Casa en venta en Avenida De Cádiz, Distrito Sur, Córdoba

DOCTOR BARRAQUER, Fantastica casa en la zona centro, 174 metros construidos, buena ubicacion, 2 plantas mas azotea, zonas comunes, a tan solo 5 minutos de las tendillas.CARACTERISTICAS 1ª Planta, Hall de entrada, amplio salon independiente, patio, baño, 2 dormitorios y garaje.2ª Planta, 4 dormitorios con armarios y 2 baños.3ª Planta, Fantastica azotea.CALIDADES Climatizada, carpinteria exterior madera maciza, carpinteria interior madera maciza.INFORMACION ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, támbien podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. cuando la visitamostambien puede visitar nuestra wed. www.inmobiliariaksanueva.es.;

🏡 MARAVILLOSA CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE CÓRDOBA 🏛️✨~~Esta elegante y amplia vivienda se encuentra ubicada en una de las zonas más emblemáticas y valoradas del centro de Córdoba. Su excelente estado de conservación, junto con una cuidada distribución y detalles de alta calidad, la convierten en una propiedad única, ideal tanto para familias que buscan una vida cómoda y céntrica, como para quienes desean realizar una inversión con gran proyección.~~Con una superficie generosa, de unos 240 metros aproximados, múltiples estancias, zonas diferenciadas para el descanso, la convivencia y el ocio, y además un apartamento independiente dentro de la misma vivienda, esta casa ofrece una versatilidad excepcional. Su estructura permite destinar parte de la casa al alquiler turístico o profesional.~~Desde su acceso privado a través de una cochera con entrada directa al patio principal, hasta su encantadora buhardilla con acceso a una soleada terraza, esta propiedad reúne todo lo que necesitas para disfrutar de la comodidad, la privacidad y el estilo en pleno corazón de la ciudad.~~A continuación, te detallamos todas las estancias y características que hacen de esta casa una oportunidad única:~~🔹 Distribución de la vivienda:~✅ Acceso a través de amplia cochera privada 🚗 que nos lleva a un encantador patio central andaluz, desde donde accedemos a:~~🥇 Primera planta:~Gran salón principal luminoso y elegante 🌞~~Cocina independiente totalmente equipada 🍽️~~Aseo de cortesía 🚻~~Apartamento independiente con entrada privada: salón, cocina americana, 1 dormitorio con armario empotrado y baño completo 🛌🛁~~🛌 Zona de descanso (segunda planta):~4 dormitorios dobles 🛏️ (uno con baño en suite)~~1 baño adicional completo 🛁~~Acogedora sala de estar para lectura o relax 🛋️~~🛗 Tercera planta:~Espaciosa buhardilla de 40 m² (actualmente usada como trastero, pero ideal como dormitorio o estudio)~~Acceso a una espectacular terraza privada con vistas despejadas 🌇~~Trastero adicional 🧳~~🔧 Detalles de calidad:~~A/A centralizado independiente en cada planta ❄️🔥~~Suelos de mármol 🏛️~~Ventanas y puertas de madera noble 🚪~~Videoportero, excelente estado de conservación 📹~~Termo eléctrico y de butano para mayor eficiencia 💧~~🛍️ A pasos de comercios, restaurantes, colegios y todo el encanto del centro cordobés.~💡 Ideal como vivienda familiar, inversión turística o incluso como dos viviendas independientes gracias a su distribución.~~Además, ofrece la posibilidad de instalar un ascensor interior, una mejora que aumentaría aún más la comodidad y el valor de la propiedad, especialmente si se desea adaptar para personas con movilidad reducida o para un uso más funcional entre plantas.~~📞 Para más información, contacta con nuestra oficina del centro 957 080 310. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~~~#CasaDeLujo #CentroCórdoba #InmobiliariaCórdoba #ViviendaExclusiva #InversiónInmobiliaria #ViviendaUnifamiliar #TerrazaConVistas #OportunidadÚnica #ArquitecturaAndaluza #LujoEnCórdoba #CórdobaHistórica 🏠🌿~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Si buscas comprar una casa en el centro histórico de Córdoba, esta vivienda tradicional de 248 m² construidos según catastro te ofrece todo lo que necesitas para vivir con confort, historia y encanto andaluz. Ubicada en pleno Casco Histórico, en la Judería cordobesa, sus calles llenas de historia, su luz natural y su ambiente único hacen que cada paseo se convierta en una experiencia inolvidable.~~Al entrar, la casa dispone de cuatro dormitorios luminosos, un baño con ducha funcional y una cocina equipada con vitrocerámica, microondas, campana extractora, frigorífico y lavadora, lista para empezar a disfrutar.~~Subiendo a la planta superior, un pasillo con balcón al patio conecta con una segunda cocina completamente equipada, tres dormitorios adicionales (uno con armario empotrado) y un baño completo con placa de ducha. Desde esta zona, una salita de paso conduce a un salón independiente con dos balcones, perfecto para disfrutar de la luz y de las vistas a las callejuelas típicas del barrio.~~La última planta alberga una habitación abuhardillada con vigas de madera vistas, ideal como estudio, rincón creativo o zona de relax, manteniendo el carácter auténtico andaluz que distingue a las casas históricas en Córdoba centro.~~Entre sus ventajas destacan su patio con encanto y terraza soleada, espacios amplios y versátiles, y la combinación de tradición, confort y luz natural, perfecta para familias que desean vivir en un entorno histórico sin renunciar a la comodidad moderna.~~Esta casa en venta en el centro de Córdoba es mucho más que una vivienda: es un hogar donde cada detalle invita a quedarse, soñar y compartir. Su ubicación, en pleno corazón de la Judería, facilita disfrutar de la vida cultural, gastronómica y turística de Córdoba a pocos pasos de casa.~~No pierdas la oportunidad de comprar una casa única en el Casco Histórico de Córdoba. Contacta ahora para agendar tu visita y descubrir todos sus rincones y posibilidades.~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com~~;

