Local en venta , San Joaquín, Utrera

OPORTUNIDAD Local comercial en el centro de Dos Hermanas de 82mt. ~Su uso es comercial, aunque se puede pedir licencia de obra y hacerlo piso para vivir o alquilar.~~Esta en bruto pero dispone de planos para la construccion de un apartamento, con opción de adaptación a dos dormitorios.~~Esta a unas calles del Ayuntamiento, rodeada de restaurantes, comercios, bancos, centro de salud, cerca del tren y del autobus.~~Agenda tu visita y uno de nuestros asesores te ayudara en todo el proceso.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~;

¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión oficina dúplex en pleno centro de Dos Hermanas! Situado en un residencial muy tranquilo, este dúplex en una primera planta con ascensor, tiene la posibilidad de convertirse en vivienda, actualmente dispone de un amplio salón diáfano en el cual se podría instalar una amplia cocina abierta a un salón comedor, también dispone de un aseo con posibilidad en convertirse en baño completo. En la parte superior encontramos un espacio perfecto para situar un dormitorio o incluso la posibilidad de hacer dos habitaciones. Cuenta con una azotea privativa transitable. El cambio de uso de oficina a vivienda está en proceso ya iniciado. Te ayudamos con la compra y ofrecemos servicio de asesoramiento financiero. ;

Se ofrece un local comercial en venta en el municipio de Dos Hermanas, ideal para emprendedores o inversionistas que buscan una ubicación estratégica. Este espacio cuenta con 57 m², proporcionando un área versátil para diversos tipos de negocios. Construido en 1969, el local ha sido mantenido en buenas condiciones y está equipado con aire acondicionado, asegurando un ambiente cómodo para clientes y empleados. Dispone de dos aseos lo que añade funcionalidad al espacio. Su categoría media lo convierte en una opción accesible para quienes desean establecerse en una zona con potencial de crecimiento. La ubicación en Dos Hermanas ofrece una buena conexión con el entorno urbano, facilitando el acceso a servicios y transporte. No pierda la oportunidad de adquirir este local que combina practicidad y conveniencia en una de las áreas con mayor dinamismo comercial. El precio de la vivienda no incluye comisión de la intermediación inmobiliaria ni los gastos de escrituración. ;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece local comercial en venta en la zona de Torreblanca, Sevilla.~~Posibilidad de hacer el cambio de uso a vivienda (cumple con los requisitos, habría que hacer el trámite).~~El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 68 m2 y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diferentes tipos de actividad comercial o profesional.~~El local dispone de una estancia principal diáfana y un aseo.~~Gracias a su distribución y dimensiones, puede destinarse a oficina, despacho profesional, comercio, academia, consulta, centro de estética o pequeño negocio, siempre sujeto a la obtención de las licencias correspondientes.~~Se encuentra situado en una zona consolidada de Torreblanca, próxima a comercios, servicios y transporte público.~~Una buena oportunidad tanto para emprendedores que busquen establecer su negocio como para inversores interesados en adquirir un local con posibilidades de rentabilidad.~~No deje pasar esta oportunidad!~~En CREDIT HOME REAL ESTATE trabajamos para ofrecer a nuestros clientes el inmueble que están buscando.~~Cubrimos todas las necesidades del mercado inmobiliario: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas y otros tipos de inmuebles. Además, ofrecemos asesoramiento inmobiliario y financiero personalizado.~~Si necesita financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales especializados que le ayudarán a encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades, ofreciéndole seguridad y las mejores condiciones disponibles en el mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio. Tampoco se encuentran incluidos los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa.~~Documento de Información Abreviada, D. I. A. , a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVENIDA DE LA AERONÁUTICA – SEVILLA ESTE! Ubicación estratégica en una de las principales avenidas de Sevilla Este Si estás buscando un espacio para montar tu negocio, desarrollar una actividad profesional o realizar una inversión, este local puede ser una gran oportunidad. 54 m² de superficie Baño incluido Situado en Avenida de la Aeronáutica, una zona consolidada, comercial y empresarial, con un flujo constante de vecinos, trabajadores y clientes potenciales. Una ubicación pensada para tu negocio El local se encuentra rodeado de una amplia variedad de servicios, comercios y establecimientos, lo que convierte su entorno en un punto muy atractivo para cualquier actividad comercial. En sus alrededores encontrarás: Bares, cafeterías y restaurantes Farmacias y servicios sanitarios Supermercados y tiendas de alimentación Colegios e institutos Entidades bancarias y oficinas Comercios y pequeños negocios Oficinas y centros empresariales Zonas residenciales y espacios verdes Cercanía a centros comerciales y zonas de ocio Además, la zona cuenta con una excelente comunicación mediante transporte público, con diferentes líneas de autobús próximas, entre ellas 22, 27, B4, 60 y TB1, facilitando el acceso tanto desde Sevilla Este como desde otros puntos de la ciudad. También destaca su proximidad a importantes vías de comunicación, con fácil acceso a la A-92 y SE-30, además de encontrarse cerca del Aeropuerto de Sevilla, FIBES y otras zonas empresariales. Un espacio versátil, en una zona con actividad durante todo el día y rodeado de todo lo necesario para desarrollar un negocio. Ya sea para comercio, despacho profesional, consulta, oficina, academia, servicios o como inversión, sus 54 m² + baño ofrecen múltiples posibilidades. Además, ponemos a tu disposición nuestro servicio de asesoramiento financiero personalizado a través de nuestro departamento Kíron, donde realizamos un estudio hipotecario adaptado a cada cliente para ayudarte a encontrar la mejor financiación posible (sujeto a estudio). HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA, IMPUESTOS Y GASTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. ;

LOCAL COMERCIAL DE 84 M2 EN CERRO DEL AGUILA,ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO TIENDA DROGUERIA Y ROPA, HACIENDO ESQUINA, GRAN SUPERFICIE DE ESCAPARATES CON PERSIANAS METALICAS Y AUTOMATIZADAS, BUENA ZONA, AL LADO AVDA. DE HYTASA..;