Local en venta en Centro, Almeria

Si busca una inversión inteligente y estratégica, esta es su oportunidad de adquirir un local comercial de inigualable potencial en una de las zonas de mayor crecimiento y auge de la ciudad: Villablanca.~~💎 Características del Local~Ubicación Premium: Situado en Calle Costa Balear, haciendo esquina con la calle Padre Joaquín Reina, el local se encuentra en una zona estratégica llena de restauración, garantizando la máxima visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes.~~Superficie Excepcional: Dispone de 570 metros cuadrados diáfanos, contando con dos alturas, ofreciendo una versatilidad inmensa para cualquier tipo de negocio (supermercado, gimnasio, clínica, restauración, oficinas corporativas, etc.).~~Orientación Ideal: Orientación Noreste, lo que proporciona una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, optimizando la eficiencia energética y creando un ambiente de trabajo agradable.~~✨ Inversión y Potencial~Zona en Pleno Auge: Villablanca es sinónimo de expansión y modernidad. La constante llegada de nuevas construcciones, residencias y servicios asegura una clientela en continuo crecimiento, multiplicando el valor y la rentabilidad de su inversión a corto y medio plazo.~~Capacidad de Capitalización: Los 570 m2 le otorgan la capacidad de desarrollar un proyecto ambicioso o incluso segregar el espacio para generar múltiples ingresos por alquiler.~~Rentabilidad Asegurada: Adquiera un activo en una zona consolidada y con demanda creciente. Este local no es solo un inmueble, es una plataforma para el éxito empresarial.~~¡No deje pasar la oportunidad de posicionar su negocio o su capital en el mejor enclave de Villablanca!~~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.;

Local comercial diáfano de unos 700 m2, divisibles en locales de unos 135 m2 a convenir.;

~~ Excelente oportunidad de inversión en el centro de El Ejido~~Ponemos a la venta un amplio local comercial situado en pleno corazón de El Ejido, una ubicación estratégica que destaca por su elevado tránsito peatonal y su gran visibilidad, factores clave para el éxito de cualquier actividad empresarial.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 750 m2, de los cuales cerca de 700 m2 son útiles, ofreciendo espacios amplios, diáfanos y versátiles, fácilmente adaptables a múltiples usos comerciales, profesionales o de servicios. Se encuentra en buen estado de conservación y dispone de orientación este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante la mañana, aportando mayor confort y eficiencia energética.~~Aunque no dispone de estancias convencionales ni baños completos, cuenta con un aseo y una distribución abierta que permite diseñar el espacio según las necesidades del proyecto que se desee desarrollar.~~Todo ello por un **precio muy competitivo de 325.000 €, lo que convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva tanto para emprendedores como para inversores que buscan un activo con gran potencial en una de las zonas más consolidadas de El Ejido.~~Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada.~~;

REF. 4036~Local comercial en venta en la población de ALBOX~PRECIO DE VENTA 285.000 €~Detalles del inmueble~? 492 m2~Descripción~Local comercial en venta en la planta baja de un edificio residencial de la localidad de Albox (Almería). Dispone de un acceso a pie de calle con cierre metálico y doble escaparate. Posee techo técnico y aire acondicionado. Se encuentra en una zona bien situada, próxima a todo tipo de servicios. Los accesos más relevantes del municipio son las carreteras AL-8101, Al-7101 y la autovía A-34. Resulta ideal para dar servicio a los vecinos de la zona. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.~Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.~~¡¡¡VIVISTA SIN COMPROMISO!!!~LA GESTIÓN DE COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

DESCRIPCIÓN DETALLADA:~Ponemos a la venta un activo singular en Avenida Andalucía 25, situado en el emblemático Centro Comercial y de Negocios Montemar, el corazón financiero y de servicios de Mojácar.~~Este inmueble destaca por sus dimensiones excepcionales y su versatilidad técnica, ideal para implantar una gran superficie, sede corporativa o centro de servicios.~~DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES (Según Informe Técnico):~~~Superficie: 476 m2 construidos según Catastro (406 m2 registrales y 390 m2 útiles comprobados), ofreciendo un espacio inmenso y diáfano.~~~~Altura Libre: 3,50 metros, lo que permite una gran sensación de amplitud e instalaciones complejas en falso techo.~~~Gran Escaparate: Dispone de una fachada principal de 11,95 metros, garantizando máxima visibilidad y entrada de luz natural.~~~Profundidad: 25,60 metros de fondo, permitiendo una distribución eficiente para cualquier actividad.~~Estado: En bruto ("obra gris"). Estructura de pilares de hormigón armado y forjado reticular, lista para distribuir según las necesidades de tu negocio.~~~~Año de construcción: 2006, edificio moderno y bien conservado.~~~UBICACIÓN Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO: El local se encuentra en un entorno consolidado de nivel socioeconómico medio-alto , con ocupación completa de la zona y sin solares vacíos cercanos, lo que garantiza el flujo comercial.~~~Accesibilidad: Excelente. Situado a pie de calle en la planta baja del centro comercial.~~Aparcamiento: Zona con alta demanda, pero el centro cuenta con áreas de aparcamiento y tránsito fluido.~~VIABILIDAD Y USOS PERMITIDOS (Normativa Urbanística): El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado (Sector 12b "El Descargador"). Según la ficha urbanística, el uso es altamente polivalente:~~✅ Comercial: Tiendas, showrooms, supermercados.~~✅ Sanitario/Asistencial: Clínicas dentales, fisioterapia o centros médicos (muy demandado en la zona).~~✅ Deportivo: Gimnasios o centros de entrenamiento personal (la altura de 3,5m es ideal).~~✅ Oficinas/Administrativo: Coworking, gestorías o sedes de empresas.~~Precio Actual + Impuestos = 279.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Ref.: 4869~~~Se VENDE LOCAL COMERCIAL en zona CARRETERA de Huercal-Overa.~~La local comercial tiene una superficie de 580 m2.~~~LOCAL CON DOS ALMPLIOS ESCAPARATES A LA CARRETERA.~~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~~LA GESTIÓN DE COMPRA, NO TENDRÁ NINGÚN COSTE AÑADIDO PARA LA PARTE COMPRADORA.;