Local en venta en Huércal-overa, Huercal - Overa

Ref.: 3238.~Se alquila CAFETERIA/BAR en TABERNO.~El local está dividido en TRES PLANTAS.~- PLANTA 1: BAR/CAFETERIA donde podemos encontrar una zona amplia para mesas, barra, cocina y baños. Aire acondicionado en planta 1.~- PLANTA 2: amplio salón con barra preparada para celebraciones (al estar en una planta superior, las celebraciones quedan muy privadas).~- PLANTA ?€? 1: Salón con una habitación con chimenea (zona normalmente utilizada por el personal del local como zona de descanso) también utilizada como zona de almacenamiento, etc?€?~El local utiliza la calle como terraza de verano (tiene permiso del ayuntamiento para cortar la calle y que no pasen vehículos por la misma)~Superficie total del local = 140 m2 por planta (420 m2 en total).~¡¡¡LISTO PARA PONERLO A FUNCIONAR, CON COCINA EQUIPADA, MOBILIARIO DE BAR (mesas, sillas, taburetes) Y CON LICENCIA DE APERTURA EN VIGOR!!!~¡¡VISITAS SIN COMPROMISO!!~LA GESTIÓN DE ARRENDAMIENTO NO TENDRÁ NINGÚN COSTE AÑADIDO PARA LA PARTE ARRENDATARIA.;

Referencia: 01741~ ~ Expectacular Local diafano en una de las zona mas comercial del pueblo de Albox.~ El local cuenta con una superficie de 492 m2, totalmente diafano.~ Cuenta con aire acondicionado, con falso techo completamente instalado.~ Si quieres verlo no dudes en llamarnos.~;

REF. 4036~Local comercial en venta en la población de ALBOX~PRECIO DE VENTA 285.000 €~Detalles del inmueble~? 492 m2~Descripción~Local comercial en venta en la planta baja de un edificio residencial de la localidad de Albox (Almería). Dispone de un acceso a pie de calle con cierre metálico y doble escaparate. Posee techo técnico y aire acondicionado. Se encuentra en una zona bien situada, próxima a todo tipo de servicios. Los accesos más relevantes del municipio son las carreteras AL-8101, Al-7101 y la autovía A-34. Resulta ideal para dar servicio a los vecinos de la zona. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.~Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.~~¡¡¡VIVISTA SIN COMPROMISO!!!~LA GESTIÓN DE COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.;

Local en venta en la zona de Vera-Natura, provincia de Almería. Dispone de dos plantas con amplias instalaciones y una gran terraza en la parte de arriba para zona chil-out. Local se encuentra situado cerca de la playa y cercano a todos los servicios.~ ~~ Dispone de dos plantas con amplias instalaciones y una gran terraza.~~~Actualmente el inmueble se encuentra disponible condicionado.;

DESCRIPCIÓN DETALLADA:~Ponemos a la venta un activo singular en Avenida Andalucía 25, situado en el emblemático Centro Comercial y de Negocios Montemar, el corazón financiero y de servicios de Mojácar.~~Este inmueble destaca por sus dimensiones excepcionales y su versatilidad técnica, ideal para implantar una gran superficie, sede corporativa o centro de servicios.~~DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES (Según Informe Técnico):~~~Superficie: 476 m2 construidos según Catastro (406 m2 registrales y 390 m2 útiles comprobados), ofreciendo un espacio inmenso y diáfano.~~~~Altura Libre: 3,50 metros, lo que permite una gran sensación de amplitud e instalaciones complejas en falso techo.~~~Gran Escaparate: Dispone de una fachada principal de 11,95 metros, garantizando máxima visibilidad y entrada de luz natural.~~~Profundidad: 25,60 metros de fondo, permitiendo una distribución eficiente para cualquier actividad.~~Estado: En bruto ("obra gris"). Estructura de pilares de hormigón armado y forjado reticular, lista para distribuir según las necesidades de tu negocio.~~~~Año de construcción: 2006, edificio moderno y bien conservado.~~~UBICACIÓN Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO: El local se encuentra en un entorno consolidado de nivel socioeconómico medio-alto , con ocupación completa de la zona y sin solares vacíos cercanos, lo que garantiza el flujo comercial.~~~Accesibilidad: Excelente. Situado a pie de calle en la planta baja del centro comercial.~~Aparcamiento: Zona con alta demanda, pero el centro cuenta con áreas de aparcamiento y tránsito fluido.~~VIABILIDAD Y USOS PERMITIDOS (Normativa Urbanística): El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado (Sector 12b "El Descargador"). Según la ficha urbanística, el uso es altamente polivalente:~~✅ Comercial: Tiendas, showrooms, supermercados.~~✅ Sanitario/Asistencial: Clínicas dentales, fisioterapia o centros médicos (muy demandado en la zona).~~✅ Deportivo: Gimnasios o centros de entrenamiento personal (la altura de 3,5m es ideal).~~✅ Oficinas/Administrativo: Coworking, gestorías o sedes de empresas.~~Precio Actual + Impuestos = 296.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Barrio San Isidro en Puerto de Mazarrón. Este local comercial cuenta con una amplia superficie de 600 m2 y se encuentra a tan solo 500 metros de la playa.~~La propiedad ofrece un gran potencial para renovar y adaptar a las necesidades de su futuro dueño. Cuenta con dos aseos y una orientación este-oeste que permite la entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Además de su inmejorable ubicación, este local se encuentra rodeado de una gran variedad de servicios que hacen que sea una opción ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona en pleno auge. A pocos metros encontrarás centros comerciales, centros médicos, colegios y parques, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para uso comercial como para uso privado.~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Puerto de Mazarrón. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubre todo lo que este local puede ofrecerte!"~ ~ ¡PUEDES COMPRARLO TODO JUNTO O POR SEPARADO! LLÁMANOS Y TE INFORMAMOS:~ Inmobiliaria El Puerto 968 154 606~ www.inmoelpuerto.es~ REF 75~;