Local en venta , San Joaquín, Utrera

¡Oportunidad única! 🏢 Este local comercial se encuentra disponible para la venta en el corazón de Dos Hermanas, una localidad vibrante y con gran afluencia. Construido en 1985, cuenta con una superficie de 47 m2 y está situado estratégicamente en esquina, ofreciendo un acceso directo a nivel de calle 🚪. Su amplia fachada acristalada proporciona abundante luz natural ☀️ que lo convierte en un espacio ideal para cualquier tipo de negocio.~~Ubicado a tan solo 2 minutos a pie del Ayuntamiento, este local goza de excelente conectividad: paradas de autobús cercanas y la estación del tren a unos **7 minutos caminando** 🚉 facilitan el acceso tanto para clientes como empleados. Además, los accesos rápidos hacia las carreteras N-4 y SE-40 garantizan visibilidad 📈.~~En sus alrededores encontrará todo tipo de servicios esenciales 🌟 : supermercados 🛒 , restaurantes 🍽️ , instalaciones deportivas ⚽ , centros educativos 🎓y otros negocios comerciales 💼 . Con nuestros asesoramientos personalizados podrá descubrir todas las posibilidades reales que ofrece este inmueble e iniciar su nueva actividad empresarial cuanto antes 😊.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Se ofrece un local comercial en venta en el municipio de Dos Hermanas, ideal para emprendedores o inversionistas que buscan una ubicación estratégica. Este espacio cuenta con 57 m², proporcionando un área versátil para diversos tipos de negocios. Construido en 1969, el local ha sido mantenido en buenas condiciones y está equipado con aire acondicionado, asegurando un ambiente cómodo para clientes y empleados. Dispone de dos aseos lo que añade funcionalidad al espacio. Su categoría media lo convierte en una opción accesible para quienes desean establecerse en una zona con potencial de crecimiento. La ubicación en Dos Hermanas ofrece una buena conexión con el entorno urbano, facilitando el acceso a servicios y transporte. No pierda la oportunidad de adquirir este local que combina practicidad y conveniencia en una de las áreas con mayor dinamismo comercial. El precio de la vivienda no incluye comisión de la intermediación inmobiliaria ni los gastos de escrituración. ;

Local en Venta con posibilidad de cambio de uso - Oportunidad Única en Zona Estratégica Descubre este amplio local de 66 metros construidos, idealmente ubicado a pocos pasos del hospital Viamed y del supermercado Mercadona. Este espacio, situado a pie de calle, ofrece una gran visibilidad y fácil acceso, perfecto para emprender tu negocio o incluso convertirlo en una acogedora vivienda. La proximidad a paradas de autobuses y al apeadero del tren garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Con un diseño diáfano y orientación este, este local se adapta a diversas posibilidades. Imagina transformar este espacio en un moderno piso de 2 habitaciones, disfrutando de la luz natural durante todo el día. Además, cuenta con un cuarto de baño, lo que añade comodidad y funcionalidad a la propiedad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un lugar con tanto potencial. ¡Ven a verlo y comienza a visualizar tus sueños! NOTA: el precio no incluye los gastos de notaría según ley, registro de la propiedad, impuestos y honorarios de intermediación inmobiliaria de 4000€ + IVA. Contamos con departamento financiero, que le encontrará una financiación a su medida. ;

LOCAL COMERCIAL DE 84 M2 EN CERRO DEL AGUILA,ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO TIENDA DROGUERIA Y ROPA, HACIENDO ESQUINA, GRAN SUPERFICIE DE ESCAPARATES CON PERSIANAS METALICAS Y AUTOMATIZADAS, BUENA ZONA, AL LADO AVDA. DE HYTASA..;

Oportunidad Única en Sevilla Este – Local Comercial con Posibilidad de Transformación a Vivienda~~Descubre esta excepcional oportunidad en el corazón de Sevilla Este, en la codiciada Avenida de las Ciencias. Se trata de un local comercial actualmente en construcción, con una superficie total de 66 m2, que ofrece la posibilidad de convertirlo en una vivienda moderna y funcional.~~El espacio dispone de una habitación doble, una habitación sencilla y un baño completo, proporcionando la base ideal para crear un hogar acogedor y confortable. Gracias a su orientación este, tu futuro hogar se llenará de luz natural y disfrutarás de luminosos amaneceres cada día.~~La ubicación es inmejorable: rodeada de colegios de referencia, comercios y servicios completos, asegurando comodidad diaria sin necesidad de desplazamientos largos. Además, hospitales y centros de salud se encuentran fácilmente accesibles, ofreciendo tranquilidad y bienestar para toda la familia.~~Para familias, la zona incluye amplias áreas infantiles y espacios verdes, donde los más pequeños podrán jugar bajo árboles centenarios que enriquecen el entorno urbano, combinando naturaleza y vida ciudadana en perfecta armonía.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para inversión o proyecto residencial, permitiéndote diseñar un hogar a tu medida en una de las zonas con mayor proyección de Sevilla Este.~PRECIO: 83.000€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Se vende amplio local comercial situado en la Barriada de Amate, una zona consolidada de Sevilla con gran actividad diaria y excelente ambiente comercial, ideal tanto para emprender un nuevo negocio como para realizar una inversión con gran proyección. El inmueble cuenta con 65 m² construidos, distribuidos en un espacio diáfano que ofrece numerosas posibilidades de adaptación según el tipo de actividad que se desee desarrollar. Además, dispone de un baño completo y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo el espacio. Gracias a su ubicación estratégica, el local se encuentra rodeado de todo tipo de servicios y comercios, muy próximo a la zona de Rochelambert, colegios, institutos, supermercados y zonas de paso frecuente, lo que aporta una gran visibilidad y afluencia de personas durante todo el día. Otro de sus puntos fuertes es su excelente comunicación mediante transporte público, con acceso cercano a varias líneas de autobús, entre ellas 24, 52, 25 y 02, además de encontrarse a escasos minutos de la parada de metro de Amate, facilitando así el acceso. Una magnífica oportunidad para establecer cualquier tipo de actividad comercial, oficina, despacho profesional, centro de estética, almacén o incluso como inversión de vivienda. ;