Local en venta en Ses Vinyes, Mahón

En la ciudad de Palma, dentro de la consolidada zona residencial de Rafal Vell, se encuentra este inmueble comercial de alta calidad que destaca por su equilibrio entre ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad. Se trata de una propiedad situada en un entorno de población principalmente local, con ambiente estable y demanda de consumo constante, además de contar con todos los servicios y equipamientos necesarios en las inmediaciones, lo que la convierte en una ubicación ideal para negocios de gestión a largo plazo y en una interesante oportunidad de inversión.~~El inmueble se ofrece por 485.000 € y cuenta con una superficie total aproximada de 1.023 m2, una tipología poco habitual en el mercado actual por su gran tamaño y bajo coste por metro cuadrado, lo que le otorga una excelente relación calidad-precio tanto para uso propio como para inversión.~~Su distribución es especialmente funcional: la planta baja dispone de aproximadamente 205 m2 de local comercial a pie de calle, recientemente reformado y listo para su uso inmediato o para su puesta en alquiler; mientras que el sótano, de unos 818 m2, ofrece un espacio amplio, diáfano y altamente versátil, con múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto.~~Ambas plantas están conectadas mediante montacargas y escaleras, lo que garantiza una circulación cómoda y eficiente, ideal para conceptos como tienda con almacén, exposición con zona de oficina u operaciones, o negocios con almacenamiento integrado. Asimismo, el espacio permite su transformación en usos alternativos como gimnasio, centro de formación, showroom o comercio de servicios comunitarios, destacando por su gran flexibilidad.~~El edificio se encuentra en una propiedad consolidada. Aunque urbanísticamente se considera una situación de “existente”, esto no afecta en absoluto su uso ni su capacidad de mejora interior, permitiendo reformas, redistribución de espacios, así como actualizaciones de seguridad y adecuación normativa, algo habitual en el contexto inmobiliario de Palma.~~En conjunto, se trata de un activo inmobiliario que ofrece tres ventajas clave: uso inmediato para actividad comercial propia, generación de ingresos estables mediante el alquiler de la planta baja, y un interesante potencial de revalorización a través de la optimización del sótano y mejoras generales del inmueble.;

Restaurante muy conocido en la zona. Muy bien situado entre Tossa de Mar y Lloret de Mar. El restaurante construido en una parcela de 1400 m2, consta de 2 plantas con 2 cocinas, cuartos de baño, terraza con vistas al mar, chimenea, asador de pollo al ast y vivienda. El restaurante en funcionamiento, trabaja durante todo el año. Muy buena inversión.;

~Se vende amplio local comercial a pie de calle en Santa Perpètua de Mogoda, ubicado en una zona consolidada rodeada de viviendas y comercios, lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante de clientes.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 865 m2, con una fachada de 15 metros lineales y un fondo de 60 metros, ofreciendo un espacio amplio, funcional y muy versátil. Actualmente se distribuye en zona de tienda y almacén, con la posibilidad de dejarlo totalmente diáfano según las necesidades del proyecto.~~Dispone de dos accesos independientes de gran formato (3,50 m de ancho):~~* Una entrada comercial a pie de calle~* Una entrada con rampa para carga y descarga~ Ambas separadas por el portal de vecinos.~ Además, cuenta con amplio vado privado, ideal para logística o estacionamiento.~~ Características destacadas:~~* Superficie construida: 865 m2~* Local en una sola planta~* Distribución flexible (tienda + almacén / espacio diáfano)~* 2 baños~* Fachada de 15 m~* Acceso para furgonetas y camiones pequeños~* Aire acondicionado y calefacción~* Local en buen estado, listo para empezar actividad~* Licencia de local comercial en vigor~~ Ideal para:~~Supermercado~Parking privado (alta demanda en la zona)~Centro logístico o almacén~Trasteros~ Negocio comercial de gran superficie~~ Ubicación estratégica~~Entorno residencial consolidado, con escasez de aparcamiento y gran densidad de población, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión.~~Si buscas un espacio amplio, visible y con múltiples posibilidades de explotación, este local es una apuesta segura.~Contacta para más información o para concertar una visita.~~REF: ZF4004~~~;