Imagina vivir en el corazón de la Córdoba histórica, en una casa tradicional de 248 m² construidos según catastro, que respira alma andaluza con su terraza que asoma a un patio con encanto. Su ubicación, en pleno Casco Histórico, te sitúa en el epicentro de la Judería, rodeado por calles con historia, luz y un ambiente único que transforma cada paseo en una experiencia.~~Al entrar, te reciben cuatro dormitorios llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales; un baño práctico con ducha y una cocina coqueta pero totalmente equipada con vitrocerámica, microondas, campana extractora, frigorífico y lavadora. Sube por las escaleras y descubre un pasillo con balcón al patio que conecta una segunda cocina — equipada con vitrocerámica, microondas, campana extractora y frigorífico — con terraza, tres dormitorios más (uno con armario empotrado) y un baño completo con placa de ducha. Una salita de paso se adentra hasta otro salón independiente con dos balcones, ideal para disfrutar el espacio abierto y las vistas a las callejuelas del barrio.~~Y eso no es todo: más arriba, bajo la cubierta, una habitación abuhardillada de diseño tradicional, con vigas de madera vistas, ofrece un espacio extra con infinitas posibilidades —estudio, rincón creativo o zona de relax—, todo conservando ese carácter auténtico que define esta vivienda.~~Este hogar no solo es una casa, es una forma de vivir, donde cada detalle invita a quedarse, soñar y compartir. Si te gustaría conocer más, explorar sus rincones o imaginar tu vida aquí, no dudes en contactar y agendar una visita.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

Imagina vivir en el corazón de la Córdoba histórica, en una casa tradicional de 248 m² construidos según catastro, que respira alma andaluza con su terraza que asoma a un patio con encanto. Su ubicación, en pleno Casco Histórico, te sitúa en el epicentro de la Judería, rodeado por calles con historia, luz y un ambiente único que transforma cada paseo en una experiencia.~~Al entrar, te reciben cuatro dormitorios llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales; un baño práctico con ducha y una cocina coqueta pero totalmente equipada con vitrocerámica, microondas, campana extractora, frigorífico y lavadora. Sube por las escaleras y descubre un pasillo con balcón al patio que conecta una segunda cocina — equipada con vitrocerámica, microondas, campana extractora y frigorífico — con terraza, tres dormitorios más (uno con armario empotrado) y un baño completo con placa de ducha. Una salita de paso se adentra hasta otro salón independiente con dos balcones, ideal para disfrutar el espacio abierto y las vistas a las callejuelas del barrio.~~Y eso no es todo: más arriba, bajo la cubierta, una habitación abuhardillada de diseño tradicional, con vigas de madera vistas, ofrece un espacio extra con infinitas posibilidades —estudio, rincón creativo o zona de relax—, todo conservando ese carácter auténtico que define esta vivienda.~~Este hogar no solo es una casa, es una forma de vivir, donde cada detalle invita a quedarse, soñar y compartir. Si te gustaría conocer más, explorar sus rincones o imaginar tu vida aquí, no dudes en contactar y agendar una visita.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual) "COMO ENCASSA EN NINGÍUN SITIO";

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