Local en venta , Centro, Tomares

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece VENTA DE LOCAL DIÁFANO situado en Castilleja de La Cuesta~~El inmueble con escaparate grande, aire centralizado, aseo, cuarto de baño y una habitación.~~IDEAL para montar tu NEGOCIO. Aprovecha tu idea y comienza a hacerla realidad!~~Es lo que estás buscando?~~No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

En ocasiones, el lugar donde trabajas también habla de tu empresa. Y este espacio está preparado para transmitir la imagen profesional que tu negocio merece desde el primer día.~~Ubicadas en el consolidado Polígono Industrial PISA, en Mairena del Aljarafe, ponemos a la venta dos oficinas contiguas de 46 m2 cada una, que suman una superficie total de 92 m2.~~Actualmente, ambas oficinas se encuentran separadas mediante una división realizada en pladur, fácilmente desmontable, lo que permite eliminarla y recuperar un único espacio de 92 m2, amplio y prácticamente diáfano, adaptándolo a las necesidades de cada actividad.~~Además, dentro de este espacio existe una zona delimitada mediante separadores que configura un despacho independiente de aproximadamente 12 m2. De este modo, la distribución permite disponer de unos 80 m2 de zona principal de trabajo más un despacho independiente de 12 m2, una configuración especialmente práctica para empresas que necesiten combinar una zona abierta de trabajo con un espacio privado para dirección, reuniones o atención a clientes.~~Esta versatilidad permite mantener la distribución actual o modificarla fácilmente, creando una oficina adaptada a las necesidades de autónomos, despachos profesionales, asesorías, consultoras, clínicas, academias o empresas que busquen una sede bien ubicada y perfectamente comunicada.~~Uno de sus grandes atractivos es su excelente conexión con Sevilla. Gracias al puente peatonal que comunica directamente el Polígono PISA con la estación de Metro Ciudad Expo, tanto tú como tus clientes podréis acceder cómodamente sin necesidad de utilizar el coche. Además, dispone de rápidos accesos a la SE-30, A-49 y al resto de las principales vías del Aljarafe.~~La oficina cuenta con aire acondicionado instalado, se encuentra en un edificio exclusivo de oficinas y está rodeada de un entorno empresarial consolidado, con restaurantes, cafeterías, bancos y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Tanto si buscas un espacio para desarrollar tu actividad como si quieres realizar una inversión en una zona con demanda de alquiler profesional, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.~~Características principales:~~- Dos oficinas contiguas de 34,2 m2 cada una.~- 68,4 m2 de superficie total.~- División entre ambas realizada en pladur y fácilmente desmontable.~- Posibilidad de crear un único espacio de 68,4 m2.~- Despacho independiente de aproximadamente 12 m2 mediante separadores.~- Aproximadamente 56,4 m2 de zona principal de trabajo.~- Distribución fácilmente adaptable a diferentes actividades profesionales.~- Aire acondicionado.~- Edificio exclusivo de oficinas.~- Excelente imagen corporativa.~- Puente peatonal directo hasta la estación de Metro Ciudad Expo.~- Magníficas comunicaciones con Sevilla y el Aljarafe.~. Rodeada de todos los servicios.~~Llámanos y estaremos encantados de resolver cualquier duda y organizar tu visita.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~~• El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Home son de 3.000 € + IVA.~• La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.~~En Lyra Home entendemos que comprar una oficina no es cualquier cosa.~Aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~~Si este espacio encaja contigo, lo mejor es verlo.~Hay detalles que no se explican... se sienten cuando entras.;

