Piso en venta en calle Mar,del, 64, Oviedo

EDIFICIO PARCIAL EN VENTA EN MORCÍN (ASTURIAS) – VIVIENDA + NEGOCIO E INVERSIÓN EN UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO~~¿Buscas un lugar donde vivir, emprender y crear patrimonio en una sola operación? Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para familias que desean combinar hogar y negocio como para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler residencial o turístico.~~Se vende edificio PARCIAL situado en la Carretera General de Morcín, en pleno corazón de Asturias, rodeado de naturaleza y con el río a escasos metros de la propiedad.~~La edificación cuenta con aproximadamente:~• Sótano de 124 m2.~• Planta baja de 124 m2 con instalación de bar.~• Vivienda en primera planta de 3 dormitorios y 64 m2.~• Vivienda en primera planta de 2 dormitorios y 54 m2.~• Espacio bajo cubierta abuhardillado de aproximadamente 15-20 m2 útiles.~~El inmueble necesita reforma y actualización, ofreciendo al comprador la posibilidad de adaptar cada espacio a sus necesidades y gustos. No obstante, las viviendas han estado ocupadas hasta fechas recientes, por lo que el edificio ha mantenido un uso residencial continuado.~~OPORTUNIDAD PARA PERSONAS O FAMILIAS EMPRENDEDORAS~Entorno natural excepcional~~Situado en una de las zonas más atractivas de la Montaña Central Asturiana, el inmueble disfruta de un entorno tranquilo, verde y con gran calidad de vida. El río discurre junto a la propiedad y los alrededores ofrecen numerosas rutas de senderismo, ciclismo y espacios naturales de gran belleza, destacando el Monsacro, la Sierra del Aramo y el Embalse de Los Alfilorios.~~SERVICIOS CERCANOS~~El concejo dispone de colegio, centro de salud, farmacias, supermercados, instalaciones deportivas y servicios básicos para el día a día.~~EXCELENTE COMUNICACION~~Ubicado junto a la N-630 y con rápida conexión a la Autovía A-66, permite desplazarse cómodamente a las principales ciudades asturianas.~~DISTANCIAS APROXIMADAS~~• Mieres: 15 minutos.~• Oviedo: 15 minutos.~• Gijón: 35 minutos.~• Avilés: 35 minutos.~• Aeropuerto de Asturias: 40 minutos aproximadamente.~~Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las principales ciudades del Principado.~~Solicita más información y descubre todo el potencial de este inmueble.~;

En pleno centro de Villaviciosa, una de las villas más encantadoras de Asturias, ponemos a la venta este local de 350 m² distribuidos en dos plantas, con infinitas posibilidades. Villaviciosa es conocida por su tradición sidrera, su ambiente acogedor y su cercanía a algunos de los enclaves naturales más valorados del norte, como la espectacular Playa de Rodiles, a tan solo unos minutos, y la playa de Misiego, situada en la ría, perfecta para disfrutar de un entorno tranquilo y único. El local, como restaurante, se distribuye de la siguiente manera: Planta principal: zona de barra con mesas, cocina y un comedor más reservado que aporta un ambiente íntimo y acogedor. Planta sótano: varios espacios versátil para almacenaje, aseos, oficina, cuarto de calderas y ampliar la zona de comedor según las necesidades del negocio. Una oportunidad perfecta tanto para continuar con la actividad como para desarrollar un nuevo proyecto. Su amplitud y ubicación permiten también valorar un cambio de uso a vivienda o inversión. Un espacio con carácter, en una ubicación privilegiada, listo para adaptarse a cualquier idea. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- ;

Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz: adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.~~El activo consiste en un local en planta baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas / hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .~~A nivel administrativo, el inmueble dispone de:~~Informe favorable de clasificación turística~Viabilidad urbanística y técnica acreditada~Título habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previa~~Esto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .~~Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36% con ingresos por habitación superiores a 11.000 €/año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .~~La adquisición mediante sociedad permite además:~~Continuidad de licencias y expedientes~Posible optimización fiscal según estructura del inversor~Agilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)~Mayor facilidad para entrada/salida futura del activo~~El inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.~~Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.;

Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz: adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.El activo consiste en un local en planta baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas / hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .A nivel administrativo, el inmueble dispone de:Informe favorable de clasificación turísticaViabilidad urbanística y técnica acreditadaTítulo habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previaEsto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36% con ingresos por habitación superiores a 11.000 €/año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .La adquisición mediante sociedad permite además:Continuidad de licencias y expedientesPosible optimización fiscal según estructura del inversorAgilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)Mayor facilidad para entrada/salida futura del activoEl inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.;

La propiedad cuenta con: - Casa principal - Antigua casa de servicio dentro de la finca (actualmente derruida, con gran potencial de rehabilitación) - Un río que atraviesa parte de las parcelas aportando un valor paisajístico y natural excepcional El suelo combina rústico y urbanizable, lo que abre múltiples posibilidades: - proyecto de turismo rural, - casa de retiro o desconexión, - finca privada, exclusiva, - proyecto ecológico o sostenible. Ubicada en una zona totalmente apartada, sin vecinos cercanos, es el lugar perfecto para quienes buscan privacidad absoluta, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Un enclave único para desarrollar un proyecto singular en un entorno auténtico y poco explotado. - Muras (Lugo) - entorno natural privilegiado, aire puro y paisajes de montaña. Una oportunidad única para invertir o crear un proyecto de vida en plena naturaleza. Para más información o visita, no dudes en contactar. #ref:PAR_389;

EC Inmobiliaria te ofrece esta nave industrial con posibilidad de cambiar su uso a residencial, en la localidad cántabra de Riotuerto, de aproximadamente 490 metros de superficie total divididos en dos plantas.La construcción dispone de estructura de hormigón, y existe permiso para cambiar el uso a residencial si se desea (proyecto no incluido), pudiendo obtener dos viviendas independientes de unos 240 metros de superficie aproximada cada una.La nave se encuentra en buen estado en lo que a estructura y cubierta se refiere, pero se encuentra totalmente diáfana en sus dos plantas.Ubicada sobre una parcela de 420 metros totales, con lo que excluyendo la construcción, existen unos 170 metros de jardín, totalmente llanos.Un producto con muchas posibilidades, tanto si se quiere explotar como edificio industrial, comercial (hotel o restaurante) o residencial.En una zona urbana, con todos los servicios, y bien comunicada.Si lo deseas, con nuestro servicio de asesoramiento técnico, podemos mostrarte, varias posibilidades de reforma y distribución, basándonos en tus gustos y necesidades, para que tengas una idea clara de como va a ser tu futura casa.Llámanos y solicita una visita, estaremos encantados de atenderte.Puedes visitarnos en la calle Floranes 63, de Santander, junto a Cuatro Caminos y también en Fernando de los Ríos 58.EC INMOBILIARIA.;