Casa en venta en Avenida Juan Carlos, Roquetas de Mar

Este chalet es realmente impresionante, con una ubicación privilegiada a solo 100 metros de la playa en la zona más exclusiva de Roquetas de Mar, Las Salinas. Su elegancia y majestuosidad son evidentes desde el primer vistazo.~~Construido en tres plantas, ofrece un espacio generoso y bien distribuido. En total, cuenta con seis habitaciones, perfectas para alojar a familiares y amigos, así como un despacho para aquellos momentos en los que se necesite un espacio tranquilo para trabajar o estudiar.~~Los cuatro baños están diseñados para el máximo confort y lujo, equipados con jacuzzi e hidromasaje para relajarse y disfrutar de momentos de puro bienestar.~~Dos amplios salones ofrecen espacios distintos para entretenimiento y relax, mientras que el gimnasio proporciona la oportunidad de mantenerse en forma sin necesidad de salir de casa.~~El sótano, con su enorme sala de ocio, es el lugar ideal para reuniones sociales o familiares, con espacio más que suficiente para actividades recreativas.~~Además, el chalet cuenta con un porche y un patio exterior que rodea la casa, proporcionando un espacio al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas circundantes.~~Si estás considerando adquirir esta propiedad, nuestro equipo de financiación estará encantado de ayudarte a encontrar el préstamo que mejor se adapte a tus necesidades, facilitando así el proceso de compra de esta joya inmobiliaria.~~PVP 670.000€ (antes, 695.000€) + impuestos (ITP). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. de la vivienda. ~~Ref.: 04740-147.;

Chalet en Roquetas de Mar zona Las salinas, 264 m. de superficie, 399 m. superficie parcela, 400 m. de la playa, 5 habitaciones dobles, uno de ellos con vestidor, 3 baños, un aseo, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, orientación suroeste. Recientemente se han incorporado nuevas reformas como acondicionamiento de la rampa de entrada al garaje cubriéndola de obra permitiendo aparcar varios vehículos en la misma, además de acondicionamiento de enlosado de terrazas.~ Extras: agua, aire acond. central, bomba frío y calor, esquina, jardín, luminoso, luz, muebles, piscina propia, terraza, lavadero, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, parques, supermercados, zona de paso, garaje incluido~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio de venta.~NO SE COBRA COMISION AL COMPRADOR~~;

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Las Salinas, a tan solo 100 metros del mar, este chalet independiente combina diseño arquitectónico, amplitud y excelentes calidades constructivas. Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, privacidad y cercanía a la playa sin renunciar al confort.~~El acceso es cómodo y a pie llano, sin escalones, a través de un elegante puente con barandilla de acero inoxidable y cristal que aporta carácter desde la entrada y sobrevuela el patio inglés del sótano.~~Distribución~~Planta principal~Amplio y luminoso salón-comedor presidido por una espectacular escalera ovoidal de diseño en acero con peldaños de madera, iluminada por una vidriera artística que aporta personalidad y luz natural. Cocina independiente de generosas dimensiones, con despensa y lavadero. Aseo de cortesía y dormitorio en planta, ideal como habitación de invitados o despacho.~Desde el salón y la cocina se accede directamente al jardín al mismo nivel, con zona de barbacoa, un espacio cómodo y seguro para disfrutar todo el año.~~Planta superior~Tres dormitorios exteriores:~– Dormitorio principal tipo suite, con vestidor, armarios enfrentados, baño con bañera de hidromasaje y acceso a terraza privada con vistas al mar.~– Segundo dormitorio amplio con armario empotrado de pared a pared.~– Tercer dormitorio tipo loft en dos alturas, con zona abuhardillada y espacio versátil para dormitorio, despacho o zona de ocio, con vistas al mar y la montaña.~Las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo con plato de ducha.~~Calidades y equipamiento~ • Cimentación con hormigón hidrófugo, especialmente adecuada por su proximidad al mar~ • Ventanas de PVC oscilobatientes con alta eficiencia térmica~ • Persianas eléctricas~ • Carpintería interior de madera maciza~ • Calefacción por suelo radiante~ • Aire acondicionado centralizado~ • Gas natural con puntos adicionales en zona de barbacoa y caldera~ • Preinstalación de domótica e iluminación perimetral exterior~ • Cubierta inclinada preparada para futura instalación de placas fotovoltaicas~ • Hueco previsto para ascensor~~Sótano con múltiples posibilidades~~Sótano de aproximadamente 180 m2, con acceso independiente desde la calle y también conexión interior, además de patio inglés de 26 m2 que aporta luz natural y ventilación. Dispone de fontanería terminada y preinstalación eléctrica lista para adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.~~Espacio ideal para habilitar una segunda vivienda independiente, apartamento de invitados, zona profesional o área de ocio.~~Garaje con monta-coches con capacidad de hasta 5.000 kg para varios vehículos. Cuando desciende, la plataforma amplía la superficie exterior junto a la zona de barbacoa, aportando mayor funcionalidad.~~Una propiedad exclusiva, sólida y preparada para el futuro, con una arquitectura singular y enorme potencial, en ubicación privilegiada junto al mar.~~Contáctanos para más información o concertar una visita.;

