Local en venta en Cerro Falón, Sanlucar de Barrameda

Ref: 3.641~Se vende amplio local de 137 metros. situado por la zona del Cabo Noval, cerca de la playa, negocios...~Local en bruto, para arreglarlo como más le guste y le pueda dar la utilización que desee!!~;

Este local brinda la oportunidad perfecta para establecer tu propio negocio. Amplio y en estado bruto, te permite personalizarlo según tus necesidades y preferencias. Estratégicamente ubicado en una zona de paso, rodeado de colegios y diversos comercios.~~Con 173 m2 en bruto en Cabo Noval, este local ofrece la flexibilidad para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Amplios huecos para escaparate permiten una visibilidad destacada. Posibilidad de alquiler con opción a compra, ¡consulta las condiciones!~~*Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;

Comunidades del Sur les presenta este LOCAL COMERIAL con 155m2 en una muy buena zona en San Lucar de Barrameda.~~En venta o alquiler (1475€/mes)~~No duden en contactar con nosotros para más información, ¡Y visítelo sin compromiso! .~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

LOCAL COMERCIAL DIVIDIDO EN DOS, ACTUALMENTE SE ENCUENTRAN ALQUILADOS.;

Presentamos este amplio local comercial en bruto a la venta, ubicado en el centro alto de El Puerto de Santa María. Este local tiene la ventaja de estar a pie de calle, lo que garantiza una buena visibilidad y acceso para tus futuros clientes. Además, cuenta con acceso interior desde el edificio, lo que puede ser muy conveniente para diferentes tipos de negocios.~~Al estar en bruto, tendrás la libertad de diseñarlo y adaptarlo según tus necesidades y la visión que tengas para tu negocio. La ubicación en el centro alto es ideal, ya que suele atraer un buen flujo de personas, lo que puede ser beneficioso para cualquier emprendimiento. Precio negociable.~~Si necesitas más información sobre el local, como el tamaño, el precio o cualquier otro detalle, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~;

Local comercial en el centro junto al Mercado de Abastos y la Iglesia Mayor Prioral, 162 m. de superficie. Además de la zona comercial dispone de una trastienda de paso donde entran vehiculos y con acceso desde la calle trasera. ESCUCHAMOS SU OFERTA ~~Alquiler Anual: 700€+IVA+IBI~Precio de Venta 175.000€~Honorarios de Agencia no incluidos~;