Local en venta en Carrus, Elche

Se ofrece amplio entresuelo comercial de 300 metros cuadrados, ubicado en toda una esquina, lo que le proporciona una excelente visibilidad gracias a sus once ventanales al exterior.~~Cuenta con entrada independiente, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de oficina o actividad profesional. La propiedad destaca por su ubicación estratégica, situada frente al futuro Palacio de Congresos, en plena Avenida de Novelda, una zona de gran proyección y tránsito.~~La altura del techo oscila entre 2,29 y 2,47 metros, lo que proporciona un ambiente cómodo y funcional.~~Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor potencial de la ciudad.~~Consulta!;

¡Oportunidad única en Elche! 🌟 Te presentamos un amplio local comercial ubicado en la zona de Carrus, ideal para emprender tu negocio o invertir. Con una generosa superficie construida de **420 m2** y útil de **400 m2**, este espacio te ofrece infinitas posibilidades para adaptarlo a tus necesidades. 🏢 Aunque está en su estado original, podrás transformarlo según tu estilo y visión. Además, cuenta con un práctico aseo 🚻 y se encuentra muy bien comunicado gracias a las líneas de autobuses cercanas 🚌, lo que facilitará el acceso tanto para ti como para tus clientes. La orientación norte garantiza buena luz natural durante el día ☀️ sin excesivo calor veraniego; ¡una ventaja más! En los alrededores encontrarás colegios 🎓 , aumentando así el potencial del tráfico peatonal hacia tu futuro establecimiento. No pierdas esta oportunidad: por solo **140000 €**, conviértete en propietario de este gran local que puede ser la clave del éxito empresarial que siempre soñaste.~~ *La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~LARGE COMMERCIAL PREMISES WITH VEHICLE ACCESS~~Unique opportunity in Elche! 🌟 We present a spacious commercial premises located in the Carrus area, ideal for starting your business or investing. With a generous built area of **420 m2** and a usable area of **400 m2**, this space offers endless possibilities to adapt it to your needs. 🏢 Although it is in its original condition, you can transform it according to your style and vision. It also has a convenient restroom 🚻 and is very well connected thanks to nearby bus lines 🚌, making access easy for both you and your customers. The north-facing orientation guarantees good natural light during the day ☀️ without excessive summer heat; another advantage! Nearby schools 🎓 further increase the potential for foot traffic to your future establishment. Don't miss this opportunity: for just €140,000, become the owner of this fantastic property that could be the key to the business success you've always dreamed of.~~*All information in this listing (photos, text, or any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.~~This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.~~The price does not include the following: Transfer Tax (ITP) and other purchase-related expenses (Notary, administrative fees, and registration).;

ZONA MUY CENTRICA ,LOAL 125 MTR EN PLTA Y 125 MTR DE SOTANO CON PATIO,MUCHA FACHADA ,PUEDE SER LOCAL COMERCIAL O PARA VIVIENDAS,PRECIO NEGOCIABLE ,TAMBIEN EN ALQUILER ,MAS INFORMACIÓN ,NO DUDE EN CONTACTAR . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

**AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON PATIO PRIVADO – ZONA VICENTE BLASCO IBÁÑEZ**~~Excelente oportunidad para adquirir un amplio local comercial situado en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad, junto a **Vicente Blasco Ibáñez**. Una propiedad que destaca por su amplitud, versatilidad y magnífica ubicación, convirtiéndose en una opción ideal tanto para empresarios que buscan establecer su actividad como para inversores interesados en obtener una atractiva rentabilidad.~~El inmueble cuenta con una superficie aproximada de **250 m2**, ofreciendo un espacio amplio y funcional que permite múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro propietario. Gracias a sus dimensiones, resulta adecuado para una gran variedad de actividades comerciales, empresariales, profesionales o de servicios.~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es la disponibilidad de un **patio privado**, un elemento cada vez más demandado que aporta luminosidad, ventilación y numerosas posibilidades de uso. Este espacio exterior puede destinarse a zona de descanso, almacenamiento complementario, área de trabajo auxiliar o cualquier otra necesidad vinculada a la actividad desarrollada.~~La amplitud del local permite organizar cómodamente diferentes áreas funcionales, como recepción, atención al público, despachos, almacén, salas de trabajo o exposición, facilitando una gestión eficiente del negocio. Su configuración versátil ofrece la posibilidad de adaptarlo a comercios, academias, clínicas, oficinas, centros de formación, despachos profesionales, gimnasios, centros de servicios o cualquier actividad que requiera espacio y buena ubicación.~~Situado en una zona estratégica y consolidada, el local se beneficia de una importante actividad residencial y comercial en su entorno. La proximidad a comercios, servicios, centros educativos, transporte público y vías principales garantiza una elevada afluencia de personas durante todo el día, aumentando las posibilidades de éxito de cualquier negocio.~~Además, la zona de Vicente Blasco Ibáñez cuenta con una excelente comunicación con el resto de la ciudad, facilitando el acceso tanto para clientes como para proveedores y trabajadores.~~Desde el punto de vista de la inversión, esta propiedad representa una interesante oportunidad por sus dimensiones, ubicación y potencial de explotación. Su tamaño y características permiten tanto el desarrollo de una actividad propia como la obtención de rentabilidad mediante arrendamiento comercial.~~**Características principales:**~~* Local comercial de aproximadamente **250 m2**~* Patio privado con múltiples posibilidades de uso~* Amplio y versátil~* Ideal para numerosas actividades comerciales o profesionales~* Excelente ubicación junto a Vicente Blasco Ibáñez~* Zona consolidada con actividad comercial y residencial~* Buena visibilidad y accesibilidad~* Excelente potencial de inversión~* Posibilidad de alta rentabilidad mediante alquiler~~**Precio de venta: 175.000 €**~~Una magnífica oportunidad para adquirir un local con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente relación entre precio y posibilidades de futuro.~;

¡Felicidades! Si buscas invertir en un local con posibilidad de una vivienda o incluso dos, has encontrado esta excepcional propiedad ubicada en una zona privilegiada del centro de Elche. Este local cuenta con un total de 434 m2 construidos distribuidos en dos plantas: planta baja que hace esquina y sótano. Además, dispone de 2 baños completos y un aseo adicional. Su ubicación estratégica lo sitúa cerca del transporte público como la estación de autobuses y trenes, así como próximo a la universidad; elementos que garantizan alto tránsito peatonal y fácil acceso al área educativa e industrial Anteriormente el sótano era utilizado como gimnasio con piscina y en otra ocasión fue un parking, este espacio brinda múltiples opciones tanto comerciales como habitacionales. No te lo pienses más porque no encontrarás otra oportunidad como esta tan cerca del centro de la ciudad. ¡Ven a visitarlo!;

LOCAL COMERCIAL ESQUINA, CON 8 PERSIANAS A CALLE Y ENTRADA POR DOS CALLES.~~RODEADO DE TODOS LOS SERVICIOS Y COMERCIOS, MUCHO PASO DE GENTE.~~EXTRACCION DE HUMOS Y TRIFASICA, PARKING PUBLICO. ALTURA DE 2,90M2~~ALQUILER DE LOCAL ESQUINA POR 500.-€~~ALQUILER DE LOCAL LATERAL POR 390.-€~~PRECIOS NEGOCIABLES, MESES DE CARENCIA, POSIBLE OPCION A COMPRA;