Local en venta en Secar De La Real, Palma de Mallorca

En la ciudad de Palma, dentro de la consolidada zona residencial de Rafal Vell, se encuentra este inmueble comercial de alta calidad que destaca por su equilibrio entre ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad. Se trata de una propiedad situada en un entorno de población principalmente local, con ambiente estable y demanda de consumo constante, además de contar con todos los servicios y equipamientos necesarios en las inmediaciones, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios de gestión a largo plazo y en una interesante oportunidad de inversión.~~El inmueble se ofrece por 485.000 € y cuenta con una superficie total aproximada de 1.023 m2, una tipología poco habitual en el mercado actual por su gran tamaño y bajo coste por metro cuadrado, lo que le otorga una excelente relación calidad-precio tanto para uso propio como para inversión.~~Su distribución es especialmente funcional: la planta baja dispone de aproximadamente 205 m2 de local comercial a pie de calle, recientemente reformado y listo para su uso inmediato o para su puesta en alquiler; mientras que el sótano, de unos 818 m2, ofrece un espacio amplio, diáfano y altamente versátil, con múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto.~~Ambas plantas están conectadas mediante montacargas y escaleras, lo que garantiza una circulación cómoda y eficiente, ideal para conceptos como tienda con almacén, exposición con zona de oficina u operaciones, o negocios con almacenamiento integrado. Asimismo, el espacio permite su transformación en usos alternativos como gimnasio, centro de formación, showroom o comercio de servicios comunitarios, destacando por su gran flexibilidad.~~El edificio se encuentra en una propiedad consolidada. Aunque urbanísticamente se considera una situación de “existente”, esto no afecta en absoluto su uso ni su capacidad de mejora interior, permitiendo reformas, redistribución de espacios, así como actualizaciones de seguridad y adecuación normativa, algo habitual en el contexto inmobiliario de Palma.~~En conjunto, se trata de un activo inmobiliario que ofrece tres ventajas clave: uso inmediato para actividad comercial propia, generación de ingresos estables mediante el alquiler de la planta baja, y un interesante potencial de revalorización a través de la optimización del sótano y mejoras generales del inmueble.;

Se presenta una excelente oportunidad de negocio con este amplio local comercial de **849 m2**, ubicado estratégicamente en Santa Margalida, un encantador pueblo de Mallorca. Santa Margalida, conocido por su tranquilidad y autenticidad, ofrece un ambiente tradicional mallorquín con un rico patrimonio cultural, incluyendo su iglesia gótica y eventos locales como las fiestas de verano. Su proximidad a hermosas playas, como Can Picafort y Playa de Muro, y su ubicación central lo convierten en un lugar ideal para emprendedores.~~Este local destaca por su ubicación privilegiada en una carretera que conecta Santa Margalida con otros pueblos importantes de Mallorca, como **Inca**, **Manacor** y las **Playas de Muro**, garantizando un flujo constante de tráfico y visibilidad para cualquier actividad comercial. Además, su ubicación facilita el acceso tanto para clientes locales como para visitantes que exploran la isla.~~El espacio cuenta con una esquina prominente y una fachada que actualmente mide **27 metros**, ampliable a **34 metros**, aumentando su visibilidad y atractivo. Dispone de dos accesos: un portal principal en la fachada y una entrada lateral para vehículos, lo que lo hace ideal para negocios con necesidades logísticas. La disposición de los techos en varios niveles añade un carácter distintivo, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades específicas de cualquier proyecto.~~Con acceso directo desde una calle muy transitada y una instalación eléctrica que facilita su uso inmediato para actividades como talleres de automóviles, este local ofrece flexibilidad y funcionalidad. Además, existe la posibilidad de **ampliar el espacio unificando con el local contiguo**, creando un área aún más amplia, perfecta para supermercados, grandes almacenes o negocios versátiles.~~Santa Margalida, con su entorno rural, accesibilidad y cercanía a centros clave y playas, hace de este local una **inversión excepcional** para empresas que buscan una ubicación estratégica en Mallorca. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!;