Venta de local comercial en Camas, Sevilla, situado en Hiconsa, en una zona consolidada y comercial con tránsito peatonal, especialmente interesante para pequeño comercio, servicios profesionales o inversión.~El inmueble cuenta con 60 m2 construidos y 55 m2 útiles, se encuentra en planta baja y a pie de calle, con distribución principalmente diáfana que facilita su adaptación a diferentes actividades. Dispone de 1 aseo, suelo de terrazo, carácter exterior y se encuentra en buen estado de conservación.~Uno de sus principales atractivos es su entorno: próximo a colegios, farmacias, Ayuntamiento, supermercados y numerosos establecimientos comerciales y de servicios.~COMUNICACIONES. Rápido acceso a SE-30 y A-49. Referencias aproximadas: Sevilla centro, 10-15 min; Santa Justa, 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Fiscalidad de la transmisión (TPO/IVA): La tributación dependerá de la operación y de si vendedor y comprador actúan como particulares o como empresarios/profesionales. De forma resumida pueden darse tres situaciones: 1.- TPO: cuando la transmisión no esté sujeta a IVA o, estando sujeta, resulte exenta sin renuncia a la exención, tributará por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, siendo el tipo general vigente en Andalucía para inmuebles el 7%. 2.- IVA: cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, tributará por este impuesto, generalmente al 21% en locales, oficinas y naves, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención de IVA: en determinadas operaciones inmobiliarias exentas, especialmente segundas o posteriores entregas, podrá renunciarse a la exención cuando el comprador actúe como empresario o profesional y tenga derecho a deducir total o parcialmente el IVA, o vaya a destinar el inmueble a operaciones que generen ese derecho. En estos casos puede resultar aplicable la inversión del sujeto pasivosiendo el comprador quien declara el IVA y, cuando tenga derecho, lo deduce, pudiendo corresponder además AJD. La tributación concreta deberá comprobarse según las circunstancias de cada operación y de las partes.~Información oficial Junta de Andalucía:~juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Venta de local comercial en Camas, Sevilla, situado en Balcón de Sevilla, en esquina y con fachada a dos calles, una configuración especialmente atractiva por su visibilidad, luminosidad natural y posibilidades comerciales.~Cuenta con 72,60 m2 construidos y 64,79 m2 útiles, distribuidos en un espacio adaptable a diferentes actividades. ~El inmueble necesita reforma parcial, circunstancia que permite acondicionarlo según las necesidades de la futura actividad: comercio, oficina, despacho profesional, clínica u otros usos compatibles~Ubicado en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas, servicios y comercios, constituye una opción interesante tanto para negocio propio como para inversión destinada al alquiler.~COMUNICACIONES. Rápido acceso a SE-30 y A-49. Referencias aproximadas: Sevilla centro, 10-15 min; Santa Justa, 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla-Plaza de Armas. Tiempos orientativos sujetos al tráfico.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Fiscalidad de la transmisión (TPO/IVA): La tributación dependerá de la operación y de si vendedor y comprador actúan como particulares o como empresarios/profesionales. De forma resumida pueden darse tres situaciones: 1.- TPO: cuando la transmisión no esté sujeta a IVA o, estando sujeta, resulte exenta sin renuncia a la exención, tributará por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, siendo el tipo general vigente en Andalucía para inmuebles el 7%. 2.- IVA: cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, tributará por este impuesto, generalmente al 21% en locales, oficinas y naves, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención de IVA: en determinadas operaciones inmobiliarias exentas, especialmente segundas o posteriores entregas, podrá renunciarse a la exención cuando el comprador actúe como empresario o profesional y tenga derecho a deducir total o parcialmente el IVA, o vaya a destinar el inmueble a operaciones que generen ese derecho. En estos casos puede resultar aplicable la inversión del sujeto pasivo, siendo el comprador quien declara el IVA y, cuando tenga derecho, lo deduce, pudiendo corresponder además AJD. La tributación concreta deberá comprobarse según las circunstancias de cada operación y de las partes.~Información oficial Junta de Andalucía:~juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/;

POR TRASLADO DE LA EMPRESA SE VENDE O SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN GRAN PLAZA, CON 75 m2, TOTALMENTE REFORMADO Y LISTO PARA ENTRAR COMO OFICINA,CON AMPLIO SALON Y TRES DESPACHOS, ASEO, SUELO DE PARQUET, DISPONE DE RED DE DATOS PARA 2O PUESTOS DE TRABAJO, INSTALACION ELECTRICA Y DE ILUMINACION NUEVA, AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO FRIO Y CALOR, AMPLIO ESCAPARATE, PERSIANA METALICA MOTORIZADA, SISTEMA DE ALARMA, AL LADO DE PARADAS DE TAXIS, METRO, AUTOBUSES, ETC..;

LOCAL COMERCIAL DE 84 M2 EN CERRO DEL AGUILA,ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO TIENDA DROGUERIA Y ROPA, HACIENDO ESQUINA, GRAN SUPERFICIE DE ESCAPARATES CON PERSIANAS METALICAS Y AUTOMATIZADAS, BUENA ZONA, AL LADO AVDA. DE HYTASA..;