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Terreno en venta Puerto Serrano

198.800 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

28818 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta Puerto Serrano
Se presenta una excelente oportunidad para inversores con visión a medio y largo plazo: activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, en Puerto Serrano, con capacidad de desarrollo tanto residencial como industrial.~~📍 Superficie total: 28.818 m2~📍 Referencia catastral: 11029A019000010000XL~📍 Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7~📍a href="https://maps.app.goo.gl/dmBn8uRg7iCHWg5j8"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~🔑 Un activo con gran capacidad de desarrollo~~El suelo cuenta con una configuración urbanística que permite diversificar la inversión:~~🏡 Uso residencial (principal)~Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado~Uso mayoritario: Residencial~Tipología: Unifamiliar / Plurifamiliar~Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m2~Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m2~Participación en el sector: 46,46 %~~Ideal para el desarrollo de promociones orientadas a primera residencia, en un entorno con demanda potencial y crecimiento orgánico del municipio.~~🏭 Uso industrial (complementario)~Otros usos permitidos: Industrial~Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m2~~Permite el desarrollo de actividad económica vinculada a naves industriales, logística o servicios, aportando diversificación y estabilidad al proyecto.~~📈 Enfoque inversor: activo mixto con alto potencial~~Este activo permite plantear diferentes estrategias:~~✔️ Desarrollo residencial (unifamiliar o plurifamiliar).~✔️ Promoción de naves industriales adaptadas a demanda local.~✔️ Proyecto mixto residencial + actividad económica.~✔️ Inversión patrimonial a largo plazo con revalorización por transformación urbanística.~~📍 Ubicación con oportunidades específicas~~Su proximidad a un punto estratégico como el cementerio municipal abre además posibilidades adicionales de negocio:~~Implantación de tanatorio o servicios funerarios~Actividades complementarias con demanda estable~Servicios auxiliares vinculados~~Una localización que permite combinar uso residencial, industrial y terciario especializado.~~⚖️ Situación urbanística~Proyecto de urbanización: pendiente~Proyecto de reparcelación: pendiente~~Esto posiciona el activo como una oportunidad para inversores que buscan generar valor desde fases iniciales del desarrollo urbanístico.~~💼 Una inversión con recorrido~~Se trata de un suelo con gran dimensión, edificabilidad relevante y versatilidad de usos, ideal para inversores que buscan posicionarse en activos con potencial de desarrollo y revalorización en el tiempo.~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Ikesa

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 13 de agosto de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11659 Puerto Serrano CADIZ Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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