4 terrenos en venta en La Eliana

parcela ubicada en PAI Sector - 6, ensanche de casco urbano, para edificios o adosados, excelente zona ubicada entre el casco urbano y los colegios, polideportivo, instituto y centro comercial. PAI en marcha con agrupación de interes urbanistico de por medio. El precio anunciado corresponde exclusivamente al precio de compraventa del inmueble. No se incluyen en dicho precio los impuestos que legalmente correspondan según la operación —ITP, IVA y/o AJD, en su caso—, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación hipotecaria u otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan a la parte compradora conforme a la normativa aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado y serán informados de forma expresa, clara y previa a cualquier compromiso por parte del interesado, en su caso. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso. Las superficies, datos registrales, catastrales, urbanísticos, gráficos, planos y demás información descriptiva deberán ser contrastados por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. ;

REF. 24665. En venta suelo urbanizable de uso terciario siendo la participación mayoritaria en un sector en L’Eliana, uno de los municipios más demandados del área metropolitana de Valencia por su alta calidad residencial, servicios consolidados y entorno natural.El terreno forma parte del Sector SUZT-2, actualmente en desarrollo, con una superficie total de 31.056 m² de suelo y un aprovechamiento estimado de 20.684 m² de techo edificable, lo que otorga una intensidad edificatoria (IEN) de 1,268 m²t/m²s. Dentro del sector se delimita la Unidad de Ejecución 1, de 16.312 m² de parcela neta, en la que el propietario ostenta una participación del 51%.El planeamiento cuenta con Evaluación Ambiental Estratégica favorable (junio de 2024) y se está redactando la documentación técnica para la adjudicación del urbanizador, bajo la modalidad de gestión por la propiedad.La ubicación, junto a zonas residenciales consolidadas y con excelentes accesos a Valencia, la convierte en una oportunidad estratégica para desarrollar equipamientos, servicios, oficinas, comercio especializado o usos vinculados a ocio y restauración. Su escala y condiciones urbanísticas permiten concebir un desarrollo versátil, con alta visibilidad y potencial de rentabilidad a medio plazo.Una inversión sólida en un municipio con fuerte demanda y crecimiento sostenido, ideal para operadores del sector terciario que busquen implantarse en un entorno dinámico y de calidad.Directo de propiedad, sin gastos ni comisiones de inmobiliaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

Parcela premium de 600 m2 en Entrepinos, l'Eliana: Diseña tu hogar con la orientación perfecta. Una oportunidad única para autopromotores y familias que buscan construir la casa de sus sueños. ~~Se vende magnífica parcela urbana de 600 m2 en fase de estudio de segregación, ubicada en la exclusiva y consolidada zona residencial de Entrepinos, rodeada de naturaleza y a un paso de todos los servicios de l'Eliana. La parcela cuenta con una morfología idónea que permite elegir la orientación de la futura vivienda (norte, sur, este u oeste) para maximizar la eficiencia energética y el aprovechamiento de la luz natural. ~Al regirse por la ordenanza residencial AIS del municipio, ofrece unos parámetros urbanísticos excelentes para un chalet independiente con piscina y jardín: 30% de ocupación máxima y 0,33 m2/m2 de edificabilidad neta. ~~Zona dotada de todos los suministros a pie de parcela (agua, luz, gas, alcantarillado y fibra óptica). ~~Próxima a colegios, supermercados y transporte público.~~Vive en un entorno tranquilo, seguro, con excelentes conexiones a Valencia y junto al pulmón verde de La Vallesa.~~ ¡El lienzo en blanco perfecto para tu proyecto de vida!~~Consúltenos y le informaremos de las distintas posibilidades de adquisición, tanto de forma independiente como conjunta.~~Agencia inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con el nº 3850.~~La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Los datos descriptivos, superficies, planos e imágenes pueden contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~Las fotografías y material gráfico han sido realizados por nuestra agencia y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual, quedando prohibida su reproducción, distribución o utilización total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de amueblamiento, reforma o modificaciones con eliminación de enseres y mobiliario generadas por IA con finalidad exclusivamente orientativa.~~INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:~El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.~Gastos adicionales a cargo del comprador:~Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%).~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 9% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.~Alternativa por IVA: En caso de que el comprador sea sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional) en el ejercicio de su actividad y se optase por la renuncia a la exención del IVA, la operación tributará por IVA (21%), quedando sujeta además al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 2% vigente en la Comunitat Valenciana para este supuesto.~Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán "gastos según Ley" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.~Otros gastos:~Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.~La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.~El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.;

Magnífico edificio Histórico en L´Eliana emplazado en el casco urbano, con una superficie de parcela 5616 m2 , vivienda de 500m2 y 1000m2 que se mantienen de lo que fue antiguamente, un molino de harina . Una parcela con muchas posibilidades para construir de inmediato, viviendas adosadas en pleno casco urbano de La Eliana , pegado al Centro Socio Cultural y ambulatorio de La Eliana. Autentica oportunidad para inversionistas y empresarios , tanto por su ubicación como por su importancia histórica.;