Terreno en venta , Maravisa, La Pobla de Vallbona

Villa de 350 m² con piscina, terrazas y 7 dormitorios en Monte Alcedo. Coldwell Banker Excellence Real Estate vende en exclusiva esta espectacular villa en Riba-roja de Túria, ubicada en la prestigiosa urbanización Monte Alcedo. Una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir que destaca por su privacidad, sus múltiples espacios y sus completas zonas de ocio: piscina privada, gran terraza, gimnasio, sauna y salón de celebraciones. Ideal para familias que buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno tranquilo. Características principales: - 350 m² construidos sobre parcela de 1.058 m² - 7 dormitorios - 4 baños - 3 plantas - Amplio salón con chimenea - Cocina grande equipada con comedor - Terraza principal de 50 m² - Piscina privada y jardín - Barbacoa y horno exterior - Gimnasio, sauna y sala de ocio con barra - Despacho independiente con chimenea - Garaje + plazas adicionales en parcela - Aire acondicionado y calefacción - Excelente estado, lista para entrar a vivir Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas, esta propiedad ofrece tranquilidad, privacidad y excelentes conexiones con Valencia. Con todos los servicios cercanos, colegios, metro y accesos rápidos, es perfecta para quienes desean disfrutar de una vivienda completa, con espacios para vivir, trabajar y relajarse sin salir de casa. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos. #ref:CBEX2586;

Rustic Levante te ofrece esta explotación agrícola de aprox. 102.500 m2 (10,25 hectáreas) situada en el término municipal de Llíria (Valencia), a menos de 5 km de la población, con acceso directo por carretera asfaltada hasta la puerta y excelentes comunicaciones con el casco urbano y la autovía.~~La finca está destinada principalmente al cultivo de kiwis de dos variedades diferentes, con parte de la plantación en plena producción. Dispone también de una superficie menor dedicada al cultivo de nogales, igualmente en plena producción.~~INSTALACIONES AGRÍCOLAS Y SISTEMA DE CULTIVO~~La explotación cuenta con una completa infraestructura especialmente diseñada para el cultivo del kiwi. Toda la zona de plantación se encuentra cubierta mediante estructuras de invernadero con postes metálicos de hasta 5 m de altura y mallas de protección blancas y oscuras, distribuidas según la orientación solar para favorecer las condiciones del cultivo.~~Dispone de un doble sistema de riego, por goteo y microaspersión aérea, que permite aportar humedad tanto al suelo como al ambiente dentro de los invernaderos.~~Cuenta con un amplio almacén agrícola donde se encuentran los equipos de fertirrigación, mezcladores de abonos, cabezales de riego, bombas de presión y distribución sectorizada mediante electroválvulas, entre otros.~~Destaca su avanzado sistema de automatización, que permite gestionar y supervisar a distancia, desde un dispositivo móvil, los principales sistemas de riego y abonado. Incorpora sondas de control para realizar un seguimiento preciso de las condiciones y funcionamiento de la explotación.~~MAQUINARIA AGRÍCOLA INCLUIDA~~En el precio de venta se incluye maquinaria agrícola destinada a la explotación y mantenimiento de los cultivos: tractor con cabina homologada, remolque, turbo, triturador, etc.~~VIVIENDA EN LA PROPIEDAD~~La finca dispone de una vivienda construida en dos alturas, distribuida en 4 dormitorios, baño, aseo, cocina y salón-comedor.~~Se encuentra en buen estado de conservación, con cocina y baño reformados. Ideal como alojamiento para el personal encargado de la explotación o como vivienda para uso propio.~~SUMINISTROS Y CARACTERÍSTICAS~~Finca vallada su perímetro, excepto una pequeña parcela que se encuentra sin vallado y sin cultivo.~~Agua de riego de la Comunidad de Regantes, de servicio continuo y a muy bajo coste.~~Suministro de agua potable.~~Electricidad de red trifásica, adecuada para toda la maquinaria instalada.~~Riego y fertirrigación automatizados, con control remoto desde móvil.~~Almacén agrícola equipado y maquinaria incluida.~~Acceso directo por carretera asfaltada.~~INFORMACIÓN ADICIONAL~~Para interesados se dispone de un dossier técnico con información detallada sobre las variedades de kiwi, antigüedad de las plantaciones y superficies cultivadas de cada variedad.~~Una excelente oportunidad para profesionales del sector agrícola, empresas productoras o inversores El precio anunciado corresponde exclusivamente al precio de compraventa del inmueble. No se incluyen en dicho precio los impuestos que legalmente correspondan según la operación —ITP, IVA y/o AJD, en su caso—, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación hipotecaria u otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan a la parte compradora conforme a la normativa aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado y serán informados de forma expresa, clara y previa a cualquier compromiso por parte del interesado, en su caso. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso. Las superficies, datos registrales, catastrales, urbanísticos, gráficos, planos y demás información descriptiva deberán ser contrastados por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. ;

