actualmente en explotación con alta ocupación • Azotea - Parte alquilada a empresa de telecomunicaciones (antenas) - Paneles solares en funcionamiento → importante ahorro energético ________________________________________ Situación actual: • Contrato vigente local comercial • Contrato vigente empresa telecomunicaciones • Vivienda vacacional con gestión profesional y reservas activas • Rentabilidad demostrable superior al 7 % ________________________________________ Oportunidad Ingresos diversificados: comercial + residencial + telecomunicaciones + energía solar + espacio no edificado con potencial. Ideal para inversores patrimoniales y perfiles que buscan estabilidad, diversificación y revalorización futura. Más información y visitas bajo solicitud[IW];

Edificio en rentabilidad en Santa María de Guía – Ideal para inversión inmediata~~Se vende edificio actualmente en explotación, destinado al alquiler por habitaciones a estudiantes de la Universidad Fernando Pessoa. El inmueble genera ingresos mensuales estables y ofrece una rentabilidad bruta anual aproximada del 6,74% sobre el precio actual. Con mínimos ajustes, esta rentabilidad podría alcanzar el 7,23%, haciendo de esta propiedad una oportunidad atractiva y activa desde el primer día.~~La planta baja dispone de garaje con capacidad para tres vehículos en disposición lineal. El espacio originalmente destinado a almacén se ha adaptado como zona común para los estudiantes, con un salón amplio y aseo, ofreciendo un entorno cómodo para la convivencia.~~La primera planta está completamente reformada y cuenta con tres dormitorios, un baño y cocina equipada. Se han actualizado todas las instalaciones: electricidad, fontanería y telecomunicaciones. La segunda planta tiene la misma distribución; ya se han reformado el baño y las puertas, y solo quedaría actualizar electricidad y fontanería, lo que puede realizarse de forma sencilla y económica.~~La última planta, tipo ático, ha sido reformada y dispone de dos dormitorios, cada uno con baño en suite, una cocina y una terraza con vistas despejadas al municipio y a la montaña de Guía. Todas las estancias están amuebladas y equipadas con electrodomésticos y menaje, permitiendo continuar con la actividad de alquiler sin interrupciones.~~El edificio se encuentra en muy buen estado general y su configuración permite mantener la actual explotación o adaptarla para otros modelos de negocio como alquiler por planta, coliving o incluso alojamiento con autocheck-in. Además, se han previsto mejoras técnicas para seguir aumentando el rendimiento.~Una inversión sólida, ya en funcionamiento, con buena demanda de alquiler, mantenimiento actualizado y margen de mejora real.~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~;