Tu Chalet Amplio y Luminoso a Solo 300 m del Mar – Aguadulce Sur~Un hogar donde el espacio, la luz y la ubicación se unen para ofrecer una calidad de vida excepcional.~Este chalet independiente combina amplitud interior, estancias bañadas en luz natural y una ubicación privilegiada junto al mar. Una propiedad diseñada para quienes buscan confort, privacidad y un entorno residencial de alto nivel.~~✨ Características Destacadas~1. Espacios Amplios y Versátiles~240 m2 construidos sobre parcela de 370 m2.~~5 dormitorios exteriores con excelente ventilación.~~Salón-comedor de gran tamaño con chimenea de pellet y acceso directo al porche.~~Despacho profesional con entrada independiente y aseo propio.~~2. Luz Natural en Cada Rincón~Estancias exteriores y luminosas.~~Ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras.~~Suelos de mármol que potencian la claridad y la sensación de amplitud.~~3. Terraza y Zonas Exteriores para Disfrutar~Dos terrazas ideales para relajarse o recibir visitas.~~Jardín con barbacoa y espacio suficiente para instalar piscina (simulación incluida).~~Porche techado con vigas de madera, perfecto para disfrutar del exterior todo el año.~~4. A Solo 300 m del Mar~Ubicación privilegiada junto a la playa de Aguadulce.~~Entorno tranquilo, seguro y con todos los servicios a pie.~~Paseo marítimo, actividades náuticas, restaurantes y comercios muy próximos.~~5. Equipamiento y Comodidades Premium~Garaje amplio con zona de taller y puerta automática.~~Punto de carga para vehículo eléctrico.~~Paneles solares para electricidad y agua caliente.~~Aire acondicionado en toda la vivienda.~~Sistema de cámaras exteriores con detección de personas.~~Vive la amplitud, la luz y el mar a un paso~Este chalet es una oportunidad única en Aguadulce Sur: amplio, eficiente, luminoso y en una ubicación inmejorable.~~Contáctanos y agenda tu visita. Tu próximo hogar te está esperando.;

Chalet unifamiliar de 326,10 m2 construidos situado en Aguadulce, una de las zonas más valoradas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios del día a día.~~La vivienda se distribuye en cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera planta y ático), ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar.~~La zona de jardín y piscina privada, es un sueño de estancia, te hará disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. Así como la gran terraza, donde podrás aprovechar del buen tiempo al aire libre. ~~Te sorprenderá la amplia y luminosa cocina, totalmente independiente, con amplia zona de despensa y el práctico y funcional salón. ~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados y tres baños completos con gran luminosidad. ~~Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorios. ~~En la parte superior encontramos la zona de ático con una habitación abuhardillada y acceso a dos terrazas, un rincón perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las agradables temperaturas que caracterizan esta zona de la costa.~~El semisótano está destinado a garaje, con espacio para varios vehículos y zona adicional de almacenamiento.~~Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la playa y muy cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que permite beneficiarte de una gran calidad de vida.~~Posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 795.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (55.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Te presentamos el siguiente chalet situado en una excelente zona de Almería: Aguadulce.~~El chalet cuenta con 351 metros construidos y su distribución te permitirá tener una vida cómoda y con multitud de estancias y espacios para toda la familia. ~~En la planta baja dispondrás de un gran salón que da acceso a una terraza acristalada, así como a una exterior que te hará disfrutar de bonitas veladas; cocina independiente con acceso a otra terraza también acristalada; una práctica zona de lavadero-despensa perfecta para el almacenamiento; baño completo y un dormitorio. ~~Planta sótano. Tendrás una amplia zona actualmente como sala con chimenea, perfecta como área de ocio y desde donde accederás al magnífico garaje con capacidad para varios vehículos y trastero. ~~Primera planta. La zona de descanso, te lleva a tres luminosos dormitorios. Uno principal con baño en suite y armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada donde reina la tranquilidad; dos dormitorios más con armarios empotrados y un baño extra completo que dará servicio a toda la planta. ~~En la planta segunda encontrarás una acogedora estancia abuhardillada, muy versátil, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar... con acceso a dos terrazas exteriores. ~~Ubicado en una zona tranquila, con todos los servicios a tu alcance, comercios, restauración ocio y muy cerca del mar. ~~Ofrecemos la posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~¡No dude en llamarnos para solicitar más información o gestionar una visita! ~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 750.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;