Espacioso local comercial de 223 m² situado en planta baja, a pie de calle, ideal para todo tipo de actividades gracias a su excelente visibilidad y a sus amplios ventanales orientados a la calle. El inmueble dispone de un aseo y una escalera interior que comunica con la planta inferior. En la planta inferior se encuentra un amplio aparcamiento de 899 m², con acceso tanto desde el interior del local, como mediante una rampa independiente situada en el exterior del edificio. Con capacidad para unos 40 vehículos. Este espacio supone un importante valor añadido, tanto para el propio negocio como para los usuarios y clientes de la zona.[IW];

Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de dos locales comerciales unidos en la ciudad de El Prat de Llobregat.~Se trata de una unidad con excelente visibilidad, distribuida en dos plantas conectadas por escalera interior, ofreciendo un total de 550 m2 (300 m2 en planta baja y 250 m2 en sótano). Al unirse con el local contiguo, la superficie se amplía hasta 775 m2, incluyendo una amplia terraza que realza aún más su atractivo.~Ubicado en una zona estratégica de la localidad, rodeado de comercios y servicios, este inmueble resulta ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio versátil y con gran proyección comercial.~Una oportunidad excepcional que no debes dejar escapar.~~Certificado energético: EN TRÁMITE~Precio de venta: 695.000 €~AICAT 4015 API 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, como la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~~;

Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de dos locales comerciales unidos en la ciudad de El Prat de Llobregat.~Se trata de una unidad con excelente visibilidad, distribuida en dos plantas conectadas por escalera interior, ofreciendo un total de 550 m2 (300 m2 en planta baja y 250 m2 en sótano). Al unirse con el local contiguo, la superficie se amplía hasta 775 m2, incluyendo una amplia terraza que realza aún más su atractivo.~Ubicado en una zona estratégica de la localidad, rodeado de comercios y servicios, este inmueble resulta ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio versátil y con gran proyección comercial.~Una oportunidad excepcional que no debes dejar escapar.~~Certificado energético: EN TRÁMITE~Precio de venta: 695.000 €~AICAT 4015 API 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, como la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~~;

Descubre este espectacular local en la codiciada Urbanización Quintmar de Sitges. 🏢 Este espacio único se distribuye en varias plantas, conectadas mediante escaleras y un ascensor para mayor comodidad. En el sótano de aproximadamente 420 m2, encontrarás un amplio almacén con acceso tanto por escalera como a través de una puerta de garaje 🚪. La planta baja ofrece un generoso espacio diáfano de unos 240 m2 equipado con aseo y aire acondicionado, perfecto para adaptarse a diversas necesidades empresariales 💼.~~En la planta superior te espera otro gran ambiente abierto también alrededor de los mismos metros cuadrados que incluye cocina completa 🍽️ y baño con bañera; ideal para crear tu propio concepto gastronómico o centro creativo ✨. Además, disfrutarás cada día desde su extraordinaria terraza con impresionantes vistas al mar 🌊☀️.~Este versátil local cuenta asimismo con salida de humos 🔥 lo convierte en una opción perfecta para establecer gimnasio, co-working o restaurante entre otros usos comerciales 👌[PRECIO DE COMPRA: 950.000 € + ITP 99.000 € + Notaría + copia electrónica + Registro + Gestión (aprox. sobre el valor real de compra) = 1.049.000 € + gastos de notaría, registro y gestoría]~Importante: El ITP se liquidará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este existiera y fuera superior. Asimismo, este cálculo es meramente orientativo y parte de la hipótesis de que la transmisión esté sujeta a ITP, ya que si finalmente pudiera aplicarse la inversión del sujeto pasivo del IVA u otro régimen fiscal, la tributación sería distinta.~Para una información completa sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~Honorarios de la Agencia del Vendedor: Incluidos en el precio de venta.~Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que hubiera contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI). Dichos honorarios no están vinculados al precio de compraventa.~~IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las descripciones y especificaciones contenidas en este documento podrán ser modificadas, siendo sustituidas, en su caso, por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que deberá ser confirmada en cada caso.~~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 a través de teléfono móvil o canales electrónicos, de acuerdo con la normativa vigente en materia de comunicaciones.~~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma con fines meramente ilustrativos, no constituyendo una representación vinculante del estado actual del inmueble.~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;