Casa en venta en Avenida Solano, Chiclana de la Frontera

Adosado ubicado en la tranquila zona de Huerta del Rosario, Chiclana de la Frontera. Con una superficie construida de 72 m2 aprox y útil de 62 m2 aprox, esta propiedad está lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. ~Cuenta con una agradable distribución que incluye salón con ventanas grandes al exterior y hueco de escalera ideal para almacenamiento, baño, etc... Cocina amueblada y equipada con acceso a un coqueto patio interior, accedemos a la planta primera que se compone de dos habitaciones perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares y baño completo con bañera.~La vivienda hace esquina por lo que entra durante todo el día luz natural, cerca de la vivienda hay una bolsa de aparcamiento, la cual facilita la llegada y salida a casa.~Situada cerca de guarderías, colegios e instalaciones deportivas, es perfecta para establecer tu residencia habitual, además tendrás acceso cercano a diversas líneas de autobuses , centros comerciales, así como zonas infantiles ideales para los más pequeños!~A tan solo seis kilómetros puedes encontrar las maravillosas playas La Barrosa y el puerto deportivo Sancti Petri donde podrás disfrutar del sol andaluz cada verano! Y si te quieres desplazar fuera de Chiclana tienes la comodidad de usar el tranvía.~No pierdas esta oportunidad única: ¡Ven a visitarlo ya!~~En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda.~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N.º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.;

PRECIO DE VENTA: (160.000,00+GASTOS)€~Finca rústica en el pago del humo cerca de la venta la raya. Con una parcela de 2000 metros cuadrados, y según catastro la vivienda mide 70 metros, pendiente de hacer la declaración de Obra Nueva. Esta propiedad ofrece un amplio espacio para disfrutar de la naturaleza y tranquilidad.~La casa de campo, acogedora y rústica, cuenta con:~- Dos habitaciones ~- Un salón para descansar rodeado de naturaleza ~- Cocina ~- Baño~- 2 habitaciones~- Trastero~La finca también cuenta con:~Agua de pozo, lo que hace autosuficiente y sostenible y placas solares.~Ubicada en un entorno natural y privilegiado, esta finca es ideal para aquellos que buscan una escapada de la vida urbana y desean disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.;

CHALET INDEPENDIENTE EN PINAR DE LOS FRANCESES~chalet en esquina, ubicado junto a la Batería Colorada. Una propiedad que destaca por su independencia, su potencial y su excelente precio.~LO MEJOR DE ESTA VIVIENDA:~SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL: Se trata de una PARCELA SEGREGADA con su propia finca registral independiente. Es la situación más limpia, legal y segura que puedes encontrar en Chiclana.~100% HIPOTECABLE: Al ser una finca independiente y contar con una antigüedad consolidada (más de 6 años), es perfectamente tasable e hipotecable por cualquier entidad bancaria.~LISTA PARA DISFRUTAR: La vivienda está para entrar a vivir con un simple "lavado de cara". Ideal tanto para primera residencia como para inversión vacacional.~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:~Parcela en Esquina: 796 m2 de parcela gráfica que ofrecen una privacidad y desahogo superiores.~Vivienda Principal: 55 m2 distribuidos en salón, cocina, baño completo y 2 dormitorios acogedores.~Exteriores : Disfruta de un porche techado de 7 m2 y una piscina de 25 m2 de lámina de agua (80.000 litros de capacidad).~Extras con Valor Real: Incluye un almacén/lavadero de 9 m2~Apartamento independiente de 40 m2 a terminar, perfecto para invitados, estudio o alquiler turístico.~~EQUIPAMIENTO Y UBICACIÓN:~Suministros: Luz con contador propio, agua de pozo y alcantarillado por fosa séptica (poza funcional).~Zona NO inundable, libre de expedientes abiertos y sin afectaciones por futuros viales o carreteras.~Ubicación: En Pinar de los Franceses, una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza pero cerca de todo.~UNA INVERSIÓN INTELIGENTE~Al tratarse de suelo rústico con construcción prescrita, el precio es sumamente competitivo. ¡Una vivienda de estas características en suelo urbano duplicaría su precio! ~;

HPCH063 **HIPOTECABLE** ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Chiclana de la Frontera! Este encantador chalet, ubicado en el exclusivo Pinar de los Franceses por la Garza en parcela Segregada, es perfecto para quienes buscan un refugio rodeado de naturaleza. Con una superficie construida de 71 m2 y útil de 55 m2, este espacio brinda comodidad con sus dos habitaciones dobles luminosas. ¿Te imaginas disfrutando del sol? La piscina privada (6x4 metros) te espera junto a una práctica ducha solar que hará tus días más refrescantes. Además cuenta con dos trasteros; uno grande y otro pequeño (de hasta 40m2), ideales para almacenar todo lo que necesites sin preocupaciones. Tu parcela segregada está adornada por árboles frutales que aportan frescura y color al entorno natural donde podrás relajarte después del día ajetreado o invitar amigos a disfrutar del aire libre aquí mismo en casa ¡No pierdas esta oportunidad única!~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Chalet hipotecable ubicado en una parcela segregada de 750 m2. La vivienda principal cuenta con un porche delantero, dos dormitorios, una cocina independiente de buen tamaño, un salón con chimenea y un baño reformado.~~En la zona exterior encontramos un apartamento independiente con dos habitaciones, ideal para invitados o para darle un uso adicional según tus necesidades. La parcela dispone además de una alberca, un cuarto trastero y un espacio destinado a barbacoa.~~La propiedad necesita algunas mejoras, pero ofrece una distribución práctica y muchas posibilidades para adaptarla a tu gusto en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~📞 Si deseas más información o concertar una visita, ponte en contacto con nosotros.~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Se vende encantador chalet de aproximadamente 60 m2 construidos sobre una parcela segregada de 1.300 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar.~~La vivienda está distribuida en:~~2 dormitorios~~1 cuarto de baño~~Cocina equipada~~Salón acogedor~~La parcela cuenta con numerosos árboles frutales y ofrece múltiples posibilidades: huerto, jardín, piscina, ampliación de la vivienda, etc. Un espacio perfecto para disfrutar al aire libre en un entorno natural.~~Ubicación privilegiada: A solo 2,5 km de la Playa La Barrosa, una de las mejores zonas de Chiclana, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte.~~ Dispone de agua de pozo, fosa séptica, y los servicios de agua potable y alcantarillado están cerca, a la espera de futura urbanización.~~Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión.~~ Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..~~~;