Magnífica oportunidad para cadenas de alimentación, supermercados, operadores comerciales, gimnasios, clínicas, bazares, centros de distribución o empresas que busquen una ubicación estratégica con máxima visibilidad comercial.~~Se comercializa un conjunto formado por 7 locales comerciales unidos físicamente, con una superficie total aproximada de 1.209 m2, situado en una ubicación privilegiada de Coma-ruga (El Vendrell), frente a la carretera N-340, una de las vías con mayor intensidad de tráfico de la comarca.~~La configuración actual permite múltiples posibilidades de explotación. Aproximadamente la mitad de la superficie se encuentra completamente acondicionada y la otra mitad en estado de obra, facilitando la adaptación del espacio a las necesidades específicas de cualquier actividad.~~La última actividad desarrollada en el inmueble fue una gran juguetería, lo que demuestra su capacidad para albergar negocios de importante volumen comercial y elevada afluencia de público.~~Uno de sus principales atractivos es su gran fachada comercial y escaparate, con una visibilidad excepcional desde la carretera nacional, permitiendo una importante presencia de marca y un alto impacto publicitario.~~Por dimensiones y ubicación, resulta especialmente adecuado para:~~• Supermercados y cadenas de alimentación.~• Tiendas de mobiliario y decoración.~• Centros deportivos y gimnasios.~• Clínicas y centros médicos.~• Grandes superficies comerciales.~• Centros logísticos de proximidad.~• Restauración y ocio.~• Oficinas corporativas o centros de servicios.~~Ubicado en el Barrio Marítimo de Coma-ruga, el inmueble se encuentra rodeado de una importante concentración residencial y turística, beneficiándose tanto de la población estable como del incremento de actividad durante la temporada estival.~~La zona dispone de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y todo tipo de servicios que generan un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.~~Cuenta con excelentes comunicaciones mediante N-340, C-31, C-32 y AP-7, facilitando la conexión con Tarragona, Barcelona, Calafell, Vilanova i la Geltrú y el resto de la Costa Dorada. Además, la proximidad a la estación ferroviaria y a varias líneas de autobús mejora notablemente la accesibilidad.~~A pocos minutos se encuentran las playas de Coma-ruga, el paseo marítimo y el puerto deportivo, uno de los principales focos turísticos y comerciales del Baix Penedès.~~Un activo singular por superficie, ubicación y visibilidad, difícil de encontrar actualmente en el mercado.~~📌 La transmisión de este inmueble está sujeta a IVA. El comprador deberá tener la condición de sujeto pasivo de IVA, ya sea como persona física autónoma o empresa, actuando en el ejercicio de una actividad económica o profesional.~~📌 La parte compradora deberá acreditar su condición de sujeto pasivo de IVA antes de la formalización de la compraventa.~~📌 El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~📌 Las imágenes mostradas tienen carácter meramente orientativo y no contractual.~~📌 Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.~~📌 De conformidad con la Ley 11/2022, al solicitar información el interesado autoriza expresamente a ser contactado también a través de número de teléfono móvil.;

¿Buscas el espacio ideal para expandir tu negocio, abrir una nueva sede o realizar una inversión inmobiliaria inteligente? Te presentamos este espectacular local tipo nave industrial en planta baja y a pie de calle.~~Con una superficie total de más de 900 m2 distribuidos entre la planta baja y un práctico altillo, este inmueble destaca por su versatilidad. Aunque actualmente cuenta con varias salas compartimentadas, su estructura es prácticamente diáfana, lo que ofrece una total flexibilidad para redistribuirlo y adaptarlo a cualquier necesidad empresarial. Cuenta con columnas distribuidas por el espacio, lo que permite sectorizar ambientes de forma natural si se desea.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD IMPECABLE~La localización es uno de sus puntos más fuertes. Situado en una zona dinámica y en constante crecimiento, el local se encuentra a un paso de la prolongación de la calle Guimerà, uno de los ejes comerciales más activos, muy cerca del Paseo de Pere III y del centro comercial de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de personasy con un acceso rápido y directo a las principales salidas de Manresa (C-16, C-25 y C-55), facilitando la logística y el transporte.~~COMODIDAD Y ACCESIBILIDAD~El inmueble dispone de una magnífica entrada de vehículos, ideal para la carga y descarga de mercancías, acceso de furgonetas o como vado privado para clientes y personal. Al estar a pie de calle, goza de una visibilidad excelente y una accesibilidad total. ~~UN ESPACIO, INFINITAS POSIBILIDADES~Gracias a sus dimensiones y distribución, este local es perfecto para albergar una enorme variedad de proyectos:~*Logística y distribución: Ideal como centro de reparto de última milla o almacén central.~*Superficie comercial o Supermercado: Su gran superficie a pie de calle es perfecta para el sector retail.~*Gimnasio o centro deportivo: Espacio de sobra para salas de musculación, actividades dirigidas y vestuarios.~*Coworking o centro de negocios: El altillo y las salas actuales permiten combinar zonas de oficinas con espacios comunes diáfanos.~*Centro de formación o academia: Perfecto para aulas amplias y talleres prácticos.~*Taller mecánico o concesionario: Aprovechando la entrada de vehículos y la amplitud interior.~~No dejes escapar este inmueble único por ubicación y metros cuadrados en el corazón de Manresa. ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!~~Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita.;

GRAN LOCAL DE 786 M2 EN IGUALADA~Local de 786 m2 dividida en dos plantas una planta comercial en planta baja de 393 m2 y otra plana sótano industrial de 393 m2. Finca del año 1983. ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 375.000 euros + ITP 37.500 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 415.000 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541. LOCAL PARA REFORMAR. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;