Rustic Levante te ofrece esta explotación agrícola de aprox. 102.500 m2 (10,25 hectáreas) situada en el término municipal de Llíria (Valencia), a menos de 5 km de la población, con acceso directo por carretera asfaltada hasta la puerta y excelentes comunicaciones con el casco urbano y la autovía.~~La finca está destinada principalmente al cultivo de kiwis de dos variedades diferentes, con parte de la plantación en plena producción. Dispone también de una superficie menor dedicada al cultivo de nogales, igualmente en plena producción.~~INSTALACIONES AGRÍCOLAS Y SISTEMA DE CULTIVO~~La explotación cuenta con una completa infraestructura especialmente diseñada para el cultivo del kiwi. Toda la zona de plantación se encuentra cubierta mediante estructuras de invernadero con postes metálicos de hasta 5 m de altura y mallas de protección blancas y oscuras, distribuidas según la orientación solar para favorecer las condiciones del cultivo.~~Dispone de un doble sistema de riego, por goteo y microaspersión aérea, que permite aportar humedad tanto al suelo como al ambiente dentro de los invernaderos.~~Cuenta con un amplio almacén agrícola donde se encuentran los equipos de fertirrigación, mezcladores de abonos, cabezales de riego, bombas de presión y distribución sectorizada mediante electroválvulas, entre otros.~~Destaca su avanzado sistema de automatización, que permite gestionar y supervisar a distancia, desde un dispositivo móvil, los principales sistemas de riego y abonado. Incorpora sondas de control para realizar un seguimiento preciso de las condiciones y funcionamiento de la explotación.~~MAQUINARIA AGRÍCOLA INCLUIDA~~En el precio de venta se incluye maquinaria agrícola destinada a la explotación y mantenimiento de los cultivos: tractor con cabina homologada, remolque, turbo, triturador, etc.~~VIVIENDA EN LA PROPIEDAD~~La finca dispone de una vivienda construida en dos alturas, distribuida en 4 dormitorios, baño completo, aseo, cocina y salón-comedor.~~Se encuentra en buen estado de conservación, con cocina y baño reformados. Ideal como alojamiento para el personal encargado de la explotación o como vivienda para uso propio.~~SUMINISTROS Y CARACTERÍSTICAS~~Finca vallada su perímetro, excepto una pequeña parcela que se encuentra sin vallado y sin cultivo.~~Agua de riego de la Comunidad de Regantes, de servicio continuo y a muy bajo coste.~~Suministro de agua potable.~~Electricidad de red trifásica, adecuada para toda la maquinaria instalada.~~Riego y fertirrigación automatizados, con control remoto desde móvil.~~Almacén agrícola equipado y maquinaria incluida.~~Acceso directo por carretera asfaltada.~~INFORMACIÓN ADICIONAL~~Para interesados se dispone de un dossier técnico con información detallada sobre las variedades de kiwi, antigüedad de las plantaciones y superficies cultivadas de cada variedad.~~Una excelente oportunidad para profesionales del sector agrícola, empresas productoras o inversores El precio anunciado corresponde exclusivamente al precio de compraventa del inmueble. No se incluyen en dicho precio los impuestos que legalmente correspondan según la operación —ITP, IVA y/o AJD, en su caso—, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación hipotecaria u otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan a la parte compradora conforme a la normativa aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado y serán informados de forma expresa, clara y previa a cualquier compromiso por parte del interesado, en su caso. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso. Las superficies, datos registrales, catastrales, urbanísticos, gráficos, planos y demás información descriptiva deberán ser contrastados por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. ;

REF. 25252. Interesante oportunidad de suelo urbano en Foios, a cuatro manzanas del metro, una zona plenamente integrada en el núcleo urbano y con un entorno residencial consolidado. Se trata de dos solares contiguos que, en conjunto, suman aproximadamente 352 m² de superficie, una configuración especialmente interesante para plantear un proyecto residencial de obra nueva.El ámbito contempla como uso principal la vivienda plurifamiliar, aunque también admite determinadas soluciones de vivienda unifamiliar agrupada o entre medianeras. La ordenación permite alcanzar hasta cinco plantas, sin ático ni aprovechamiento bajo cubierta, con una altura reguladora de aproximadamente 16 metros.De acuerdo con una estimación realizada a partir de los parámetros urbanísticos disponibles, el conjunto podría alcanzar en torno a 1.600 m² de techo edificable, si bien esta cifra deberá concretarse y verificarse mediante el correspondiente proyecto y la normativa urbanística vigente.Uno de los aspectos especialmente atractivos del activo es que se trata de suelo urbanizado y reparcelado, con las cesiones urbanísticas compensadas, lo que permite plantear una promoción residencial sin partir de un ámbito pendiente de desarrollo urbanístico.Foios ofrece además un interesante equilibrio entre la tranquilidad de una población residencial y la proximidad a Valencia. El municipio dispone de servicios, comercio, centros educativos y conexiones con la capital, convirtiéndose en una alternativa cada vez más atractiva para quienes buscan vivienda en el área metropolitana norte.Una oportunidad dirigida a promotores que busquen suelo urbano para desarrollar una promoción de obra nueva de tamaño manejable, en un municipio consolidado y con buenas conexiones con Valencia.La información urbanística y las superficies edificables indicadas son orientativas y deberán ser confirmadas mediante la documentación urbanística y técnica correspondiente antes de formalizar cualquier operación. La información del presente anuncio es meramente orientativa y no contractual, pudiendo contener errores o sufrir modificaciones sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa.;

