4 locales en venta en Puebla de Vallbona

Local comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda en La Pobla de Vallbona~~Presentamos este interesante local comercial de 137 m2, situado en una excelente zona de paso de La Pobla de Vallbona. Una propiedad con gran visibilidad y múltiples posibilidades, ideal tanto para emprendedores o negocios que busquen un espacio funcional y bien ubicado, como para quienes valoren la opción de transformarlo en vivienda, siempre previa tramitación del correspondiente cambio de uso y cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa urbanística vigente.~~Actualmente, el local se encuentra distribuido en dos zonas diferenciadas:~~Por un lado, cuenta con una zona de recepción y despacho, perfecta para atención al público, oficina, consulta profesional o gestión administrativa, con acceso directo desde la entrada principal.~~Por otro lado, dispone de una zona de almacén amplia y práctica, ideal para almacenamiento, organización de mercancías, archivo o adaptación a nuevas necesidades según el uso que se le quiera dar.~~El inmueble presenta acabados actuales y funcionales, con techo desmontable de escayola, suelo de gres, paredes pintadas, baño completo y un agradable patio interior, que aporta ventilación y luz natural. Además, dispone de puerta enrollable automática, lo que facilita el acceso y mejora la seguridad del local.~~Su configuración resulta especialmente interesante para un posible proyecto de vivienda, ya que el patio interior permite plantear una distribución con estancias ventiladas e iluminadas de forma natural, tanto hacia la fachada exterior como hacia el propio patio. No obstante, cualquier cambio de uso deberá realizarse conforme a la normativa aplicable, previa obtención de las autorizaciones y licencias correspondientes.~~Una oportunidad única para adquirir un espacio versátil, bien ubicado y con gran potencial, ya sea para desarrollar una actividad comercial o profesional, o para estudiar su transformación en vivienda.~~No pierdas la oportunidad de invertir en este magnífico espacio en La Pobla de Vallbona.;

Pobla Vall ref 010. - Ocasión de Venta de edificación destinada a espectáculos, asentada en suelo terciario y urbano de 6452 m2, de los cuales 1505m2 están ocupados por una construcción con tres pistas, varias terrazas, baños de hombres y mujeres, oficinas, zonas de almacenaje, zona de barras y recinto de pub. El recinto se puede reconvertir en restaurante con sales de bailes o otros negocios tales como supermercados, tiendas comerciales.. . Ubicada en sitio emblemático por estar cercana a una urbanización consolidada y bien comunicado con la autovía de Valencia. Luz con transformador propio y agua ambos, dados de alta.El precio no incluye ITP (10% sin tener en cuenta bonificaciones) más comisión de la inmobiliarian, gastos de notaría, gestoría y registro. Gestionamos cambio de compañía eléctrica y asesoramos en el cambio de compañía de agua;

Ref 04194 Local comercial en ronda Oeste de la Pobla de Vallbona superficie del local 214 metros cuadrados, siendo su superficie útil 203 metros cuadrados tiene dos puertas al exterior siendo aproximadamente unos nueve metros de ancho local completamente diáfano preparado con salida de humos y tabiquería para baños ya realizada.~Disponible solo en venta.~~Información importante para el consumidor~El precio del inmueble ofertado no incluye:~Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.~Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~Comercialización en exclusiva~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:~Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.~Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.~Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.~Redacción de los contratos privados necesarios.~Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.~Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.~Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.~Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.~Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.~~~#exclusiva #venta #compromiso #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #firmanotaria #clientescontentoslliriahome;

Local comercial en venta en La Pobla de Vallbona, frente al ambulatorio, de 149 metros, dos baños, 1 despacho con aire acondicionado, esquinero, 1 puerta peatonal, 2 puertas con persianas enrollables, 2 ventanas, muy luminoso.~ Zona de mucho paso peatonal y de vehículos, acceso muy rápido a autovía, zona con muchos servicios comerciales como horno, bares, banco, farmacia, etc. Cerca de colegios y supermercados.~ ¡¡¡Estupenda oportunidad!!!;