REF. 25133. Oportunidad de inversión en el casco urbano de Mislata, uno de los municipios más consolidados y dinámicos del área metropolitana de Valencia. Se trata de un suelo urbano finalista, una condición especialmente valorada por su seguridad urbanística y su capacidad para permitir un desarrollo residencial prácticamente inmediato.La parcela se encuentra plenamente integrada en la trama urbana, en una zona consolidada con todos los servicios a pie de calle, lo que facilita la implantación de una promoción sin incertidumbres de gestión ni largos plazos administrativos. La normativa vigente permite un desarrollo de edificio plurifamiliar con varias alturas, lo que ofrece un aprovechamiento muy eficiente del solar y una edificabilidad global muy interesante para el mercado actual.Desde el punto de vista técnico y de viabilidad, existe un planteamiento previo que confirma la posibilidad de materializar una promoción de volumen medio y una edificabilidad de unos 2.100 m² aproximadamente, con una propuesta equilibrada de 12 viviendas de distintas tipologías, principalmente de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptadas a la demanda real de la zona, con sus correspondientes plazas de garaje. El precio incluye el proyecto básico y, además, la licencia de obras ya se encuentra en trámite, lo que supone un avance relevante para el futuro desarrollo de la promoción.La ubicación es uno de sus principales puntos fuertes. Mislata cuenta con una excelente conexión con Valencia, gracias a su cercanía a la red de metro y a su integración directa con la ciudad. Además, dispone de una amplia oferta de servicios, zonas verdes y equipamientos, lo que la convierte en una de las áreas residenciales más demandadas del entorno metropolitano.En un contexto de escasa obra nueva y demanda sostenida, este activo representa una oportunidad atractiva para promotores que busquen un proyecto avanzado, bien ubicado y con buena salida comercial, reduciendo parte de los tiempos y gestiones previos habituales en el desarrollo de una promoción residencial.;

SOLAR URBANO PARA PROMOCIÓN RESIDENCIAL EN EL PUIG DE SANTA MARÍA (VALENCIA).~~RK Smart comercializa en exclusiva este solar urbano ubicado en una de las zonas consolidadas de El Puig de Santa María, municipio con creciente demanda residencial gracias a su proximidad a Valencia, excelentes comunicaciones y calidad de vida.~~La parcela cuenta con una superficie de 398 m2 y una edificabilidad aproximada de 1.700 m2 sobre rasante, permitiendo el desarrollo de una promoción residencial de hasta 19 viviendas con piscina y garaje, distribuidas en planta baja, tres alturas y ático, conforme al estudio previo realizado.~~El anteproyecto contempla viviendas de diferentes tipologías, adaptadas a la demanda actual de vivienda habitual y segunda residencia, incorporando además plazas de aparcamiento en planta sótano.~~Características principales:~~• Solar urbano consolidado.~• Parcela: 398 m2.~• Edificabilidad aproximada: 1.700 m2.~• Alturas permitidas: Planta baja + 3 plantas + ático.~• Anteproyecto para 19 viviendas con piscina y garaje.~• Excelente ubicación dentro del núcleo urbano de El Puig.~~Como valor añadido, ponemos a disposición del comprador un servicio integral para el desarrollo de la promoción, contando con despacho propio de arquitectura e ingeniería, equipo técnico especializado en gestión urbanística y empresa constructora para la ejecución de las obras. Un único interlocutor para acompañar todo el proceso, desde el desarrollo técnico y la tramitación administrativa hasta la construcción y entrega final.~~Para más información, documentación técnica o estudio de viabilidad, contacte con nuestro departamento de suelo y promociones.~~INFORMACIÓN LEGAL~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Los datos descriptivos, superficies, planos e imágenes son orientativos y podrán estar sujetos a modificaciones, errores u omisiones, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~Las imágenes, infografías y material gráfico son propiedad de la agencia y están protegidos por la normativa de propiedad intelectual. Queda prohibida su reproducción total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden haber sido generadas o mejoradas mediante inteligencia artificial con finalidad exclusivamente orientativa.~~Agencia inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con el nº 3850.~~El precio anunciado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, de financiación ni cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 4% del precio final de venta más el IVA correspondiente. La tributación aplicable (ITP o, en su caso, IVA y AJD) dependerá de la naturaleza de la operación y de la condición fiscal del adquirente, conforme a la normativa vigente en el momento de la transmisión.~;